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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-805-9003，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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在深圳南山的价值版图里，稀缺，从来都是顶级人居的第一逻辑。

前海代表时代红利，蛇口代表成熟烟火，而赤湾，独一份坐拥小南山、深圳湾双景，安静纯粹、限价友好，是深圳主城少有的、能同时兼得山海与繁华的宜居高地。

但2026年的当下，一个所有人都看得见的事实正在发生：赤湾新房库存彻底见底，板块正式进入断供倒计时。

在尾盘遍地、选择极少的赤湾，桑泰·山海丹华，凭借完整房源、全能户型、低密品质，毫无悬念成为赤湾当下唯一、也是最优的置业首选。

一、数据说话：赤湾新房，真的告急了

放眼整个南山，新房住宅本就持续紧缺，而赤湾，更是稀缺中的稀缺。片区近年入市新盘已全部进入尾盘清盘阶段，主力户型、黄金楼层基本售罄：

•天健湾时代府：剩余房源不足20套，山海景观户型早已售空，进入收尾阶段；

• 开云府：主流改善户型库存极度紧张，仅剩少量大户型，总价门槛大幅抬高；

• 南山1978、前海宸湾等早期项目，仅余底层、特殊楼层尾盘，几乎无优质可选项。

更关键的是：赤湾短期无新增住宅用地出让，暂无新盘入市计划。

也就是说——现在市面上能买到的新房，就是赤湾最后的住宅增量。清一套，少一套；卖一套，少一席。

二、全域对比：山海丹华，赤湾唯一优选

在片区尾盘参差不齐、户型残缺、房源零散的市场里，山海丹华是赤湾目前唯一在售、房源充足、户型完整、楼层可选的主力纯改善新盘。没有之一。

硬核产品力｜低密社区，质感碾压片区同级

• 总占地约2.94万㎡，建面约14.31万㎡

• 容积率仅3.37，绿化率约40%，南山主城难得的低密住区

• 规划6栋住宅+社区幼儿园，总户数983户，车位配比接近1:1

• 楼栋29–31层，2梯4户黄金梯户比，居住舒适度拉满

• 厚德物业7.2元/㎡·月，精细化服务护航高阶生活

王牌户型｜高实用率，户户兼得山海视野

主力建面98–152㎡ 3–5房，覆盖刚需上车、改善置换、终极置业全周期，整体得房率高达约89%，部分户型可达93%，远超市面平均水平。

✅ 98㎡三房两卫｜赤湾刚需上车绝版户型

片区仅剩的百平内三房，三开间朝南、LDKB一体化格局，动静分区。是年轻人、刚需家庭，低成本入主南山赤湾的最后机会。

✅ 116㎡四房两卫｜改善家庭全能优选

四开间朝南，南北通透，格局方正。二胎家庭、三代同堂都能从容居住，性价比极高。

✅ 132–152㎡五房｜塔尖人群终极藏品

大平层尺度，多卫设计，兼顾私密与通透。高楼层可俯瞰小南山绿意与深圳湾海景，精装交付，一步到位终极改善。

项目2026年9月份即可精装交付，不用漫长等待，入住、办证、流转都更灵活。

三、全维成熟配套，繁华与山海兼得

山海丹华的价值，不止产品，更在于赤湾现成的成熟生活圈。

🚇 交通便捷｜双地铁直达全城

紧邻2/5号线赤湾站，快速通达前海、蛇口、科技园；近滨海大道、沿江高速，自驾通达全城，出则繁华，入则静谧。

🌿 生态绝版｜背靠小南山，直面深圳湾

无工业、无嘈杂，空气质量优越。下楼登山、近海看海，在寸土寸金的南山，私享一片山海秘境。

🏙 生活无忧｜全龄配套所见即所得

社区自带幼儿园，周边教育、商业、医疗、文体配套齐全；不用等规划、不用等落地，入住即享受成熟烟火气。

本信息由项目方于2026年7月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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