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半山之上，天生的豪宅基因

项目择址于梧桐半山，正是湾区得天独厚的高端住区与康养圣地。它不像一些凭空拔起的“豪宅”，而是真正生长于山海之间的作品，拥有难以复制的天赋基因。

余秋雨在《行者无疆》中写道：“世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。”从美国比弗利山庄到香港太平山，半山汇聚的不仅是财富，更是一种对稀缺自然资源和私密静谧生活的共识。

🌟深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

AUBE欧博景观设计代表作——全球最大会展中心深

项目由深圳湾1号原班人马执笔，联合了CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计、于强室内设计等国际顶级团队。这份设计阵容，本身就是品质的保证。项目更荣膺2025年美国MUSE国际顶级设计大奖室内设计银奖，实力获得了国际认证。

最令人动容的，打造1.8绝版低密墅境，是开发商对土地的敬畏与不辜负。为了遵循原生地貌，打造理想的台地式布局，团队多挖了约20万方土石，仅桩基工程就追加了上亿元投入，相当于“多挖了一个深圳湾1号的土方量”。这种 “不辜负土地” 的执念，在当下市场中，显得尤为珍贵。

再有鹏瑞·半山院子的园林，是以张大千《白云隐居图》为灵感，充分尊重原生台地高差，打造出五重台地。

其核心灵感来源于旧金山著名的“九曲花街”，打造了一条山谷式归家廊道。蜿蜒小径旁，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，四季流转，景致各异。归家的路，变成了一场穿越山谷、林桥、花涧、叠翠的诗意旅程。这哪里是回家，分明是每日都在进行的短途山林度假。

绝版稀缺，凤毛麟角的“墅梦”入场券

一方面是叠墅产品本身的稀缺。

要知道，深圳的别墅有多稀缺？数据很直观：近九年来，深圳全市住宅供应了约38万套，而别墅产品只供应了300多套，占比千分之一。

而这其中，面积段在100-180㎡的叠墅产品，九年里只供应了155套，占比约20%，近三年更是零新增。

“禁墅令”下，独栋别墅已成绝唱，而低密度的叠墅产品，尤其是小面积段的，就成了兼顾居住品质与资产门槛的稀缺品。

项目作为全市唯一供应叠墅产品，仅34席的规模，稀缺即价值。未来不论是资产保值还是二手流通，都有着强劲的竞争力。

另一方面，项目精心匠造的产品稀缺。

其一，超高空间使用率。比如建面约100-110、130、180㎡，能实用面积达约400-600㎡超高使用率，通过拓展生活场景通过巧妙设计，实现远超建筑面积的实用空间，拓展出丰富的家庭生活场景。

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其二，每户都有阳光庭院与独门独院。项目借地势打造专属院落，入门即有归家尊崇感，同时，上叠还能私享一片星空露台，尽揽浩瀚星空。你可以在院子里种上喜欢的花草，孩子可以有一块奔跑玩耍的私属领地，老人可以晒着太阳喝茶。这种 “天地归属感”，是高层大平层无法给予的。

其三，户户皆朝南，多开间朝南。项目结合大面积玻璃立面，引景入室，饱览梧桐山与大鹏湾盛景。

最难得的是，项目现楼实景，目前首批业主已经交付入住，所见即所得，省去了期房漫长的等待与不确定性。

同样的总价，截然不同的人生场景

试想一下，一千多万的总价，在福田、南山或许只能换来一套普通的高层小三房，窗外是邻居的窗户，楼下是嘈杂的街道。

而在鹏瑞·半山院子，同样的付出，你得到的是：一套拥有私人院落、多个露台、南北通透的叠墅。你可以在这里栽花种菜，仰望星空，孩子在庭院里奔跑，老人在阳光下品茶。生活的尺度与质感，发生了根本性的改变。

更何况，它还附带了鹏瑞旗下的君瑞物业提供的“3R”服务体系，有机会参与深圳湾1号同级的圈层活动。你购买的，不只是一处房产，更是一种稀缺的资源和未来的可能性。

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