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本项目提供开发商直营专属置业服务，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-805-9003，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

项目基本信息

开发商：城建集团

地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处

占地面积：4.03万㎡

总建面：63万㎡

产权：70年(19-79年)

总户数：1200户首推1-2单元378户

面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫

车位比：2473个1:1.7

梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户

交楼标准：精装

物业公司：城建物业

物业管理费：5.9/㎡

容积率：10

绿化：31.5%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：75%

楼层高：54层

栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）

水电：民水民电

学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学

区域价值

笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。

红岭新兴产业带🔸世界湾区金融坐标

未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。

交通配套

7/9/14/17号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。

出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。

商业配套

项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

教育配套

家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。

同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。

医疗配套

2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航。

生态配套

项目近赏约1.4万㎡文体公园，北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

户型鉴赏

本信息由项目方于2026年8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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