珠江天河都芸(售楼处)首页网站-珠江天河都芸营销中心-珠江天河都芸欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨珠江天河都芸售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都芸营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都芸开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠江天河都芸销售电话:400-805-9003【销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

日前，项目更是放出大招，官宣项目北侧地块公办九年一贯制学校将引入广州中学教育集团办学。

这一消息犹如一颗深水炸弹，进一步引爆市场，疯狂揽客！

开放短短三周时间，项目到访量突破万组大关，认筹量更是轻松超过千组，项目现场人头攒动，火爆程度超乎想象！

为何大家都在疯狂抢驻？

其实不难理解。作为天河全优生，珠江·天河都荟以超配实力，重新定义了天河全能巅峰，让业主生活进阶不止“多一点”！

广州中学九年一贯制

为孩子构建“优一点”成长高地！

在塑造未来栋梁的教育方面，珠江·天河都荟引入强校，打造了九年一贯制名校教育链，让孩子成长无忧。

广州中学教育集团，作为广东省首批61所优秀教育集团之一，自带强大的名校基因。广州中学实景 图源：广州中学官网

以广州中学为核心校，华阳小学（集团）、龙口西小学、华康小学、五山小学、长兴小学和汇景实验学校均属于其成员校，共同构建了一个优质的教育生态系统。

其旗下的每一所学校，都是家长们心目中的“梦中情校”，成绩斐然，有目共睹。

而广州中学，作为天河区的龙头名校，其2024年中考成绩令人瞩目：最高分达到762分，在公办中学中排名第二；平均分690分，稳居天河区第一梯队，众多学子凭借优异成绩被华附、省实等顶尖高中录取。

在高考方面，广州中学同样表现卓越，重本率常年位居老八区前列。2024年高考，600分率约30%，特控率超过85%，再创新高，充分展现了其强大的教学实力和教育成果。

更值得一提的是，广州中学作为广州首个官宣开设钱学森班的学校，以高水平的特色教育为孩子成长赋能。

广州中学钱学森班授牌仪式 图源：广州中学官网

在这里，孩子们可以在学科竞赛中深入钻研学科知识，在实验创新中锻炼实践能力，在航天游学中拓宽视野，全方位提升综合素质，为未来的发展奠定坚实基础。

此次珠江·天河都荟携手广州中学教育集团，在为业主带来了极具含金量教育资源的同时，极大地提升了整个片区的教育价值与吸引力。

据了解，项目本就配建有6班幼儿园，且据说此次引入名校规划打造为42班九年一贯制学校（以教育局公布为准），真正为孩子们构筑了从幼儿园到初中的全程优质教育链！

强校资源赋能和强大教育体系，将会为孩子筑起教育安全牌，赢在人生的起跑线上；同时家门口的目送式教育，让孩子们的上学路更安全，家长也能更放心。

而公办九年一贯制教育模式，则让家长们告别择校焦虑、换房焦虑，升学不再是难题，轻松享受连贯教育带来的安心与便捷。

众所周知，此前天河在学位预警通知中，曾提示2026年可能会取消直升政策。未来热门优质初中，将会采取电脑派位方式招生，小升初不确定性极高。

珠江·天河都荟的九年一贯制教育，意味着孩子们无需和别人卷，即可享有一条龙的优质教育路径，解决了家长的后顾之忧！

如此高确定性和稀缺性的“书包房”，自然成了家长们心目中的“香饽饽”。

学铁商满分配置

堪称天河全能之王！

重点是，在配齐名校后，珠江·天河都荟真正做到了学铁商满分配置，堪称全优生！

项目与地铁21号线天河智慧城站直线距离仅约600米，快车换乘5站，即可通达珠金琶！

日常穿梭于CBD上班，手上咖啡还没冷却便能到达办公室开启一天高效工作，让平日通勤“快一点”！

周边还有在建的广佛东环智慧城站（计划2025年通车），建成后可直通广州南站、白云机场，无论是出差还是旅行，都能轻松实现全城快速通行，让出行更加便捷高效。

不光交通“快一点”，商业更“近一点”，无论购物、休闲、遛娃，都能满足日常生活所有想象。

项目享奥体、天河两大商圈环绕，步行即可到达广百广场，周边还有万科云城、时代E-PARK等大型购物中心，繁华触手可及。

广百广场实景图

下班后，回家的路上可以顺道去广百广场采购新鲜食材；周末闲时，还能约三五好友去观赏新上映的电影，打卡网红美食店，感受城市的烟火气。

像这样集齐优质名校、高阶商圈和双轨交通于一体的全能项目，在天河，不可多得。

珠江·天河都荟为天河置业人群重新定义了高配生活，业主无需为孩子教育牺牲生活质量，从此不必再将就。

手慢无！

抢入天河首个全新规项目！

更难得的是，珠江·天河都荟不仅外部BUFF叠满，社区规划和产品力更是一绝！

在寸土寸金的天河，低密社区的稀缺性不言而喻。而珠江·天河都荟，采用低密小区布局，楼间距宽敞，以2.0超低容积率，最大程度保证了居住的舒适性和私密性。

珠江·天河都荟过程效果图（以实际交付为准)

项目配备了双泳池会所、9米层高社区大堂，将归家仪式感和尊贵感拉满，更懂追求高质生活体验的高阶人群。

在产品方面，项目更凭借对市场趋势的敏锐洞察和对客户需求的深刻理解，打造了极为硬核的标杆产品。

珠江·天河都荟首推建面约71-153㎡户型，户型多元丰富，能够满足不同家庭不同成长阶段的居住需求。

重点是，项目户型全面采用新规设计，空间使用率高达120%，，赋予业主更宽阔、更舒适居住体验。

其3.15-3.3米层高，不光远超“好房子”标准，更是达到了顶豪级，以“高一点”打开空间尺度，日常可以揽入更多阳光、清风、景观，让居住体验全维升阶。

建面约71㎡三房两卫，开创性地打造了四开间朝南+主卧270°L型飘窗，最大限度地引入自然光线、拓宽视野，更将窗外的美景和阳光毫无保留地引入室内。

作为天河区最小面积的三房两卫产品，该户型以友好入手门槛，为追求高性价比的购房者打开了撬动天河核芯生活的大门。

建面约85㎡三房两卫，精心设计了超6米的大阳台，提升了采光和通风效果，更让居住的舒适度和观景体验达到极致。

LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房和阳台无缝连接，形成流畅生活动线，打破室内空间隔阂，为家人创造更多交流的时间空间。

建面约105㎡的四房两卫，更以单边户、南北对流设计，采光好、通风佳，满分契合南方的居住需求，杜绝梅雨天气带来的不适。建面约124㎡四房两卫，拥有约5.6米LDKB一体化宽厅，自由切换派对、健身、亲子模式都能轻松实现，满足多种生活场景需求，装得下全家人的幸福与欢乐。

且3个南向卧室均可放1.8m大床，空间布局均衡，充分保障每一位家人的居住舒适度，无需在空间分配上做出妥协。同时，卧室还预留了足够的空间，可以打造专属的梳妆台或独立阅读空间，满足家庭成员更多元化的生活需求。

建面约153㎡墅级小高层，更绝了！

私家电梯入户、超20米六开间、南北对流、约6米巨幕方厅、约9米面宽阳台……单拎一条出来都可以吊打市面上的常规大平层产品！

尤其是约9米巨幕阳台，可灵活打造宠物间、绿植区、健身区等多元场景，为家人创造出无限幸福的可能性！

不仅如此，珠江·天河都荟更引入华为鸿蒙智家系统，为业主带来前沿的黑科技生活体验，全方位提升生活便捷度与舒适感，让生活“智一点”！

华为鸿蒙智家的“1+2+N”解决方案

通过华为鸿蒙智家的有线PLC，全方位赋能，打造了一个真正懂你的智慧生活社区，让科技融入生活的每一个细节，为业主带来前所未有的智能生活体验。

项目总结

项目优点：

1，交通便利：距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约600米，步行可达，乘坐地铁可方便到达天河公园、磨碟沙、员村、东站等地。

2，教育资源丰富：项目将配建一所幼儿园，小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，北地块规划一所30班初中，计划引进广州中学品牌开办，此外板块内还有在建清华附中湾区学校二期。

3，生活配套完善：旁边有广百广场商圈，周边还有杨梅河、大观湿地公园等生态资源，并且项目打造双下沉会所并配置了私家泳池，营造出酒店级尊崇礼遇。

4，产品设计出色：是天河智慧城板块首个超新规户型，使用率超120%，全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，主打“智造”，现代化科技住宅。两宗地容积率较低，分别是2.0和2.5，居住舒适度高。

5，地段有优势：位于天河智慧城核心地段，附近汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业和资源，有高新产业支撑。

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。