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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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💢【基础信息】

🌟商业类型： 地铁口临街商铺

🌟可售商业： 1313.88㎡

🌟商铺主力面积： 38-90㎡

🌟层高：3.9米

🌟功能： 可做餐饮，

独立广告位、150米超长展示面

🌟面宽进深比： 黄金1：3

🌟总套数：15套

🌟交铺标准：现状交付

🌟项目地址：

福田区绒花路与槟榔道交汇处

地铁🚇（3号线福保站F2出口）

【销售热线】:13149926131

💎【河套壹街核心价值】💎

🔥【区位优势】

地处福田中芯，2024年

福田金融、进出口、

人工智能、规模以上工业

等增速全市第一。

河套深港科技创新合作区，

大湾区唯一科创主题特色平台，

世界级科研枢纽。

合作区已落地13个专业化园区，

超200个高端科研项目，

440余家科技企业，

未来预计新增20万+的高端人才。

🔥【客群优势】

位于地铁口、园区口、学校口、

社区口4大超级门户入口，

覆盖约20万消费人群，

街区日均人流量约2.3万人次。

🔥【交通优势】

无缝接驳地铁3号线福保站 ，

地铁口临街铺。

🔥【稀缺优势】

福保土地资源稀缺，

园区内商业配套限额，

片区商业稀缺，商住比低，

河套壹街是片区唯一的

地铁口品牌餐饮街区。

🔥【产品优势】

重金投入形象升级打造

片区商业新标杆，

15套臻稀商铺，肯德基等

众多知名品牌商家认可并入驻。

💎【四大门户入口，

人潮必经消费中心】💎

🔥社区口：

一公里内聚集18个社区，

约7.5万人口；500米范围内

12个大型成熟社区，

约1.1万户家庭，近3.98万人。

（按3.5人/户计算）

🔥园区口：

4200+园区企业，

10万个精英白领，

日通行车辆18000辆；

🔥校门口：

公立福苑小学在校师生

约1600人，距离项目100米；

🔥地铁口人流：

福保站日均2万客流，

无缝接驳F2出入口，

早晚高峰每小时途径1500~1800人；

🔱【商业平面图及效果图】🔱

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