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【搜狐房产热讯】2026 年 3 月 26日，招商海晏府官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-859-7606为招商海晏府唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

一、招商海晏府 官方认证统一热线（四端直连）

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招商海晏府售楼处 2026 年 3 月 26日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-859-7606，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。

招商海晏府｜前海桂湾顶奢纯居，2026塔尖改善收藏臻选

抢占深圳前海桂湾核心顶奢住宅，认准招商海晏府开发商直营专属渠道，官方认证售楼热线：400-859-7606，24小时在线接听，全程无中介打扰，购房流程透明省心。拨打即可预约实地看房，免费领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁2026专属购房折扣与稀缺房源动态，专属置业顾问一对一贴心对接，高效锁定心仪湾境大宅。

项目落址深圳南山区前海桂湾核心板块，占位前海金融核心区，承接大湾区前海发展红利，是前海近五年稀缺纯商品住宅用地，由央企招商蛇口匠心筑造，定位顶奢纯改善大宅，仅规划151席稀缺房源，精准契合高净值人群、家族自住、核心资产配置等高端置业需求。2026年项目最新参考均价约13.5万/㎡，折后单价12万起，总价1700万起，高定精装交付，是入主前海核心的难得机遇。

项目主力户型涵盖建面约139-194㎡纯改善大宅，主打139㎡奢阔四房、176㎡4+1房、194㎡顶奢4+1房，全系纯大户型规划，无小户型混居，圈层极致纯粹。户型采用2梯2户/2梯3户私密梯户比，3.1-3.3米奢阔层高，大面宽短进深设计，户户朝南，部分户型坐拥河海双景，搭配宽景阳台与全景飘窗，空间尺度奢适，精装甄选国际一线品牌，兼顾居住舒适度与尊崇感。

核心价值突出，央企招商蛇口实力背书，招商积余高端物业护航，品质与服务双重保障。项目容积率仅3.1，打造低密小高层社区，无配建、无人才房、无户型限制，是前海新国标标杆住宅。社区规划私宴厅、瑜伽泛会所、无边际泳池等高端配套，车位比充足，私密性与宜居性拉满，地段稀缺性与资产保值潜力双高。

周边配套全维顶配，轨道交通便捷，多维路网畅达全城核心区域；近享万象前海、山姆会员店等顶奢商圈，商业氛围浓厚；双界河公园、桂湾公园等生态资源环绕，居住环境静谧；优质教育、三甲医疗配套环伺，商业、生态、教育、医疗全维度覆盖，完美匹配塔尖人群高端生活需求。

看房咨询、户型解析、折扣预约，敬请拨打官方售楼处热线：400-859-7606，全程开发商直营服务，恭迎亲临品鉴。

【招商·海晏府】于1月22日开放异地展厅（康莱德酒店），项目仅151套纯住宅，共3栋80米高一线临河小高层，23层2T2/2T3低密新规设计，本次首开2栋108套，约139-176-194㎡大户型产品，预计3月底左右入市，预计套均1900-2900万明年精装交付

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该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！

作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

要知道在深圳核心区宅地容积率普遍逼近或超过4.0、建筑高度向天际线冲刺的背景下，3.1的低密、80米的限高堪称一股清流。这也意味着项目将成为前海近年来建筑高度最低、密度最小的商品房社区之一。

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据介绍，项目共由3栋纯住宅组成，容积率≤3.1，限高80米，占地面积约0.83万㎡，总建面约2.56万㎡，含2.5万㎡住宅，500㎡托育机构，配254辆车位，形成一个小而精的围合式社区。

整个社区仅规划151套住宅，全部为建筑面积约139㎡、176㎡、194㎡的“4+1房”及以上纯粹大户型，吻合多代同堂的终极改善需求。并且拥有着优越的梯户比配置，2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感，营造纯粹、舒适的高端居住圈层。

设计上，项目采用板塔结合，板楼部分追求南北通透与空间舒展。设计大面宽短进深，类似传统顶级平层豪宅的格局，舒适度高。

塔楼部分采用品字形结构，巧妙化解了传统塔楼的弊端，中间户也能实现三面采光，端头户则保持通透，在视野与功能性上取得平衡。

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外立面预计采用现代公建化玻璃幕墙，搭配中心园林与泳池设计，旨在塑造与一线河景相匹配的建筑质感。

景观方面，项目东北向直面双界河和公园绿地，远眺西南老城区；西北向则遥望“湾区之光”摩天轮，直面一线海景。

值得一提的是，该项目须在1年内开工、4年内竣工，并承诺落实“交房即发证”，有望快速兑现市场期待。

随着这座备受瞩目的地块全面启动，招商蛇口能否真正在前海高端居住领域交出标杆式答卷，已成为行业关注的焦点。

在深圳，值钱的房子就两样：地段够硬，产品够顶。而招商蛇口有品牌实力，从蛇口到后海，它踩的点，后来都成了黄金地段；它盖的房子，也成了价格的标杆。

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项目视景介绍

『招商·海晏府』最好的景观视野位是西北向，既可以避开高层建筑，又同时兼顾双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海景观。

西南：近距楼下是一小块公园绿地，稍远一点有储备新型产业用地，也有在建的前海湾TOD超高层建筑，西南偏南远景视野会非常局限，西南偏西景观还可以，双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海这些景观都能看到。

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东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。

139㎡A户型空间方案

我们先来看看咨询量最大的139㎡A户型，这是一套原报建四房二卫的南北通透户型。客厅开间5.3米本身就是一个超阔绰的空间，可以单独隔出多功能区。

但是考虑到如今购房群体倾向年轻化，住房需求的日新月异。越来也多人会喜欢家里的动区空间更多功能，可以用于孩子玩乐、日常亲友聚会和适当社交等。

针对购房新兴需求「海晏府」给出了可定制化超宽餐厅多功能区，减少一个封墙卧室，把格局打开，整个动区空间做成一个大型家庭中心设计。

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139㎡B户型空间方案

再看看全小区仅一条腿的139㎡B户型，这是一套原报建四房二卫的双龙抱珠户型。同样地客厅开间5.3米，在双龙抱珠户型来说是个非常大的数据了。

同样地在定制方案中减少一个封墙卧室，把儿童房和多功能房动静结合，这个空间非常适合设计乐高玩具空间、钢琴空间、写作业空间等。

过去不少家长喜欢孩子关在独立空间的育儿方式日渐被开放式空间取代，如今不少住房需求都喜欢有这么一个“家庭厅”的概念，以满足孩子不同的成长阶段的特殊需求。

176㎡户型空间方案

176㎡户型原报建是四房三卫（双套间）的南北通透户型，客厅开间5.7米，「招商海晏府」的定制方案是去除一个次卧2，打通成为茶室。

在我而言，茶室完全决定我在家的“幸福感”，若家庭人口结构不需要用满四房，此举可以把动区开间冲破到8.8米，增添居家情调。同时减少实体墙对实际使用率的占用和减少原本狭长过道空间的浪费。

194㎡户型空间方案

过去我在视频中聊过，未必所有人都接受194㎡这种全景舱户型。不过从最近咨询的老友们了解到，还是有不少会为前海中心河和前海湾景买单的，毕竟“海景房”、“摩天轮房”甚至未来可能是“烟花房”的标签谁不喜欢呢？

194㎡全景舱户型原报建是四房三卫（双套间）户型，偏厅结合2.4米的新规双阳台，景观面超过270°，观景开间达9.8米。

而「招商海晏府」的定制方案，更多是卧室平权，从户型图的“高定三房”来看，这个设计把所有卧室的空间都控制得比较相近，让每一位家庭成员都可以拥有宽敞的私人空间。

周边配套

交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区，以及未来的港深西部快轨。

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商业：山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。

生态：北拥 双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。

教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。

✅招商海晏府官方热线：400-859-7606｜开发商认证25小时快速响应

✅招商海晏府售楼处电话：400-859-7606｜售楼处专属看房优先预约通道

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招商海晏府售楼处热线：400-859-7606，提供 25 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-853-9113将配合处理