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Part 1政策利好动态
南沙开年喜提“政策礼包”,发展按下“加速键”
【经济】南沙2022年GDP增速位列广州第一,突破2252亿元。
【产业】吸引232家世界500强企业入驻,投资总额超4900亿。
【基建】2023年广州重点推进24个重大项目,南沙的占据13个。
【投资】2023年1季度南沙签约项目30个,总投资1382亿元。
【医疗】中山大学附属第一医院南沙医院,3月29日正式启用。
【交通】18号线南延段2023年4月开工,2025年建成首通段。
Part 2央国企品牌
【海语天悦湾】 — 三大央国企联袂 安心放心更舒心
越秀地产 — 市属国企 最懂广州的美好生活创领者
2023年中国房地产14强,深度参与广州城市化建设,深耕南沙22年,获得”万顷南沙,半城越秀“的美誉。
中国铁建 — 央企 世界500强名列第39位,全球建筑行业领军者
国务院国资委管理的特大型综合建设集团,缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等具有世界影响力的超级工程,明珠湾大桥、广州地铁 18、22 号线也是由中国铁建建造。
开发建设集团 — 区属国企 南沙开发建设主力军 城市开发运营服务商
南沙区五大国企集团之一,在南沙,大到产业运营、基础设施,小到呼吸的空气、喝的水,都与开建集团有关。
Part 3 千亿区位价值
【世界南沙】 — 国家发展百年大计,强力政策支撑
2022年6月,南沙被国务院定义为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。
2023年1月份,南沙被定义为广州城市“双核”之一。
【横沥国际金融岛】— 强力政策支撑的金融高地,粤港澳大湾区金融枢纽
TOP规划:国家战略规划,发展特色金融的核心功能承载平台。
TOP投资:规划投资超千亿,已落地金融项目超33个,投资超900亿。
TOP金融:IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级国际金融机构。
Part 4 项目核心价值
【南向地标纯住区】— 金融岛芯 三大组团交汇中轴 汇聚板块最优资源
复刻珠江新城发展模式——以中轴为发展主线,是核心地段的核心资产所在。
项目东侧为IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心、金融创新中心等地标性建筑为代表的金融地标集群,与项目“147米”高度住宅地标,遥相呼应。
【悠越生活奢配】— 千亿金融岛生活 2km黄金生活圈
交通:四地铁步行即达 畅达湾区城市
地铁:中国最快地铁之一,广州18号线,规划与15号线、31号线、32号线交汇。项目与18号线横沥站直线距离约500米,快线3站速达珠江新城。
18号线串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD,南延线通达中山、珠海。1站可换乘22号线,可通达东莞、深圳。
医疗:2所3甲医院步行即达,构筑健康生活
中山大学附属第一(南沙)医院:亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院,已运营;
中山大学附属(南沙)口腔医院:国内顶尖三甲级专科医院,在建中;
教育:品质教育环伺,规划12所学校(3km内),项目配建12班幼儿园
金融岛:规划1所十二年贯制学校,3所九年一贯制学校,1所小学以及7所幼儿园;
灵山岛:湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校;
蕉门河口:广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆;
商业:楼下即享繁华商圈,3KM4大商圈
项目下楼即达:社区内约1000㎡临街商业;金融岛约20万㎡地下空间(规划中,预计总投资90亿,直线距离约200米),约1.3倍花城汇体量。
3km距离即享:颐德天地(在建,约4.2万㎡)、凤凰广场(约10万㎡,预计明年6月竣工)、约4万㎡灵山岛地下商场(在建中)、悠方天地(已运营)。
生态:师法新加波花园城市理念,打造城市滨水生态环境
横沥金融岛尖为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目,人均公园绿化面积达12.47㎡。
沿江规划7.8公里滨海景观带,打造24个滨水公园。
Part 5 项目硬核产品
楼栋户型蝶形布局,全户型南向,兼顾东面河涌及南面江景资源,最大化视野景观。
【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔“】
整体价值:7.6m³整墙收纳+南向户型+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间
【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景观双套间】
整体价值:约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间
【141㎡户型 — 金融岛超级方厅 百变社交主场】
整体价值:约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面
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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。
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