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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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电建洺悦玉府

自2020年开盘至今已有4年多的时间，但是现在卖到了现房依然还在卖。

当初和大华紫悦府和龙光天赢号称大夫山三兄弟，如今其他两个盘都卖完了，就剩下电建还有货在售。主要还是能看上这个地段的人除了地缘性客外就是来养老的。

现如今，价格1.9万起，又是现房

项目位于市桥大夫山生态居住区，周边没地铁，交通依靠开车。学校商业都很一般。但是能提供了一个远离喧嚣、回归自然的居住环境。

从阳台上望去，整个大夫山的美景尽收眼底，可以让我们在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。无论是早晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能让您感受到生活的惬意与舒适。

电建地产是由世界500强央企，全名是中国电力建设集团，作为世界著名工程如三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等的缔造者，中国电力建设集团拥有强劲的抗风险能力，确保项目的顺利进行及高质量完成。

基本信息

占地面积：6万㎡

建筑面积：15万㎡（住宅建筑约8.5万㎡）

容积率：2.66

绿化率：35%

地上车位：145个

地下车位：1115个

楼栋总数：8栋

总户数：913户

梯户比：2梯4户

物业费：3.79元/㎡·月

物业费描述：3.79元/㎡·月

楼层状况：洋房：1-8栋

物业公司：中电建物业管理有限公司广州分公司

在售产品：1、3、4、7栋建面约105-125㎡三、四房

交通情况

项目没地铁，距离最近地铁市桥要5公里左右。主要还是依靠自驾，门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，可以快速到达市桥商圈，万博CBD商圈。

教育配套

小区只规划了一所9班的幼儿园，旁边有块规划了中小学的用地，不过什么时候建成是个问题。目前读的小学是横江民生学校，初中是市桥沙头中学。

商业配套

小区配有底商，能满足基本生活需要。另外占据祈福-市桥芯城市中轴核心3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等。

医疗配套

周边的医疗要去到市桥老城区，3公里范围内有亚太综合医院，广州番禺区市桥医院以及广州市番禺区第三人民医院，番禺何贤纪念医院。远一点的可以去到祈福医院了。

生态休闲配套

直线距离约600米咫尺约9000亩国际级大夫山森林公园，享头排大夫山生态山湖景观资源，推窗即见。项目2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园+约366亩莲湖湿地公园，三公园环绕，享受沉浸式城市氧吧生活。

在售户型

在售建面约105-125㎡三至四房品质现房。智能健康精装交付标准，配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫配置智能魔镜及智能马桶盖等，以细节打造智慧家。

125㎡四房两厅两卫，正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6m超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观；

105㎡三房两厅两卫，三开间朝南的三房户型，约3.9m的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

优点总结

1、高性价比：价格贴近拿地价，不用200万即可入手三房两卫户型。

2、品质高端：卓越晴翠系列主打高端改善，品质出众，还配备高端会所。

3、稀缺性强：作为桥南板块稀缺新房，中高层住户有机会观赏河景。

4、交付有保障：为准现楼，预计 2025 年 6 月交付，实景呈现，减少购房风险。

缺点总结

1、配套不完善：无自建学校，距离成熟商圈、地铁站较远，日常生活及出行便利性欠佳。

2、发展潜力有限：板块发展已定型，周边多为厂房与村落，后续规划和发展空间较小。

3、景观混杂：虽可观江景，但周边酱油厂、食品厂、五金厂等厂房密集，影响观景体验

END

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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