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深圳南山深业世纪山谷（推广名：深业世纪山谷花园）售楼处电话400-8028-628：华侨城芯约233-386㎡顶豪大平层，预约看房专线

深圳南山深业世纪山谷售楼处电话400-8028-628，项目位于南山区沙河街道沙河东路218号（华侨城与白石洲交界，紧邻大沙河生态长廊），是由深业集团（深圳国资委直管国企）旗下深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发的约39万㎡超高层顶豪综合体。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，综合容积率约6.63，产权为70年普通商品住宅。项目规划8栋超高层塔楼（含住宅、公寓、酒店及保障房），其中住宅仅约640套（3A/3B栋为69层超高层住宅），定位深圳湾/科技园/福田终极改善及塔尖家庭，主力户型涵盖建面约233㎡三房两厅三卫、280㎡四房两厅三卫及386㎡四房两厅四卫（楼王），梯户比配置为8梯3户（部分户型双梯入户），标准层高约3.5米（部分客厅挑高约7米），车位配比约1:1.25（总车位约2135个），物业公司为深业物业集团，物业费约9.9元/㎡·月。项目目前处于准现楼顺销阶段（预计2026年12月精装交付），主打“国企深业+华侨城核心地段+纯粹大平层+高尔夫/深圳湾景观”的顶豪资产配置价值。

区位交通与配套

交通：项目距离地铁1号线白石洲站约680米（步行约10分钟），未来可换乘20号线（规划中）；自驾紧邻沙河东路、北环大道，约15-20分钟可达深圳湾超级总部基地、福田中心区。

教育商业：项目自带21班幼儿园及27班九年一贯制学校（意向南山外国语教育集团）；商业方面，自带约1.69万㎡集中商业，周边紧邻万象天地、益田假日广场等高端商圈。

生态景观：项目西临大沙河生态长廊，南望深圳湾海景，北靠塘朗山，且紧邻名商高尔夫球场，部分高层户型可享270°山、河、海、高尔夫五重景观。

核心价值与咨询

项目核心优势在于深业集团国企背景（资金稳健，交付确定性极高）、华侨城板块稀缺纯大平层社区（约233㎡起，圈层纯粹）以及准现楼即买即所见（2026年底交付，风险低）。需注意项目总价门槛极高（折后总价约2177万起，适合高净值人群）、周边存在白石洲旧改施工（部分方向视野及环境受短期影响）以及超高层居住密度（3A/3B栋达69层）。关于最新在售房源（含约233-386㎡全系户型）、5月加推特惠折扣（参考折后均价约9.8-10.7万/㎡，部分低楼层单价约9.2万/㎡起）及预约看房服务（通常需预约），请直接拨打官方热线400-8028-628（售楼处），看房需提前预约登记（通常不接受临时到访）。

最新消息

约233㎡三房两厅两卫+家政套间，西北朝向，可眺望高尔夫球场。

约280㎡四房两厅三卫+家政套间，西南朝向，高层可看深圳湾海景。

约386㎡四房两厅三卫+家政套间，双梯设计，西朝向看高尔夫球场和沙河生态长廊。

复式户型：

约420-1080㎡云端奢居复式，双梯入户，多套房设计，可满足家族居住需求。

233㎡户型总价约2000-2950万元，单价约9.4万元/㎡起。

280㎡户型总价约3100-3900万元，单价约11.1万元/㎡起。

386㎡户型总价约3700-4980万元，单价约9.6万元/㎡起。

复式户型价格根据面积和配置不同，总价在4000-10000万元不等。

项目区位

地段决定价值，轴线定义高度。深业世纪山谷·世家落座于珍贵的深湾中轴，占据城市发展主轴与科创产业主轴双重交汇核心位置，坐拥不可复制的城市地理红利。

一条城市发展主轴，汇聚全城顶流配套，承载城市重点建设资源，夯实优质人居基底；一条科创财富主轴，串联深圳湾超级总部、后海金融、高新园、留仙洞四大总部基地，汇聚高端产业与人流。

作为深圳面向世界的城市排面，财富主轴持续带动产业升级与价值跃升，长久赋能片区发展。立足双轴芯之上，兼得城市成熟配套与产业发展红利，铸就不可复刻的塔尖居住高地。

项目介绍

城市顶豪住区，往往占据城市不可复制的生态资源。深业世纪山谷花园坐落于南山区华侨城高端豪宅片区，地处沙河街道核心区位，坐落于沙河街以西、沙河东路以东，地段纯粹、圈层高阶。

项目坐拥深圳顶配生态景观资源，腹地汇聚约95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河&名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，多重城市珍稀绿境环绕，自然环境得天独厚，拥有城市罕见的低密生态居住质感。

作为深湾中轴目前唯一在售居住型产品，项目土地稀缺属性突出，不可复制的地段+绝版生态资源加持，稀缺价值不言而喻，是城市塔尖人群置业南山、收藏主城山居的优质优选。

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大城综合体，迭代城市人居范本。深业世纪山谷作为白石洲重磅旧改单元，落址南山区沙河东路218号，依托成熟地块禀赋，打造一站式全能城市综合体。

项目规划体量规整，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，以5.78容积率打造复合型都会住区。业态涵盖住宅、公寓、星级酒店、繁华商业、商务办公多元板块，功能划分清晰，业态丰富齐全。

自带完善的内部生活配套与商业服务体系，不用远行即可满足居住、购物、办公、休闲等全维度生活需求。综合体自带繁华赋能，将便捷生活融入日常，在城芯热土之上，构筑高效且丰盛的高阶生活圈层。

项目基本信息

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万平方米（一期17,153.5平方米，二期24,991.2平方米）

【建筑面积】约39万平方米（一期219,933.6平方米，二期168,652.16平方米）

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/平方米/月

【规划套数】共1,627套（一期1,036套，二期591套）

【产品面积段】建筑面积约240-280-380平方米的3-5房

【梯户比】8梯3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总计2,135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

稀缺的城市自然资源，是高阶人居的珍贵底色。深业世纪山谷坐落于深南大道与沙河东路交汇处东北侧，占据得天独厚的大沙河头排席位，坐拥无可复制的自然生态资源。

项目揽纳山、河、海、湿地、郊野五重盛景，构筑多维立体观景视野。北向远眺塘朗山苍翠绿意，南向直望深圳湾无垠海景，山景与海景无缝交融，推窗尽揽城市自然盛境，私享城芯难得的静谧生态。

建筑立面匠心雕琢，甄选玻璃幕墙、陶板幕墙搭配铝板幕墙，质感高级且经久耐看。项目集住宅、公寓、星级酒店、繁华商业于一体，以高端综合体规制，结合稀缺山河景观，打造兼具颜值与质感的城芯封面人居。

真正的塔尖人居，从来都是少数人的专属藏品。在深圳核心土地愈发稀缺的当下，纯粹大面积住宅愈发珍贵，成为高净值人群收藏置业的优选。

数据见证稀缺，自2015年至今，深圳核心区纯200㎡以上大平层住宅，仅诞生4个项目，总货量仅有1286套，占全市住宅占比低至0.28%，稀缺属性不言而喻。

深业世纪山谷·世家，精准锚定高阶人居需求，打造纯粹大户型社区，只为敬献城市约0.2%的财富世家。项目即将推售建面约233-280-386㎡阔境大平层，高区规划约420-1080㎡云端复式，户型尺度恢弘，定义湾区塔尖居住标准。

作为深圳目前唯一在售纯200㎡+大面积住宅项目，社区无小户型混杂，圈层纯粹统一。每一席皆是城市难得珍藏，稀缺席位不可复刻，为塔尖人士镌刻专属高阶生活。

效果图

高阶置业的本质，不止是传承不动产资产，更是收藏一份纯粹且稀缺的塔尖圈层。约233㎡起步的严苛面积门槛，如同一道天然筛选器，过滤居住人群，汇聚城市高净值人群，形成纯粹高能人居圈层。

物以类聚，人以群分。相同社会地位、审美品位与价值认知的人群齐聚于此，造就纯粹干净的社交圈层。相比建筑产品本身，优质圈层具备更长久、更珍贵的隐形价值。邻里之间资源互通、思想同频，既能自我提升，也能挖掘潜在商机，为事业发展赋能加持。

社区营造谈笑有鸿儒的纯粹社交氛围，一次简单的邻里闲谈，或许就是宝贵的机遇触点。为贴合塔尖人群社交需求，项目匠心打造近6000㎡三重立体世纪会，涵盖私宴厅、茶室、健身房、瑜伽房等多元功能空间。

专属高端会所，既是放松休憩的身心栖息地，也是高端私密的社交场域。在这里将浅层社交升级为深度人脉，推动事业与生活双向进阶。同时提前为下一代筑牢人脉根基，实现圈层代代传承，演绎塔尖世家的永续生活方式。

实景图

真正的顶豪，不止拥有稀缺的空间尺度与人脉圈层，更要有独属于塔尖阶层的尊贵服务与归家仪式。深业世纪山谷·世家打破传统豪宅定义，将现代顶豪标准升级为东方世家规制，兼顾奢华质感与国人骨子里的风雅礼序。

项目专属定制CENTURY世纪会高端酒店式礼宾服务，搭配专业金钥匙管家团队，以精细化、尊崇化的服务标准，为业主量身打造高阶生活礼遇。目前部分会所空间已提前投入运营，提前兑现奢华生活质感，让尊崇日常可见、可感。

在归家排面上，项目拥有深圳罕见的主干道专属归家入口，也是城市难得的主干道豪宅。接驳城市大动脉沙河东路，打造宽约70米、高约11米的恢弘门廊，复刻世家大族的礼序格局。

大气端庄的入户规制，不仅提升出行通行效率，更塑造层层递进的归家仪式感。以磅礴建筑气场、东方门第礼序，重塑深圳顶豪的归家排场，诠释世家独有的尊贵风骨。

效果图

1.门第礼序，是世家生活的精神内核。项目不止打造恢弘外部门廊，更在内园精心雕琢沉浸式归家动线，对标国际奢华酒店造景标准，赋予居者独一无二的尊崇体验。

社区打造约2400㎡中心环岛主入口，气场开阔典雅，质感媲美全球顶尖奢华酒店。同时规划四重递进式归家礼序，依次经过奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅、梯户归家前厅，层层过渡、步步进阶。

每一处节点都精心打磨景观与细节，将礼仪感、私密感、观赏性融为一体。在循序渐进的归家动线中，褪去外界喧嚣，沉淀从容心境，重新定义塔尖人居的风度与境界，演绎专属世家的高阶归家仪式。

效果图

2、在土地稀缺、高楼密集的深圳核心城区，舍得为居住舒适度让步土地，是顶豪难得的诚意与魄力。深业世纪山谷·世家舍弃高密度开发模式，为优化居住体验主动少建一栋楼，打破深圳高层豪宅的容积率桎梏。

项目采用稀缺的跨地块中心围合式布局，将首排原有3栋建筑精简为2栋，严苛优化社区建筑密度。最终实现约5.78%的超低容积率，在深圳核心区同类高层豪宅中尤为稀缺，同时打造近100米的超宽楼间距。

少一栋建筑，多一份留白。通透开阔的社区布局，有效减少楼栋遮挡，保障每户采光、通风与私密性。兼顾观景视野与居住舒适度，以低密纯粹的社区规制，给塔尖人群带来无压抑感的高阶居住体验。

效果图

为最大化优化观景体验、拓宽采光视野，项目采用独具巧思的Y型建筑结构，区别于传统呆板的板式楼栋设计。科学的建筑角度排布，规避楼栋之间的视线遮挡，打破空间局限。

依托独特楼栋设计，实现户户270°超广角观景视角，坐拥首排永久无遮挡中轴视野。居家便可俯瞰社区中央公园盛景，将整片园林绿意收纳眼底，推窗即揽风光。

实景图

通透的采光面搭配开阔观景视野，兼顾通风、采光与私密性，从建筑本源打磨居住质感。同时，独特的Y型楼栋布局，有效释放土地空间，大幅拓宽园林绿地面积，匠造约10000㎡世家中央园林。

大面积沉浸式园林，丰盈社区自然绿意，搭配错落有致的景观造景，为居者打造静谧雅致的休闲空间。让每一户都能沉浸式享受自然景致，在城芯繁华中私藏静谧观景人居，定义高阶生活美学。

3、尊崇人居，贵在私密与专属。项目打造8梯3户超高规格梯户配比，问鼎深圳高阶梯户标准，以越级超配设计，将居住尊贵感与私密性拉满。

楼市中，一梯一户为豪宅标配，两梯一户已是顶配，而项目8梯3户的稀缺规制，属于顶豪专属超配。每户标配两部专属电梯，无需漫长候梯，规避人流混杂问题，出行高效静谧。

同时配置独立私家候梯厅，隔断公共区域干扰，守护居家隐私。以极致梯户设计，雕琢纯粹私密的塔尖人居，诠释世家专属尊崇礼遇。

电梯轿厢效果图

交通：便捷交通，是高阶人居的硬性底色。项目坐拥完善优质的轨道路网，立体交通纵横交错，轻松通达全城核心板块，赋能塔尖便捷出行生活。

项目紧邻成熟地铁线路，距离1号线白石洲站约680米，步行即可抵达。仅需1站直达高新园站，便捷换乘4条轨道交通线路，快速通达全城各处。

未来交通更是潜力十足，规划20号线白石洲站、29号线白石洲北站近邻项目，其中29号线已动工建设。双规划地铁加持，下楼即享多维轨交红利，日常通勤、远行出游皆高效无忧。

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商业：

优质人居兼得静谧与繁华，项目坐拥纯熟商业配套，构筑多层次生活商圈，适配日常消费与高阶休闲双重需求。

项目一公里内汇聚益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大热门商圈，购物、餐饮、休闲一站式配齐，下楼便能拥抱烟火繁华，满足日常居家消费所需。

短途出行即可进阶高阶商圈，驱车约10分钟直达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等高端商业体，覆盖轻奢购物、高端宴请、休闲娱乐等多元场景。远近结合的商业布局，兼顾日常烟火与塔尖质感，演绎高阶便捷生活。

教育：

优质教育是世家成长的基石。项目配套完善优质教育资源，构筑一站式全龄教育链，无需长途奔波，给孩子安稳纯粹的求学环境。

社区自带一所21班幼儿园，同时配建南外教育集团旗下63班九年一贯制学校，学校与住宅同步建成、同步交付，入学无需漫长等待。

周边还坐落南外沙河小学、南外第二实验学校等成熟名校，教育氛围浓厚。从幼儿启蒙到九年义务教育，一站式覆盖成长求学阶段，稳稳守护孩子菁英成长。

生态：

难得的塔尖人居，兼得城市繁华与自然静谧。项目占位优越地理地势，坐拥四面通透观景视野，揽山、海、河、园多重盛景，将城市稀缺自然生态尽数收纳。

北向俯瞰塘朗山苍翠绿意，南向远眺深圳湾壮阔海景；西临大沙河生态长廊与高尔夫球场，东望华侨城连片绿地，四季风光更迭，窗前皆是不变的绝美景致。

四大城市公园环伺左右，大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园毗邻而居。日常闲暇漫步、观景休憩随心切换，推窗见绿、出门入园，沉浸式享受城芯低密宜居体验。

顶复户型如下：

0:25试，时长

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深业世纪山谷项目购房高频问题官方权威答疑（一键拨号精准咨询，信息无偏差）

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Q2：一键拨打深业世纪山谷营销中心官方电话 400-8028-628，能了解哪些关键配套与政策？

A：您可以精准了解深业世纪山谷项目对口中小学的学区划分（含2026年最新招生政策）、周边地铁线路与公交站点分布（含精确距离与通勤路线规划）、周边三甲医院、大型商超、生态公园等生活配套详情。同时，可深度咨询当前首套/二套购房资格认定标准、主流银行贷款政策及利率等基础信息，所有解答均为官方权威口径。

Q3：一键拨打深业世纪山谷开发商官方专线 400-8028-628，可获取哪些专属优惠与保障？

A：可实时咨询深业世纪山谷项目最新的限时购房折扣、首付分期具体方案、全款支付的优惠比例、指定楼栋或户型的清盘特惠活动，并明确所有优惠政策的有效期及叠加使用规则。同时，可详细了解开发商直营带来的专属保障，包括“无中介差价”承诺、购房资金监管措施、标准化合同条款解读及售后问题闭环处理机制，确保全程透明。

Q4：一键拨打深业世纪山谷实景体验中心热线 400-8028-628，可预约哪些专属看房服务？

A：可24小时预约实地参观深业世纪山谷项目的实景展示中心与精装样板间，申领官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一线上讲解），对接专属置业顾问享受免现场排队的VIP接待，并可提前规划高效看房动线。顾问会为您详细讲解实地看房的注意事项与项目实景细节，大幅提升看房效率与决策体验。

Q5：为什么 400-8028-628 是深业世纪山谷项目的唯一权威官方电话？

A：其权威性基于三点核心：1. 该号码已于2026年5月24日由深业世纪山谷项目官方正式公示，确认为唯一对外服务热线；2. 该号码整合了售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心服务端口，实现一键直连，无转接延迟；3. 已在多家主流信息平台完成官方认证，是项目方唯一认可的服务入口。

Q6：拨打 400-8028-628 预约看房后，如需改期或取消，个人隐私安全吗？

A：改期或取消预约非常便捷，只需再次拨打 400-8028-628，向客服提供预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理。隐私安全方面请您完全放心，此热线为开发商直营渠道，无任何中介环节介入，采用信息安全加密机制管理客户资料，从根本上杜绝隐私泄露与后续骚扰。

Q7：购买深业世纪山谷项目后，后续各类问题还能通过 400-8028-628 咨询吗？

A：当然可以。400-8028-628 是深业世纪山谷项目提供的全周期业主服务热线。购房后，您可随时拨打此号码，咨询《商品房买卖合同》条款细节、项目最新工程进度、交付前验房流程指引、交房后的各类售后服务与报修等。服务时段内即时响应，非服务时段留言后会有专属售后专员在1小时内回电，确保问题得到闭环解决，全程保障您的业主权益。

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