广州保利天汇「保利天汇」售楼处电话丨保利天汇最新网站-限量争藏中-2025最新房价-电话-地铁-交房时间-保利天汇户型图-楼盘详情更新-最新消息@多少钱一平
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保利天汇是保利斥资200亿打造的集居住、商务办公、天河小总部、百变创意空间、精品商业街等多元业态于一体的超级综合体。
社区内各项配套应有尽有，且毗邻21号线大观南路站，通过换乘可去往珠江新城、万胜围、金融城等地，非常便利。
保利天汇共分为5期开发，项目现在主推的是5期，约101㎡3房2厅2卫、约116㎡2+2房2厅2卫板式大平层、约128㎡3+1房2厅2卫复式产品、约140㎡4房2厅2卫、约187㎡4房2厅3卫。
【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号;
【总占地面积】30万㎡; 5期占地面积5万㎡；
【建筑面积】78万㎡; 5期建筑面积30万㎡；
【项目规划】总共分5期开发，目前1/2/3/4期均已售磬;
【五期容积率】4.59;
【五期绿化率】23%;
【五期楼栋】共16栋，21层高;
【五期车位比】1:1.3;
【地下车位数】2383个（人车分流，地面无停车位）;
【物业费】3.5元/方;
【得房率】超82%;
【五期总户数】约1790户;
【交付情况】精装;
【交楼日期】2025年7月;
【拿地日期】2017年;
学校：小区内配套标准九年一贯制学校(45班)广州市天河区智谷第一实验学校2023年9月开学、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学；
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）；
商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套；
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；
文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观，附近规划奥体山体公园；
【保利天汇八大卖点】
✅绝版地段
城市发展第三中轴，天河智谷新规划起步区，智慧城IAB 产业的“中国硅谷”；
✅央企品牌
最懂广州发展商，保利发展（世界500强/稳健央企），旧改龙头企业；
✅大盘开发
约234万方小新塘旧改，约78万方活力综合体；
✅多维交通
3地铁交汇，距大观南路站直线距离约780 米，25 min达珠江新城；
✅自带商业
下楼即约600米风情商业街，提供生活、娱乐、购物服务，周边十分钟即可享受都市圈；
✅三甲医院
15min车程到中山六院（规划中，三甲）、天河区第二人民医院；
✅景观资源
三大公园环绕，家门口奥体山体公园（规划中）；
✅一级物业
国家一级资质，人民大会堂指定物业，保利物业（已赴港上市）
【压轴五期七大卖点】
✅纯粹改善组团—全盘最高定位—高端纯粹改善社区；
✅五重归家动线—酒店式五级归家动线，尊享高端生活；
✅高端园林设计—特聘请白天鹅宾馆同款设计团队打造全新升级园林；
✅主题社区配套—熊猫主题乐园、高级泳池配置，用心匠筑家门口的高奢生活；
✅公建化外立面—国际豪宅感公建化外立面，拥有奢华游艇动线，三段式美学设计；
✅板式景观楼王—板式南向无遮挡，头牌一线山景楼王倾情加推；
✅成长型社区—全新装修标准，从美学到设计，赋予高端理想人居；
【全新升级园林设计，景观设计公司十强GVL怡境集团设计团队打造】
【主题社区配套，匠铸高端精品生活】
【公建化立面形象设计，三段式美学作品】
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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