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搜狐焦点鞍山站 2025-07-10 16:40:17
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招商林屿境由央企招商蛇口开发,2024年12月推出收官之作,涵盖82㎡-125㎡的三至四房户型,备案均价约4.29万/㎡,折后总价316万起。这个户型是南北对流的,客厅和餐厅分别对着两个阳台,夏天打开窗户就能…

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基础信息• 用地面积31180平方米,总建筑面积123627.84平方米,住宅面积76909.82平方米,底商面积584.18平方米,公建配套面积456平方米。• 机动车车位数782个,非机动车车位数783个。• 容积率2.5,绿化率30.41%。• 地块位于南沙横沥岛,在广州地铁18号线横沥站西侧约300米处。横沥岛作为全国首个国际金融岛,对标纽约曼哈顿,未来会集聚众多全球金融重器,发展预期和投资价值高。

招商林屿境由央企招商蛇口开发,2024 年 12 月推出收官之作,涵盖 82㎡-125㎡的三至四房户型,备案均价约 4.29 万 /㎡,折后总价 316 万起。项目最大的亮点是创新的 “四代宅” 设计,通过错层阳台和空中花园布局,几乎每个户型都有大面积赠送空间,实际使用率比传统住宅高出不少。

先看 82㎡的紧凑三房,这是很多年轻家庭的首选。进门就是一个 L 型厨房,做饭时转身拿食材很方便,旁边预留了放冰箱的位置。客厅连接着一个 6 米长的阳台,一半算赠送面积,既能晾衣服,也能摆张小桌子喝喝茶。主卧带飘窗,放下 1.8 米的床还有空间打衣柜,另外两个次卧面积也够用,家里有孩子的话,一间做儿童房,一间当书房完全没问题。最惊喜的是赠送的露台和阳台加起来有近 30㎡,相当于花 80 多平米的钱,实际能用的空间接近 130㎡,小户型也能住出大感觉。

再看 110㎡的四房两厅两卫,特别适合二胎或三孩家庭。一进门有个独立玄关,回家可以随手放钥匙、挂外套,隐私性也不错。客厅和餐厅是竖厅设计,开间 4 米,摆上沙发和餐桌也不挤,周末叫上朋友来家里聚餐都够用。主卧是套房设计,带独立卫生间和衣帽间,早上夫妻两人洗漱不用抢,衣帽间还能放下全家人的衣服。另外三个次卧中,有一个直接连接着 7 米长的景观阳台,采光特别好,可以给老人住或者改造成儿童游乐区。厨房是 U 型布局,洗菜、切菜、炒菜动线合理,旁边还有个生活阳台,平时放洗衣机、晒抹布很方便。

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还有 125㎡的大四房,适合想改善居住条件的家庭。这个户型是南北对流的,客厅和餐厅分别对着两个阳台,夏天打开窗户就能穿堂风,连空调都省了。主卧面积超过 20㎡,除了衣帽间和卫生间,还能隔出一个小书房,晚上加班不用去客厅打扰家人。次卧里有一个带飘窗的房间,可以做成老人房,采光好又安静;另外两个房间,一个给孩子,一个做成多功能房,平时可以办公、健身,家里来客人也能当客房。厨房旁边还有个储藏间,平时囤的零食、日用品都能放进去,家里不会显得乱。

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交通便利性是横沥岛的一大优势。招商林屿境距离地铁 18 号线横沥站仅 400 米,这条全国最快的城际地铁,4 站就能到达珠江新城,30 分钟内可覆盖琶洲、万博等核心商务区。未来,地铁 15 号线和 NS2 线将在此交汇,形成三线换乘枢纽。自驾方面,广澳高速、南沙港快速路以及已通车的深中通道,让横沥岛到深圳的通勤时间缩短至 1 小时以内,进一步拉近了与大湾区其他城市的距离。

生活配套方面,项目周边规划和建设中的资源也很丰富。教育上,横沥岛规划了 3 所小学、3 所九年制学校和 1 所十二年制学校,其中 54 班九年制学校和 48 班小学预计 2026 年前投入使用。

医疗方面,中山大学附属第一医院南沙分院已投入运营,中山大学口腔医院(建设中)也将在不久后为居民提供服务。

商业配套上,54 万㎡的横沥 TOD 综合体(规划中)未来将成为区域商业中心,满足日常购物、餐饮和娱乐需求。

社区内部,招商林屿境借鉴度假酒店的设计理念,打造了浮屿森系隐奢园林,包括休闲步道、全龄泛会所和度假泳池等设施,让居民在家门口就能享受放松时光。此外,项目还成立了荟友俱乐部,定期举办亲子活动、健身课程等,促进邻里交流,营造温馨的社区氛围。

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