首页热搜:恒壹四季华府售楼处电话→恒壹四季华府Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-5
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✨恒壹四季华府✨
✨恒壹四季华府售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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深圳恒壹四季华府,位于龙华区民治街道,紧邻华南实验学校。该项目是低密度高品质住宅。项目地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城及福田CBD交汇,交通便利,教育资源丰富,周边商业配套完善,生态环境优美,是理想的居住选择。
恒壹四季华府项目基本信息
开发商:恒壹集团
占地:0.9万㎡;建面:3.2万㎡
产权:70年(20-90年);总户数:343户
面积:80-89㎡3房2卫,112-118㎡4房2卫
车位比:428个1.1.25;梯户比:2梯4/1梯3户
物业公司:金地物业;物业管理费:5元/㎡
容积率:3.5;绿化:40%
交楼时间:现楼;建筑类型:住宅
层高:3米;交楼标准:毛坯
栋数:4栋;楼层高:1栋1/2/3单元49层
地址:深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧
销售中心电话:400-8368-707💫恒壹四季华府꧁ 售楼处: 400-985-7760【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇
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恒壹四季华府平面户型图
80㎡3房2厅1卫
客厅朝南带阳台,主卧朝南,次卧朝西 该户型分布在2栋03,04号房
88㎡3房2厅2卫
1栋三单元03号房,北向户型,动静分区布局,客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台,主卧通透开间进深比良好,空间利用较为充分,南北双次卧,空间较为紧凑。居住空间通风效果较好,拥有良好的视野。
89㎡3房2厅2卫
1栋2单元02户,南向通透户型,大开间短进深,所有居住空间南向,通风采光性能*。客厅开间3.5米带,有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面,居住空间开间进深比良好,空间利用充分。功能空间北向,采光充足。餐厅可向生活阳台扩展,入户玄关有良好的功能空间。
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89㎡3房2厅2卫
客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局,户型方正空间布局合理。主要生活空间南向,阳光直射充足,主卧自然通透,通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分,北向卧室采光略有影响,餐厨空间紧凑实用。
112㎡4房2厅2卫
(分布在2栋01,02房南向通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光性能*,餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好,三次卧配置均衡,可做功能4房也可做舒适3房。U字型厨房可向生活阳台扩展,宽敞实用。
118㎡3房2厅2卫
1栋2单元01户型 南向端头通透户型,大开间短进深,主要生活空间南向,光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适,主卧南向空间方正实用,次卧空间分配均衡。开间进深比良好,空间利用充分。餐厨空间独立成区,自然通风采光性能*,厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间
恒壹四季华府区域地段
项目位于深圳中轴北段,地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处,教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃,远见美好未来。
恒壹四季华府交通配套
【交通—多维路网交通覆盖】
地铁(5号线、4号线、10号线)环绕,瞬息畅连全市各区;驱车10分钟抵达深圳北站高铁,20分钟直抵香港,并高效贯通全国各地;傲居梅观高速之侧,无缝链接福田中心区。
地铁:5号线民治站、10号线光雅园站
高铁:深圳北站
高速:梅观高速(升级改造中)、南坪快速、坂雪岗大道
主干道:福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路
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恒壹四季华府商业配套
【商业—醇熟商城环伺】
举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。
恒壹四季华府学校教育
【教育—全优学府为邻】
与九年一贯制教育—华南实验学校(2019龙华区前十名校区)仅一墙之隔,护助孩子成长。
恒壹四季华府医疗配套
深圳坂田医院、深圳健安医院,紧邻在建中深圳第二儿童医院(预计2023年竣工),为深圳医疗卫生重要项目,建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院;
恒壹四季华府生态休闲
【生态—多元景观簇拥】
周边自然生态资源丰富,拥享民治水库等山水景观,畅享健康绿色生活。
水库:民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体:银湖山、塘朗山
公园:深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园(在建中)
恒壹四季华府小区品质
【产品—低密人文美宅】
恒壹集团以“恒久品质,壹心为您”的匠心态度,深度洞察都市菁英对理想人居的需求;外立面对标香港启德壹号,3.5容积率低密社区,为都市精英匠筑造舒居空间。
泛会所:儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅
产品:80-120平方米2-4房人文美宅
【物业—金地品质服务】
中国物业服务质量TOP1—金地物业,以专业与品质兼具的物业服务,护航业主美好生活。
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5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。
2025年6月,中国房地产市场迎来标志性事件:广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案(征求意见稿)》,明确提出全面取消限购、限售、限价政策,并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认,更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市,释放出强烈的政策转向信号。
政策核心:从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案,广州将全面取消购房资格限制(限购)、取消新房及二手房交易年限限制(限售)、取消新房价格备案指导(限价),同时通过降低首付比例(首套15%、二套25%)和房贷利率(首套商贷利率3%)进一步降低购房门槛。值得注意的是,广州早在2024年已分阶段取消限购和限售,但此次将“三限”政策合并官宣,标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景:市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场,但核心区域与非核心区域分化明显,部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”,旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求,尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外,政策配套推进城中村改造(计划投资1000亿元)和专项借款收购存量房作为安置房,既消化库存,又加速城市更新进程。
专家解读:信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,广州政策并非“全新突破”,而是对既有措施的官方确认与强化,核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如,取消限价后,开发商可自主定价,但需备案价格,官方不再干预,这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析,首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力,未来或通过公积金政策优化(如提高贷款额度、放宽提取条件)间接降低购房成本。
市场影响:一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围,上海则通过“以旧换新”政策刺激需求,政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购,将重塑市场预期:核心城市房价有望企稳,土地市场或迎来回暖,同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战:政策效果待观察
尽管政策力度空前,但市场分歧依然存在。部分观点认为,当前居民收入预期偏弱、就业压力未消,单纯取消限购难以扭转需求疲软;此外,核心城市若出现房价反弹,可能加剧社会公平争议。对此,专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制,避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消,是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归,也是对经济稳增长诉求的回应。未来,如何平衡市场活力与风险防控,将是考验政策定力的核心命题
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