天泽玉河府售楼处-深圳光明(天泽玉河府)首页网站丨天泽玉河府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处◆Ai热搜2025.11.19

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【项目基础信息】

【开发商】：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【总建面】：约132935.12㎡

【总套数】：可售577套

【推售户型】：建面约80-143㎡2-4房河岸美宅

【梯户比】：1栋2T5/2栋3T6

【交付标准】：毛坯交付，赠送绿建简装

【交楼时间】：

2025年10月30日

【物业公司】：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

【车位数】：905个

【导航地址】：天泽玉河府营销中心

户型图鉴赏：

e3 户型-80㎡-3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，主卧及客厅朝南向，得房率包含赠送约 90.2%，阳台进深 1.4 米，东南朝向。

e2 户型-80㎡-3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，餐客厅一体化，阳台 2.8 米长，朝西向，得房率包含赠送约 83.7%，阳台进深 1.5 米，朝西南向。

e1 户型-80㎡-3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，餐客厅一体化，阳台 2.8 米长，除厨房与 e2 户型有点差异外，其他格局相同，朝西向，得房率包含赠送约 84.3%。

d 户型-83㎡-3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.4 米开间，餐客厅一体化，三卧室朝南，客厅阳台朝东向，得房率包含赠送约 89.2%。

c1 户型-89㎡-3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，客餐厅一体化，房间宽度分别为 3.1、2.9、2.6 米，公卫三段式分离，东南朝向，看茅洲河景观，得房率包含赠送约 90.6%。

c4 户型-89㎡-3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，客厅 3.4 米开间，主卧与客厅阳台朝东向。

c2 户型-89㎡-3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，主卧及客厅阳台朝南向，房间宽度分别为 3、2.8、2.6 米，公卫三段式分离，东南朝向，看茅洲河景观，得房率包含赠送约 90.9%。

c3 户型-89㎡-3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，动静分离，房间宽度分别为 3.3、2.8、2.5 米，U 型厨房，得房率包含赠送约 92.1%，有东南及西南朝向。

b2 户型-111㎡-4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 4.2 米开间，阳台主朝东北朝向，看花园景观，全屋飘窗设计，房间宽度分别为 3.2、2.8、2.8、2.8 米，L 型厨房，得房率包含赠送约 94.6%。

b1 户型-125㎡-4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 4.2 米开间，阳台主朝北向，全屋飘窗设计，房间宽度分别为 3.3、2.85、2.8、2.6 米，L 型厨房，得房率包含赠送约 91.1%。

a 户型-143㎡-4 房 2 厅 3 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 7.3 米，超大观景阳台 6.5 米长，全屋飘窗设计，主卧套房设计，房间宽度分别为 3.6、3.5、3.1、2.6 米，L 型厨房，得房率包含赠送约 91.1%，主朝东南朝向，看茅洲河景观。

枢纽交通

【8公里近南山，1高铁3高速4地铁】

直线距离南山区仅8公里，半小时即可直达南山。

光明城高铁站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龙大高速、外环高速

4地铁：6号线串联罗湖、福田；13号线畅达南山、宝安；18号线(规划中)，29号线(规划中)。

18号地铁线：该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。

29号地铁线：该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28；2期是途径石岩，终至科学公园站。

天泽玉河府西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。

从项目上南光高速，到南山区仅29公里，融入半小时交通圈。

学校方面

周边的教育资源很丰富，包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校（光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学（光明所有社区均可审请)等学校。（积分入学和学区划分政策，以当年教育局和学校的规定为准）

商业方面

周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City（在建）和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大型商圈，一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。

文体方面

总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。

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