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深圳龙华檀悦府【已认证】

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🔥龙华芯·地铁口·精著再定义🔥

🌃三大主题高定精装修 🏡约81-116㎡3-4房 志趣栖居

檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。

总规划882户，其中商品房594套，3梯7户设计，回迁房184套，保障房104套，地下4层，停车位1290个，占位比1:1.46。

【项目导航定位】檀悦府营销中心🏆【项目基本信息】🏆

• 开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

• 总占地面积：约1.59万㎡

• 总建筑面积：约18.9万㎡

• 产 品 类 型：住宅、商业、办公

• 总 套 数：共882套，可售610套

• 停 车 位：约1290个

• 产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）

✨【深港中轴 悦见龙华——7大必买理由】✨

• 占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮

• 丰富商业 一站式满足不同生活需求

• 四地铁五干道 无拘出行通达全城

• 9年目送式教育 护航孩子一路成才

• 3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴

• 高阶设计灵感 探究不凡人居美学

• 三大主题高定精装 释放心动主张1⃣【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】

♨檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

2⃣【丰富商业 一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

3⃣【四地铁五干道 无拘出行通达全城】

🚇四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（规划中）交汇，未来从上油松站出发，可实现一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

🛣城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

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4⃣【9年目送式教育 护航孩子一路成才】

项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

🎓周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

5⃣【3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴】

项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

6⃣【高阶设计灵感 探究不凡人居美学】

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。

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檀悦府户型图

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房产信息：

周成交重回高位，外围区支撑市场热度 附47周广州楼市周报

进入11月，随着新一轮楼市利好持续释放，市场热度维稳。

距离11月结束还有最后四天时间，克而瑞数据监测显示，截至11月26日，广州商品住宅成交6272套，仅次于10月及6月份，位列今年内第三高。

其中增城、番禺、白云三区商品住宅成交规模依次位列全市前三甲。

下面我们再来看看11月倒数第二周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应896套，供应8.38万㎡，环比下降12%，仅外围三区有新增供应；成交1924套，成交面积21.14万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上看，南沙，增城成交面积超3万㎡，全市多个区域周网签量较上周增幅明显，其中南沙，天河两区增幅超50%。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1093.2万㎡，去化周期缩短至18.81个月。

下附47周广州楼市周报