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双水湾-建面约177-245㎡ 海景大平层，一线无遮挡海景，私藏日月贝盛景， 俯瞰城芯灯火，执掌滨海理想生活

情侣路是珠海极具魅力的风景大道，也是珠海的城市名片。

其风光特色主要体现在以下几个方面:滨海画卷，情侣路长达55公里，从南到北一路风景如画，是一条30公里的滨海画卷，一步一景。

道路一侧是碧波荡漾的伶仃洋，另一侧是绿意盎然的椰林步道，咸湿海风拂面，非常治愈。网红地标，珠海渔女:珠海的象征，建议穿浅色长裙在雕像旁拍照，能拍出港风大片的效果。日月贝歌剧院:贝壳造型建筑，白天纯净，夜晚灯光亮起超梦幻。周边还有海韵城商圈，可满足逛吃拍照等需求。野狸岛环岛:可免费骑行，15分钟左右能绕全岛。沿途有珠海大剧院、凌霞阁观景台，登顶凌霞阁可俯瞰情侣路全景。

一、项目区位

双水湾坐落于珠海城市名片情侣路与海燕路交汇处，雄踞香洲湾、香炉湾双湾交汇核心，背靠青山、直面碧海，群山四面环绕。北倚笔架山，南望石景山，前瞰野狸岛，后临香山，完美契合左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武的风水佳壤。项目扎根珠海老城芯，坐拥成熟完善的教育、文化与商业配套；北侧紧邻珠海规模最大的海鲜集散地——朝阳市场；西侧集聚五大大型商业综合体、五条特色美食街区、两所三甲医院。沿情侣路出行，5至15分钟直达九洲港、拱北口岸，快速畅达珠三角全域，无缝衔接港澳，出行通勤高效便捷。

白昼，主城繁华配套触手可及，尽享都市便捷烟火；夜幕，湾畔雅居临水而筑，极目远眺，渔火摇曳、灯火璀璨、船舶错落，勾勒出诗意水岸盛景。

二、项目概况

项目简介

双水湾北接香洲湾，南邻香炉湾，占位情侣中路黄金地段，坐拥双湾交汇资源，俯瞰野狸岛全貌，对望地标日月贝，独揽一线稀缺海景。立足香洲核心城区，项目1公里生活圈内，商业、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等全维配套环伺，一应俱全。全屋采用品牌精装交付，精工细节，品质肉眼可鉴。

项目基本信息

•占地面积：约0.8万㎡

•总建筑面积：约7.2万㎡

•产权年限：70年

•项目车位：地下车位300个，地上车位60个（配比1：1.5）

•容积率：6.2

•绿化率：35%

•建筑类别：高层板楼

•建筑层高：地上31层，地下2层，整体共33层

•总户数：248席

•装修标准：全屋精装

•物业公司：珠海市都市物业管理有限公司

•物业费：3.50元/㎡/月

三、周边配套

•商业配套：香洲百货、扬名广场、贸易百货等多元商圈汇聚，形成大型商场为主、特色商街为辅的成熟都会商业集群。朝阳市场为珠海大型综合农贸市集，步行仅需5分钟，全面满足日常采买与生活所需；

•人文配套：人民大会堂、规划歌剧院、烈士陵园、湾仔沙牛津街坐落周边，浸润深厚人文底蕴，涵养雅致生活格调；

•医疗配套：双三甲医院护航，珠海市人民医院、中山大学附属第五医院近在咫尺，为全家人健康保驾护航；

•金融配套：中农工建四大行、东莞银行、交通银行、农商银行等金融网点密集分布，满足各类理财结算需求；

•教育配套：优质学府环伺，省级名校包含市二中、香洲一小、香洲二小、紫荆中学；市级优质学府有香洲五小、香洲七小、市一中等，坐拥珠海顶尖教育资源；

•生态文旅：毗邻野狸岛公园、珠海渔女、海滨公园等知名景点，闲暇时刻亲近自然山水，放松身心舒缓压力。

双水湾

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