滨江侨院售楼处(江门滨江侨院)首页网站-滨江侨院营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.24售楼处Ai✦热搜

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【滨江侨院：一座献给世界的江门国粹院墅】

在当代江门，追求奢华与舒适的豪宅或许并不罕见，但真正能够承接地脉文脉、诠释东方美学、并抵达精神高度的文化顶豪，却凤毛麟角，堪称时代珍品。

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这类作品的诞生，不仅需对传统建筑工艺有深刻理解，更考验开发者在审美、选材、施工与文化表达上的综合功力。正因如此，能将情怀、实力与美学融于一体的项目，实属难得。

而今，在千亿级配套加持的滨江新区，终于迎来了一部足以载入地产史册的顶豪力作——「滨江侨院」。它以一座融合五大派系建筑精髓的文化院落，重启了一场属于东方居住的“文艺复兴”，也为江门高端圈层带来了等待五年之久的答案。

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【荣誉加冕｜世界级团队，致敬侨都文脉】项目由屡获国际大奖的顶尖大师团队联袂执笔，包括德国iF设计奖、美国MUSE设计奖、法国NDA设计奖等权威认证。团队曾主导广东省重大文创项目「香洲埠」、浙江省“六个千亿”投资工程「衢州鹿鸣山文化院街」，以现代设计语言对话岭南侨乡文化，打造不仅居住舒适，更可温润心灵、滋养精神的高境界院宅。

【基盘信息｜核心区位，CBD中的静谧院境】「滨江侨院」雄踞滨江新区核心“珠江新城”板块，占地约80亩，分两期开发。一期容积率仅0.55，规划72套手工定制合院商墅，分为四大主题街区：靠华盛路一侧适宜品牌旗舰展示，二街区为企业会馆，三、四街区则主打幽静私密的私人会馆与养老度假功能。二期将兴建3栋高层建筑，含文化商务配套、精品酒店、创意工作室及商业大平层，产品建筑面积约230–600㎡，栋栋皆孤品，席席皆定制。

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【建筑美学｜五派融合，非遗传世造院】建筑汲取川、徽、晋、海派、岭南五大传统流派精华，融汇江门本地侨乡文化元素，实现“一院一态、百院百貌”，每一栋皆具独立美学表达。

非遗匠艺，千年古法重现：特邀数百位非遗传承人亲自执刀，广泛应用惠安石雕、东阳木雕、徽晋砖雕、四川灰塑、河北铜雕等传统工艺。一砖一瓦、一椽一柱，皆经上千个日夜手工雕琢而成，不仅是住宅，更是可传世的艺术藏品。

立面与空间语汇：建筑立面以石材、木构、砖雕为主要肌理，融合现代大面积玻璃界面，营造通透与围合兼具的当代东方形象。院落布局强调“高墙围合、独门独院”，保障极致的私密性与领域感，同时通过地库与地面双入户设计，强化归家礼仪与尊贵体验。

【园林意境｜馆藏级场景，再造风雅十景】园林以国画构图理念为蓝本，借鉴古法造园技艺，精选名贵树种与天然石材，打造馆藏级生态艺术空间。园区设“六街五巷七十二院”的格局，融入文化展厅、艺术交流中心、书院、私人会馆等功能模块，实现“移步异景、厅堂见天地”的东方意境。

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【业态功能｜文化商墅，兼容传世与商务】产品定位为“文化合院商墅”，兼具高端居住、企业会馆、文化展示与家族传承等多重功能。户型设计方正开阔，空间可塑性强，可作私人艺术收藏馆、企业接待雅集、家族文化礼堂等用途，满足高净值人群商务与自用的多元需求。

【地段价值｜CBD核心，湾区一小时生活圈】项目位于江门滨江新区CBD核心，周边政商资源集聚，毗邻国际会展中心、五星级酒店群与文化场馆。交通极其便捷：

约1小时直达中山、珠海；

约1.5小时贯通深圳、香港；

高效接驳粤港澳高速路网与城际轨道，轻松融入大湾区一体化生活圈。

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【总结｜文化顶豪，唯有时间可为其加冕】滨江侨院不仅是一座建筑，更是一件融合非遗技艺、地域文脉与现代功能的文化作品。它回应了中国人骨子里的院落情结，也为粤港澳高端圈层提供了一处能够安放家族记忆、传承文化与价值的永恒资产。

正如其所印证的那句：“民族的，才是世界的；文化的，才是永恒的。”如今，这座国粹院落正静待真正读懂它的人。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。