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一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、伟城贤德瑞府官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月1日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-3771预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-3771反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

伟城贤德瑞府坐落于深圳光明区公明街道李松蓢社区，大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧，地处光明科学城“大科学装置集群核心承载区”，紧邻环大科学装置产业带与茅洲河中央水岸，定位为科学城配套居住区，尽享光明科学城千亿级发展红利。项目由深圳市伟城房地产开发有限公司（本地中小型房企）倾力打造，作为光明公明片区刚需标杆盘，凭借“地铁口+深外学区+低价准现房”三大核心亮点，精准适配预算有限、重视通勤与教育的南山刚需族，2024年12月开盘以来热度颇高，折后单价低至2.85万/㎡起，性价比凸显，成为光明刚需上车的优选楼盘之一。

基础信息：

占地面积：约13958.45㎡

建筑面积：约123137.63㎡

车 位 比：1：1.02

土地年限：2022年5月-2092年5月

入伙时间：2025年11月30日

交楼标准：装修交付

在售产品：建面约91-113㎡3-4房（1栋A座商品房）

梯 户 比：三梯四户（1栋A座商品房梯户比）

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交通：

地铁口零距离，通勤高效便捷，适配南山刚需

项目最核心的交通优势的是“地铁口物业”，通勤便捷度堪称南山刚需福音。项目楼下即为在建地铁13号线（北延）公明北站，直线距离仅100-300米，真正实现“下楼即地铁”，无需风吹日晒接驳，该线路作为纵贯光明、宝安、南山的“高新技术人才专线”，预计2025年底全线开通，开通后7站直达南山高新园，13站抵达高新园北，40分钟内可通达南山核心、深圳湾口岸，彻底解决跨区通勤痛点。

此外，周边还有规划中地铁26号线（国际机场专线）加持，未来可快速衔接深圳机场及粤港澳大湾区城市群，轨道交通价值持续升级；1站可换乘地铁6号线，直达龙华、福田、罗湖三区，进一步拓宽通勤半径。自驾出行同样便捷，项目2公里内可接驳南光、龙大两条免费高速，依托大园路、李松蓢炮台路等主干道，40分钟可达福田、南山核心城区，快速融入大湾区1小时通勤圈。

周边1公里内有11个公交站点，距离最近的公交站仅数百米，多条公交线路通达光明全域及周边区域，实现地铁、公交、自驾无缝衔接，满足不同出行场景需求。

商业配套：

商业配套够用，3公里生活圈，日常消费无压力

项目构建“社区底商+成熟商圈”双重商业体系，兼顾日常便利与品质消费，适配刚需家庭日常居住需求。自身配建约1000㎡社区底商，规划引入生鲜超市、轻餐饮、便民服务等基础业态，下楼即可解决买菜、购物、就餐等日常刚需，满足居家便利性，无需远行就能搞定日常采买。

区域配套方面，3公里内可直达宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街等成熟商业综合体，一站式满足购物、观影、亲子、娱乐等多元消费需求；通过地铁13号线换乘，5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界、万达广场等核心商圈，繁华生活触手可及。

项目周边李松蓢社区成熟商圈环绕，各类便民店铺密布，生活氛围浓厚，日常购物、就餐、休闲等需求均可轻松满足，无需担心商业配套不足的问题。

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教育配套：

深外学区加持，全龄名校环伺，入学优势显著

教育配套是项目核心加分项，全龄段优质教育资源密集，尤其中小学学区优势突出，完美适配有教育需求的刚需家庭。社区配建1所18班公办幼儿园（含3班托育中心），后期移交政府管理，未来可实现业主子女目送式学前教育，免去家长每日接送奔波之苦，启蒙教育更省心。

中小学资源堪称刚需顶配，项目直线距离约600米处即为深圳外国语学校光明学校，这是由光明区委区政府重点打造的九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模54班，可提供充足学位，已正式开学，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可享受优先积分入学权益，入学优势显著。

3公里内还有李松蓢学校、公明第一小学、公明中学、光明高级中学等优质学府，同时临近深圳外国语学校高中园光明高中园（直线距离约4.4公里），内设4所高中，提供9000个学位，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，区域学术氛围浓厚，助力孩子全龄段成长，无需为孩子上学发愁。

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人文配套：

生态人文双优，休闲配套完善，宜居属性突出

生态配套兼具实用性与舒适性，项目3公里范围内有6大公园环伺，包括西田公园、红花山公园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等，总绿化面积充足，空气清新、绿意盎然，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，堪称天然“氧吧”。同时，项目临近茅洲河碧道，周边还有茅洲河体育中心，闲暇时可前往河边漫步、健身，享受滨水休闲时光。

社区内部打造优质园林景观，绿化率高达40.01%，采用围合式布局，搭配中央花园、双平台花园与架空层绿廊，公区实景呈现，用材扎实，园林设计能满足业主日常休闲需求；同时配套儿童乐园、健身场地等全龄段休闲设施，满足儿童益智、青年运动的多元需求。人文与医疗配套同步完善，人文方面，600米可达深圳青少年足球训练基地，700米有李松蓢体育中心，4公里范围内有茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆等文体设施，丰富居民文化休闲与运动需求；

医疗方面，800米可达光明区人民医院，周边还有社区健康服务中心，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷。

户型鉴赏：

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优点总结：

交通极致便捷：100米直达在建13号线公明北站，7站直达南山高新园，双高速加持，多维交通无缝衔接，适配南山刚需；

2. 教育优质适配：深外光明学校仅600米，全龄名校环伺，自带公办幼儿园，入学优势显著，教育需求一步到位；

3. 性价比极高：折后单价2.85万/㎡起，总价259万起，首付月供友好，大幅降低深圳刚需上车门槛；

4. 准现房无忧：主体已封顶，2025年底交付，实景可鉴，规避期房烂尾风险，置业更安心；

5. 宜居性尚可：社区绿化率40.01%，园林完善，周边公园密布，休闲配套充足，适配日常居住；

6. 车位充足：车位比1:1.02，基本满足业主停车需求，避免高峰期停车难题；

7. 户型实用：91-113㎡精装3-4房，85%高使用率，格局方正，适配刚需家庭全生命周期需求。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。