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【广州中铁诺德阅泷】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

项目位于广州白云新江高核心商业区，白云新城北，广花路黄金主轴广州培文旁。

项目基本信息：

开发商：中铁置业

拿地时间：2018年

开盘时间：2021年11月14日

交房时间：现楼，精装

折合楼面价：18348元/㎡

占地面积：约21.38万m²

建筑面积：约43.8万㎡

总栋数：共23栋，分两期开发

总户数：3266户

总层数：31/32层

得房率：80%

梯户比：2梯4户/3梯6户

容积率：2.8

绿化率：约30%

总车位数：3823个，1：1.2

产权年限：70年

物业公司：北京中铁第一太平物业，2.8元/m²

产品：约80-128㎡精装三四房、37-76㎡商铺

项目楼栋分布和户型：

项目一共规划23栋楼，分两期开发。

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项目交通配套：

项目家门口在建的双地铁8号线北延段/24号线北延段支线江府站，计划2027年通车。

自驾广花快速路双向8-10车道，全程无红绿灯。

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项目教育配套：

社区配建的18班公立华师品牌幼儿园已开园。

家楼下国际化培文中小学已开学，全寄宿制，白云北大培文学校35%的小学学位以及10%的中学学位为作为公办学位供白云区统一安排，说明白点就是人户一致就要摇号，摇到就不错。

摇不到就读私立的，一个学期要43000左右而且每一年都不一样。

周边还有江村小学、两公里的广州铁路第八小学注意，此广铁非广铁一中，全称羊城铁路总公司广州铁路第八小学，人户一致优先。

初中对口的是省一级的广州市六十五中学（江府校区）。

项目商业配套：

项目自建1万㎡十字商业街。

项目江府天街连通超50万㎡商业集群中心、南接24万㎡新福港鼎荟（招商中）、北连11万平亿达城（今年封顶）、西邻江高镇政府旁16万㎡文旅商业（规划中）。

项目医疗条件：

项目附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型的医院，在医疗上提供便利。

项目休闲配套：

社区内配建6万㎡岭南园林，涵括4大主题园林配套配备篮球场、游泳池、游乐场、400米夜光跑道。

项目紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

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项目优势分析：

1、交通便利：项目位于地铁8号线北延线与24号线换乘点江府站上盖，周边还有广花快速路等主干道，以及多条公交线路，方便业主通达全城。

广州中铁诺德阅泷｜典藏美宅静待君至

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