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前海金融中心

前海首排高端商务办公楼

全球商务总部云集

全球租赁 即租即用 进驻湾区核心CBD

恒裕前海金融中心项目介绍

前海之眼一线海景地标

恒裕前海金融中心位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际知名发展商，纽约新世贸缔造者 --兆华斯坦联合打造。

项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，一切完美呈现，势必在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。

项目享受前海深港合作区税收优惠政策，对接产业资源、投融资，实现驱动创新孵化功能

可租面积：98-2500平方（整层）面积可自由组合

项目基础信息：

建筑高度：280米

大厦层数：地上54层，地下4层

建筑面积：约11万㎡（5-54层办公）

层高/净高：4.5米/3.3米

一楼大堂：20米挑高（前海最高）

管理费:28元/㎡/月

专项维修基金:0.25元/㎡/月

基础设施服务费:2元/㎡/月

电梯系统：27部进口OTIS奥迪斯电梯（世界第一台电梯发明者）

空调系统：VAV空调，前海集中供冷，可24小时空调，1.1元/KWS，国际5A新风，无加班空调费

停车月卡:1200元/月，现阶段优惠价1000元/月

交通配套：地铁5号线桂湾站E出口步行200米距离

项目图片

【恒裕前海金融中心T1写字楼】

————影响世界的中国地址———

踞首排永久无敌海景

项目平面图

【 写字楼基本指标 】

建筑面积：约10.8万㎡

建筑高度：约266m

层数：地上54层，地下4层

分区：5-18层低区；19-31层中区；32-42层中高区；43-54层高区

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙最宽2.6m

大堂高度：约20m

标准层面积：2000~2500㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯，25部，最高7m/s（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停车位：863个

物业管理费：28元/㎡/月

空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风

空调费：计量1.18元/千瓦时（可申请24小时）

交楼标准：毛坯（网络地板+空调入户+电动窗帘）

中低区平面图（19-27F）

项目优势

1.湾区核心 - 前海作为国家级战略的双重核心引擎，特区中的特区。享最高级别的政策支持，双15%税收优惠，助揽全球顶尖企业和人才，启幕世界级金融中心。

2.绝佳景观 - 占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚前海石公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

3.交通优势 - 紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

4.集中供冷 - 前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。

5.品牌开发商 - 恒裕集团集30余载发展与沉淀，秉承“匠心·筑经典”的开发理念，为前海打造新地标。

6.大师荟萃 - 集萃全球大师团队智慧 ， TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进，再造世界地标。

7.国际物业- 专供国际巅峰人士，约20米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。

8.绿色地标 - LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9.国际物管 - 240年全球行业经验，财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

10.实景现楼 一手现楼，即买即用，品质交付。即刻执掌前海资产高地。

区域规划图

项目实景图

实景图

大堂

电梯厅

配套员工食堂

办公室内照片

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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