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#中山#东区#中山保利朗悦#保利#4.0住宅#中山新规房#4.0住宅#新规房#香港#澳门#退休#养老
东区首席4.0奢宅，建面约119-172㎡云端墅
东方宋韵全实景示范区已开放⛲️恭迎品鉴
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中山东区·起湾道·水云轩小学旁
定位：保利琅悦
【何为保利琅悦】
保利是4.0专家：保利在全国已布局多个4.0住宅，具备成熟的4.0研发经验。
只有保利才能超越保利：从瑧悦的东方美学启蒙，到瑧悦府的革新性空间重构，再到琅悦的4.0产品迭代，保利始终将打造“好房子”放在首位。中山保利琅悦，落子东区起湾道，基于中山新规，打造6米空中院子，筑造升级迭代之作。
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【何为中山保利琅悦】
琅悦择址中山市中心“东区”，地处城芯的行政中心板块，直线3公里范围内政府/商圈/学校/公园/写字楼等城市顶端配套齐全，城市豪宅的天选之地！
一、好生活
1、交通力
•黄金走廊 便捷通达城区
起湾道为南北走向主干道，与博爱路/中山路/孙文东路等东西向道路相连，可快速切换至坦洲快线、三角快线等交通，连接中山政治和经济命脉，引领城市走向
2、商业力
•丰盈商圈 城央商业全覆盖
直线距离3公里范围内，城央商业全覆盖，假日广场、利和、万象汇、富逸城、cococity应享尽享
3、教育力
•学府为邻 优质素质教育
一条起湾道，坐落有中山优质的教育资源，自南向北分布有四所省一级学校，市一中、朗晴小学、水云轩小学、华侨中学，属于文化气息浓厚、学风优良之地。其中比邻的省一级水云轩小学（东区前2，全市前五），引入了430课后服务平台的美育课程，丰富多样的艺术类课程，旨在培养学生全面发展、个性化成长。学校直线距离约400m，家与学校一路之隔，孩子放学从容归家。
4、运动力
•稀贵生态 与城市绿肺共呼吸
畅享华侨公园、紫马岭公园，可通达金字山公园、金钟水库等城市绿肺。
5、医疗力
•三甲医疗 安心医靠保驾护航
约2公里紧邻市人民医院 集合中山三甲优医疗资源。
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二、好产品
1、美学力
•凤鸟冠顶 东方雅奢立面
中山琅悦以玉琮为建筑造型灵感，以凤鸟符号为冠顶造型，打造独有的东方雅奢立面。
•“一园三堂，五进十景” 宋代诗意画卷
我们将最好的苏州园林搬进了业主的花园，结合“一园三堂”的设计理念，打造别具一格的山水隐园，演绎出古典园林迂回游走、移步异景的美妙。“五进十景”环环相扣，可行、可望、可游、可居。
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2、功能力
•双会所，五星级奢豪配套
琅悦私享约2000㎡的健身会所，包含健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等功能，私宴区配置私享庭院、茶室、开放式厨房；架空层的泛会所，包含会客、健身、阅读、儿童、办公等，真正满足全龄段的日常活动和社交需求
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好服务
3、智能力
•全方位守护 园区无感通行
大堂出入口视频安防监控，门禁、可视对讲，停车场智能安防；园区人脸识别门禁无感通行，视频安防监控，周界防护系统
4、质量力
•体系化确保建造、工艺、交付标准
5+X+N生产体系确保建造品质，五阶十验工序保障建造标准，520保证交付标准
5、户型力
•4.0奢宅，云端墅
使用率达130%，在瑧悦，瑧悦府的基础上，增加20%-30%
6米空中露台，把别墅院子生活搬到空中去，种花养鸟、养宠物，实现全部的生活场景
私梯入户，只有大面积豪宅才可以享受到的私梯入户，中山琅悦所有面积段均享有
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以下为4.0空中露台示意图，打造属于自己的一方天地：
•119m²四房两厅两卫 婚房/学区房优选
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•139m²四房两厅三卫 改善家庭一步到位
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172m²四房两厅三卫 终极改善优选
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