热搜焦点:横琴湾售楼处电话→横琴湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-7
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🔴横琴湾整体介绍
•总占地面积：约9.1万㎡
•总建筑面积：约34.1万㎡
•容积率：约2.19
•楼栋数：十五栋
•总户数：约1610户
•在售楼栋：39#地块1-7栋，32#地块1栋、2栋、4栋
•在售产品：约108㎡两房、约135㎡四房、约143㎡四房、约155㎡四房、约170㎡三房、约190㎡三房、约240㎡四房
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🔴上半年横琴销冠项目，首发稀缺湾景产品
销冠价值① | 金融岛CBD旁湾景纯住宅大盘
•️横琴纯住宅用地仅为8%
•️环河景观带一线湾景更为稀缺
•️项目北面及东面一线湾景、金融岛城市盛景
•️南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观
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销冠价值② | 湾、岛、城一线多重景观，景观价值无以复加
️•️紧邻环河景观带，无遮挡俯瞰一线湾景、澳门景
•无缝连接河湾公园，对标广州海心沙公园，超高绿化率，拥有“城市绿肺”、运动休闲等功能
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销冠价值③ | 层层叠景台地式设计，打造高端尊贵感
•️园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野，
俯瞰1公里绝版湾景、澳门景
•不惜120%的造价成本，只为打造尊享级私密性、安全性
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销冠价值④ | 科学化布局搭配中心景观轴，步移景异，私密性更强
（32#地块景观分析图）
•围合式绿化布局，除强化视觉、遮阴效果外，
更利用植被逐步减弱噪音，强化私密性
•以国际化泳池为中心打造中心花园，延展出中心景观轴，步移景异
（39#地块景观分析图）
•半围合式布局，最大化强化每一户视觉景观，做到户户有景，一户一景
•以国际化泳池、网球场为中心打造双中心花园，延展中心景观轴，一步一景
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销冠价值⑤ | 大师匠造东南亚风情园林，私享级湾海谧境
•️库珀希尔匠筑，世界领先的景观设计公司，曾设计新加坡莱佛士酒店，北京颐和安缦，马尔代夫w酒店
•源采非洲加拿利海枣、特选冬青等珍贵植被，单价约4-5万元🔻
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销冠价值⑥ | 五大主题园林，健身、娱乐、观景、会客一应俱全
（32#地块园林主题分布图）
（39#地块园林主题分布图）
️•“城市绿肺”主题：市政配套河湾公园，隔音降噪，清新空气
•“城市大观”主题：最佳观景会客平台，邀三五好友一揽湾景、城市景、澳门烟花景
•“生命健康”主题：全龄段健康运动配套，为业主健康保驾护航
•“泳池派对”主题：露天泳池，享受夏日亲水派对
•“休闲娱乐”主题：邻里休闲空间，茶余饭后，谈天说地
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销冠价值⑦ | 金融岛CBD旁臻罕低密住区
（39#地块网球场）
•容积率仅约2.2，居住舒适度更上一层
•每户均享最大景观面、采光通风面，宽楼距、长日照、多绿地
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🔴金融岛旁一线滨江房即将绝版
横琴湾39#地块
约135㎡尊享约7.4米转角阳台三面巨幕房
（3、5-7栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私
•️约15.9米超宽景观面，俯瞰一线盛景
•约7.4米270°阔景阳台，双面巨幕采光
•三面采光，全屋通透明亮
️•约5.5米开间套间主卧，动静分区保障主人隐私
（2021年10月27日，5栋01户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
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约143㎡尊享约7.1米大阳台一线滨江房
（3栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私
•阔达约14.9米巨幕采光面，尽揽金融岛一线盛景
•约7.1米开间灵动客厅，尊享超大阳台
•奢雅套间主人房，约3.7米270°大飘窗，南北通透，采光极佳
（2021年10月27日，3栋02/03户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
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约170㎡尊享约7.7米大阳台一线滨江房
（5-7栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
•2梯3户奢阔产品，大幅度提升居住舒适度
•阔达约16.2米巨幕采光面，尽揽金融岛、澳门一线盛景
•约7.7米开间灵动客厅，尊享超大阳台
•奢雅套间主人房，约4.2米270°大飘窗，采光极佳
（2021年10月27日，5栋03户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（6栋403户样板间实景鉴赏）
（产品所在位置）
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约190㎡尊享约7.2米大阳台一线湾景楼后
（2栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
•2梯2户楼后产品，尊享身份象征
•约18.2米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透
•约7.2米超大开间景观阳台，无遮挡一览湾景、金融岛城市盛景
•主卧开间约4.8米，配备270度超大飘窗
（2021年10月27日，2栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
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约240㎡尊享约7.9米大阳台多重叠景楼王
（4栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
•2梯2户楼王产品，尊享身份象征 •约18.4米巨幕采光面，户户全明通透 •约7.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门景、金融岛城市盛景•男女双主卧设计，充分保障个人私密性
（2021年10月27日，4栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
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（39#地块园林实景鉴赏）
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横琴湾32#地块
约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴
（1栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
️•横琴在售最小面积纯住宅，上车横琴最低门槛
•约12.3米采光面，全屋通透敞亮
️•奢雅套间主人房，步入式衣帽间，保障女主人收纳需求
（2021年10月27日，1栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（2021年10月27日，4栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
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约155㎡尊享约7.2米大阳台南北通静谧园林房
（1栋03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）
️•约14米巨幕采光面，南北通双阳台设计，通风采光俱佳
•约10.5米超长通道动线，充分保障主人房私密性
️•奢雅套间主人房，约4.8米270°大飘窗，主卫配备飘窗，实现南北互通，通风采光俱佳
（2021年10月27日，1栋03户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（2021年10月27日，1栋03户28楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）
（产品所在位置）
（样板间实景鉴赏）
（32#地块园林实景鉴赏）
（市政公园实景鉴赏）
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🔴逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区成为最具价值热土
•️总人口7000万+，未来将达到1.5亿人
•️港口集装箱吞吐量7.4千万标箱
•️机场旅客吞吐量2.23亿人次
️•GDP总量11.60万亿元，相当于一个澳大利亚
•️GDP实质增长率5.9%，为四大湾区之首
（2019年数据，来源《广东统计年鉴》、澳门统计暨普查局等）
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区域价值② | 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台
（图片来源：南方+）
•粤澳共商、共建、共管、共享
•粤澳联合组建管理委员会，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任主任，下设执行委员会，主要负责人由澳门行政区政府委派
•促进澳门经济适度多元的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地
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区域价值③ | 寸土寸金，纯住宅用地仅8%
•️横琴粤澳深度合作区现有面积仅106.46平方公里
•️70%以上的土地被划为禁建区和限建区
•️可供开发建设用地现约为33平方公里
•️纯住宅用地更是仅有8%
•️约1.3平方公里的住宅用地拟调整为产业用地，具体修编工作正在进行中
•️土地出让由市政府统筹，充分保障涉澳项目在全岛的用地需求
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🔴双轨时代，畅享琴澳融城生活
融城生活① | 琴澳协同，聚集全球资本打造金融岛世界经济新极点
•️片区内总部聚集，吸纳金融类企业超过5559家，注册资本人民币11130.80亿元，约为香港2021年上半年GDP（约5885.95亿）的2倍（资料来源：横琴在线公众号）；科技类企业数量约8000家（资料来源：2021年珠海“两会”报道）
•金融业税收收入56.95亿元，占横琴总体税收收入的29.94%，金融产业蓬勃发展（资料来源：横琴在线公众号）
•粤澳合作发展基金完成24个项目投资，累计投放资金超185.64亿元（资料来源：横琴在线公众号）
•横琴新区经证监会批复的基金管理公司资产管理规模达4.17万亿，高于上海2020年GDP（约3.91万亿），增幅达45%（资料来源：横琴在线公众号）•️在中国证券投资基金业协会存续登记的私募基金管理人共计564家，管理基金规模达4977.27亿元，约占广东（不含深圳）管理基金总规模的50%。存续备案的私募基金共计1585只，管理基金规模4475.09亿元（资料来源：横琴在线公众号）
•澳资企业累计达4578家，314家澳企在横琴跨境办公（资料来源：国新办新闻发布会） •️“研究探索在橫琴建设澳门证券交易所”——国家发改委
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融城生活② | 六大优惠政策促进琴澳一体化发展
•️全国唯一的通关政策（口岸24小时通关，在横琴有物业的澳门车主，可以享受澳门单牌车自由进入横琴）
•️最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率——《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》）
•️最创新的金融政策（开展人民币离岸业务，建立珠三角金融次中心）
️•产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴，粤港澳三地电子证书认证）
•️人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠）
•️先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）
•与澳门一体化高水平开放新体系（货物一线放开，二线管住；人员进出高度便利，一线合作查验、一次放行通关模式，二线对人员进出不作限制）
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融城生活③ | 琴澳亿万客流红利聚集
🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
横琴湾开发商售楼处电话：400-988-0986【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
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