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楼盘目前已是现房在售，精装修交房，目前小区入住率高达70%以上，高品质交房标准，交房带全屋德系品牌，约3.1m舒适层高，匹配城市人物身份，约4.85容积率+3梯4户/5户，尊享舒阔人居尺度，·系统门窗+中空LOW-E玻璃，悦鉴品质人居，

以下是小区目前现状

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·项目基础信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】736套

【容积率】4.85

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】精装交付

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

【户型面积】主力户型约95-143㎡住

🛍【规划 |跻身龙华超级商圈 未来的消费重心】

龙华超级商圈，深圳的下一代商核名片，总设计建面或超2000万㎡，定位城市级核芯商圈，未来将融商业集群、星级酒店、数字展业、创意慢谷、活力剧场、文体中心、居住属性等于一体，商业形态空前迭代

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🔮【焕新 | 千万旧改升级 建成比肩4个“海岸城”规模的商业体】

片区超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

🚇【交通 | 龙华双轨直连社区 多维交通畅抵全城】

盛璟润府是片区双轨直连社区，直连4号线及有轨电车（清湖站），近享27号线松和站（规划中），更经梅观大道、皇岗路升级（规划中）、侨城东路北延通道（建设中）畅达目的地。

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💫【政务 | 龙华政务核芯所在 多个行政机构汇聚 】

项目落址龙华的行政文化中芯，片区内聚多个行政服务机构，智识人群尽皆在此。

🎨【人文｜5大文体建筑聚核 进阶城芯生活质地】

龙华文化艺术中心、龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、青少年宫，文体建筑尽聚一址，为成长臻赋一座殿堂。

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• 龙华文化艺术中心：占地面积约2.8万㎡，建筑面积约2.6万㎡，总投资1.21亿元，内设图书馆、影剧院、群艺馆，是充满未来感与活力的文化艺术城市客厅；（数据来源于：微信公众号《shenzhenLIVE深圳现场》）

• 龙华文体中心：龙华区规模最大的文体综合场馆，含体育馆、游泳馆、体育场及青少年宫等，打造2馆1厅1花园的豪华阵容，是集高端赛事、演艺活动、商业展览一体的区级文体综合体；（数据来源于微信公众号《龙华文体云》）

• 深圳书城龙华城：深圳最美书城，共有7层楼，藏书量约70万册，是集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、教育培训、商业服务于一体的公共文化生活重心和文化地标式建筑；（数据来源于微信公众号《定格深圳》）

• 龙华文化广场：占地面积约20万㎡，总投资近5000万元，是深圳所有街道办建制中最大的广场；（数据来源于百度百科）

• 青少年宫：龙华首个区级公益性青少年校外活动场所，拥有超4000㎡科技展教区、500余座的专业儿童剧场及50余间素质培训教室。（数据来源于微信公众号《龙华区青少年宫》）

🏫【学校 | 12年幼小初教育资源 夯实孩子成长路】

毗邻新华中学、60班九年一贯制清泉外国语学校直连、9班幼儿园夯实孩子成长路。

🥂【商业 |近享3大商业中心 超千家品牌齐聚身旁】

约4.5万㎡益田假日天地，出门近享万象繁华；约8万㎡星河ICO，一步美食、消费目的地；约 60 万㎡壹方天地，潮流购物目的地

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【户型鉴赏】

🏡约95㎡南向舒居3房

朝向：（东南、西南）

🏡约96㎡敞阔大横厅3房

朝向：（东、西南、东南）

🏡约118㎡满足二胎家庭幸福生活4房

朝向：（东南、西南）

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🏡约143㎡阔绰质感4+1房

朝向：（南北通透）

项目优劣势分析

项目优点

交通便利：项目与地铁4号线清湖站A出口无缝衔接，且近享27号线松和站（规划中），速连多条城市主干道，出行畅通无阻。

教育资源丰富：周边汇聚了清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学、新华中学等优质教育资源，为孩子提供一站式教育服务。

生活配套齐全：项目自带约4.5万㎡的商业mall，且周边有约8万㎡的星河ICO、约60万㎡的壹方天地等三大醇熟商业体，满足居民的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

项目缺点

项目对面有一块空地待开发，后期可能会有一定的施工噪音

楼栋属于超高层楼栋，总层高44层

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