恒裕深圳湾官方售楼处电话(恒裕深圳湾)官方网站-恒裕深圳湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/12售楼处✦AI热搜

搜狐焦点鞍山站 2026-01-12 17:14:11
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深圳恒裕深圳湾(别名:恒裕金融中心)是集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体的湾区地标建筑。项目位于深圳市南山区后海中心区,占地面积约2.5万平米,总建筑面积约41万平米,拥有海景公寓、高端商业配套及私人会所等。周边交通便利,配套成熟,是深圳顶级豪宅之一,吸引了众多高端人士关注。

======恒裕深圳湾限量公寓介绍======

开发商:恒裕集团

总占地:2.5万㎡

总建面:41万㎡

产权:40年(20-50年)

套数:805套

面积:61-73㎡1房,81㎡2房 102㎡3+1房

160㎡2房售罄,223㎡3房,343㎡4+1房,580㎡5房6卫

车位比:1300个1:1.6

梯户比:5梯4户/5梯2户

交楼标准:精装

物业公司:恒裕物业

物业管理费:13.6元/㎡

容积率:17.8

绿化:23%

交楼时间:现楼

建筑类型:公寓

层高:3-5楼5.1米,公寓3.6米,商办4.5米

使用率:75%

楼层高:52-61层

栋数:4栋

水电:民水民电

学校:北师大附小,南山外国语学府学校,南油小学,深圳大学附属后海学校,北师范大学附中,深圳湾学校,育才二中

恒裕深圳湾 由一栋写字楼(310米),两栋公寓(250米)以及裙楼商业组成。占地面积2.5万㎡,总建筑面积41万㎡(包含8万㎡商业)。

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【1】价值基底:地段决定价值

①国家战略布局、全球资本集结

中国总部企业最为密集区域之一,目前已累计出让超 30余块企业总部用地,吸引约80家总部企业,约25家世界500强企业竞相入驻,包括阿里巴巴、腾讯、字节跳动三大巨头,1000亿资本在此共鸣;堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域;

②湾区价值 逐步兑现

后海片区大部分项目均开启动工,深圳湾片区的价值正在逐渐兑现;

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③国际潮流生活 集于此盛于此

1、顶级商圈:深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;恒裕深圳湾公寓

2、顶级闲娱配套:深圳湾人才公园、保利剧院、深圳湾滨海休闲带、深圳湾体育中心、另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、城市级配套咫尺尽享;

④深圳湾 至此封藏

项目作为深圳湾最后居住用地,后海超级总部基地再无可审批公寓用地,后海土地供应已至稀缺,高端居住类产品更将众秒而稀缺;

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⑤深圳湾最后生活作品

深圳湾最后入场券、此后再无;

稀缺藏品:约63-72㎡一室一厅,通燃气·带生活阳台;

顶级外立面:与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面(欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条看),历久弥新;

奢阔入户大堂:约 11 米挑高大堂;

全屋高定精装:一线国际精装品牌,定制塔尖生活;

⑥独有视野多重景观;西向俯瞰,深圳湾东大街、保利剧院、南山山景,城市景观尽在眼中;

⑦国际大师团队集群 谨呈时代经典

许李严、CCD、SCDA、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结;

⑧恒裕集团 匠心筑经典;国际化视野:恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场;携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心;地标塑造者:城市顶级地标塑造专家,后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾;

⑨层峰奢享 匹配业主尊贵身份;空中泳池会所/金钥匙物业的联盟成员/英式管家的服务标准;

⑩深圳湾顶级豪宅圈层

深圳顶级豪宅半数聚集于此,堪称深圳顶级圈层标杆,世界精英齐聚于此,世界500强领袖居住首选之地;(深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等)

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⑪少数人的湾区藏品

自住:通燃气·带阳台·新品公寓·层高3.6米;

投资:深圳湾片区二手价可达30w+/㎡ ,后海超级总部基地再无可审批公寓用 地,后海土地供应已至稀缺,高端居住类产品更将众秒而稀缺;

租赁:租金收益较高,片区超 80 家企业总部入驻,且临近东大街、万象城、深圳湾文化广场 等地标旁,未来人流量将达到顶峰,按照目前深圳湾租金市场统计,未来租金收益 将达到 25w+/年。

户型品鉴

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