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深圳市龙岗区平湖街道新楼盘——岗宏翰林汇2期(备案名:翰华广场),已于2025年1月7日取得预售许可证正式开盘入市,近期热度持续攀升!
岗宏翰林汇,项目共860套房源,户型涵盖79-139㎡的2-4房。备案均价为3.51万/㎡;优惠方面:项目开盘当天享受约85折优惠,另外可获赠3万元购物卡和两年物业管理费。折后均价低至2.98万/㎡,与一期持平。折后单价区间在2.6-3.37万/㎡,总价区间为209-468万/套。
岗宏翰林汇备案原价(预约看房价格更优惠)
开发商介绍
翰林华府楼盘是由龙岗本土知名开发商“岗宏集团”打造,该集团资金实力雄厚,曾开发多个著名楼盘,如龙城国际、壹克拉、家和盛世等。
翰林汇2期部分户型的折后价格区间:
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一、项目概述
岗宏翰林汇项目概述:
【项目位置】 岗宏翰林汇位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处,紧邻在建的园岭学校和平湖实验学校。平湖作为深圳17个重点发展区域之一,定位为“金融+科技+总部”特色的战略新兴产业基地,同时也是深圳跨境电商产业的重要聚集地,其跨境电商总量及规模在全市处于领先地位。
【项目概况】 岗宏翰林汇由岗宏集团精心打造,总占地面积约为2.79万平方米,总建筑面积约为33.6万平方米,项目分为两期开发。
【一期详情】 一期项目备案名为岗宏翰林华府,总占地面积约1.2万平方米,总建筑面积约10.63万平方米,计容建筑面积约7.42万平方米,容积率5.84,绿化率40%。一期由4栋32-46层高的住宅组成,包括2栋46层的住宅单元和2栋32层的住宅单元,以及1所12班制的幼儿园。总规划780户,其中商品房535户,安居型商品房245户。住宅设计为2梯5户和3梯5户。
【二期详情】 二期项目备案名为翰华广场,总占地面积约1.6万平方米,总建筑面积约23万平方米,计容建筑面积约18.05万平方米,容积率10.69,绿化率30%。二期包括3栋49层的住宅和1栋32层的办公楼。总规划861户,其中可售商品房860户。住宅单元设计为3梯4户和6梯11户。项目配备1017个停车位,车位配比1:1.18,并设有公交首末站。
二、户型介绍
岗宏翰林汇2期户型介绍:
91㎡3室2厅1卫:
采用竖厅格局,客厅开间3.4米,实现LDKB一体化设计。L型厨房配备小生活阳台,卫生间采用三段式分离设计。得房率约71%(不含赠送部分),朝向为西南或东南。
108㎡3室2厅2卫:
位于1栋4单元,经典竖厅格局,入户设有玄关。客厅开间3.6米,LDKB一体化设计,三个开间朝南。厨房同样配备小生活阳台,卫生间实现干湿分离。得房率约71%(不含赠送部分),朝向为西南或东南。
139㎡4室2厅2卫:
竖厅南北通透格局,入户设有玄关,LDKB一体化设计。双阳台配置,四个开间朝南,客厅与次卧相连的超大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离。得房率约71%(不含赠送部分),主要阳台朝东南向。
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三、基础信息
项目详情概览:
四、配套详解
商业配套详解:
交通配套详解:
教育配套详解:
其他配套及规划:
深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造,重点投入建设的市属公立医院,优质医疗资源,为生活筑牢健康屏障。
生态配套 三大公园环绕 打卡家门生态境
毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库,举步即达鹅公岭社区公园,出门即享家门口绿地公园,安家平湖自然生态圈,悦享每一天活力富氧时光。
5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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