金茂越秀璞樾墅售楼处(广州金茂越秀璞樾墅)首页网站-金茂越秀璞樾墅营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.21售楼处Ai✦热搜

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【璞玉天成·樾见湖境｜金茂越秀·璞樾墅：于天河之芯，珍藏一座不可复制的低密湖居传世之作】

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在天河世界大观板块的静谧深处，一场关于顶豪生活的全新叙事正悄然启幕。

今年3月，中国金茂以约10.77亿元竞得天河世界大观四期地块，

约4.73万/㎡的楼面价曾引发市场瞩目。

五个月后的今天，这座容积率仅约1.1、占地约3.02万方的珍稀地块，终于以“金茂越秀·璞樾墅”之姿，首度揭开神秘面纱。

▍建筑美学｜东方意蕴与现代匠艺的共鸣

璞樾墅融合金茂最高产品系“璞系”与越秀顶级“樾系”基因，以“未琢之玉，佑荫传承”为理念，打造出天河近十年来罕见的纯墅区作品。建筑采用抬高坡地设计，分为上合墅（5层）与下合墅（4层），每一户均享有独立院门与专属入户动线，极大保障了居者的私密与尊贵。

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外立面汲取岭南传统建筑语汇，以现代手法重新诠释。浅色石材基座搭配深色金属格栅，勾勒出沉稳而不失轻盈的体量关系。屋顶以微曲檐口收边，似展翅又如书卷，在光影流转间暗合东方“飞檐反宇”之美。大面积落地玻璃窗与纵向长窗相结合，既最大化引景入室，亦形成立面节奏感，宛如一幅当代水墨长卷。

▍自然生态｜坐拥世界大观生态王座

项目位处天河生态资源最丰富的地段之一，背靠约243万㎡原生山林，环抱约5.3万㎡日月双湖，实测负氧离子浓度超珠江新城44倍、白云山11倍。越秀集团在开发中极尽保育之责，保留320棵原生林木，新植300棵乔木，真正实现“在树林里种房子”的愿景。

更难得的是，璞樾墅直面映辰湖，大部分单位可南向瞰湖，推窗即见波光潋滟、林木葱茏。园区内部更以“环水建园”为理念，借地势高差营造叠级景观与沉浸式园林，步移景异，四时皆画。

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▍产品规划｜110席传世合墅，致敬层峯圈层

项目仅规划110套合墅产品，建面约190-360㎡，总价2000万起吹风。产品采用建筑新规设计，实用率极高，毛坯交付以便业主定制，预计2027年交付。

上合墅（5层）：拥顶层星空露台、多功能地下室及专属地面庭院，视野开阔；

下合墅（4层）：配备独立车库、首层社交厅及私属花园，出入更便捷。

所有户型均标配270°采光通风面、地下多功能空间（可作影音室/酒窖/健身房）、地面庭院及顶层私密套房，垂直功能分区清晰，满足多代共居与个性定制的双重需求。

▍全能配套｜执掌一城精华所在

教育：项目对口天河外国语智谷学校，周边5公里内汇聚贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等5所国际学校及多所优质中小学；

商业：越秀打造约1万㎡“樾湖天地”滨湖商业体，目前已引进高端咖啡馆，正推进精品商业与商务餐饮招商。业主还可便捷抵达山姆会员店、美林天地等高端消费场；

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交通：奥体路已通车，悦景路待开通，项目设公交总站接驳地铁21号线大观南路站，3站直达天河公园，迅捷连通金融城、琶洲；

医疗：周边3公里内有广医附中医院、黄村医院等，驱车15分钟可达中山三院岭南医院；

人文：项目内设“樾宴”会所，提供定制化服务如花园养护、光伏报建、隐形家政等，同步引入水上单车、皮划艇等亲湖运动俱乐部。

▍品牌底蕴｜双巨头联袂，致敬时代层峯

金茂与越秀，分别以“璞系”与“樾系”奠定中国顶豪市场标杆。金茂15载深耕56城，从广渠金茂府到北京璞逸、上海璞元，始终以“东方韵、国际范、艺术感”回应世界与东方的对话；越秀42年精研人居，布局30城，打造香山樾、琶洲樾等作品，以文化定制致敬家族传承。

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璞樾墅，正是这两大巨擘于天河世界大观的自然湖境中，为新一代层峯人物打造的可收藏、可传承的精神奢居。它不属于急于证明身份的人，而属于早已无需证明什么的家族。

在这里，建筑只是自然的配角，生活才是永恒的主角。璞樾墅，不追逐一时的潮流，而致力于成为一部穿越时间的家族传记。它属于那些懂得“藏富于心、归真于湖”的人物——他们选择这里，不是为了被看见，而是为了真正看见自己。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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