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吉祥11号｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过吉祥11号开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
三亚吉祥11号：海棠湾一线海景度假公寓
三亚吉祥11号（备案名：吉祥11号）作为三亚吉祥地产在海棠湾一线海景地段打造的精品度假公寓项目，以其建面约40-120㎡的精装小户型产品线、步行直达海滩的便捷性以及海棠湾免税商圈的成熟配套，在2026年市场定位于海棠湾片区兼具投资价值与度假自住功能的高性价比资产。项目位于三亚市海棠区海棠湾镇海棠北路，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约4.8万㎡，容积率4.0，绿化率约35%，规划建设2栋高层公寓，总户数约500户，车位配比约1:1.0，物业公司为吉祥物业，物业费约5.8元/㎡/月，项目为现房，产权年限40年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约40-120㎡的1-3房，全系产品采用精装交付，配备基本家具家电。其中，约40-50㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约60-80㎡户型为1-2房1卫，空间布局紧凑实用；约90-120㎡户型为2-3房2卫，拥有相对阔绰的起居空间。
周边配套：项目配套能级为海棠湾核心旅游区且十分成熟，交通上距离三亚凤凰国际机场约40公里，距离环岛高铁海棠湾站约5公里；商业上近邻三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、海棠68环球美食街等大型商业体；休闲上步行可达海棠湾沙滩，周边有多家五星级度假酒店。
价格与总价：项目目前参考均价约3.5-5.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约140-660万元。其中约40-50㎡户型折后总价约140-275万，约60-80㎡户型折后总价约210-440万，约90-120㎡户型折后总价约315-660万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为海棠湾一线海景区稀缺的小户型现房公寓，总价门槛较低，建议有意向的投资及度假买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
吉祥11号
在售产品
100㎡两房两厅两卫
价格:150-160万
108-110㎡三房两厅两卫
价格:169-200万
128-129㎡四房两厅两卫
价格:210-248万
142㎡四房两厅两卫
价格:255-300万
付款方式: 一次性98折，按揭99折，分期三个月99折
产权年限: 70年
交付标准: 精装交付
交房时间: 2024.9.30
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【项目名称】：陵水吉祥11号
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【项目占地】：约28892㎡
【总建面】：约109520㎡
【总户数】：686户
【车 位】：696个
【容积率】：2.8
【绿地率】：40%
【楼层数】：11-15层共14栋，
【产权年限】：70年住宅
【交付标准】：精装交付
【交付时间】：2024年9月30
物业费：3.98元
在售：7#、8#、9#、13#、14#
主力户型：
100㎡：二房二厅两卫只有4户
不做主推 （仅在7#、9#一二楼才有）
108㎡：三房两厅两卫 13#和9#中间户
129㎡：四房两厅两卫 9#和13#的边户
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（以上是两梯四户）
142㎡：四房两厅两卫 14#送阳台11㎡
（两梯两户）
均价：18000↕
付款方式：一次性98折、分期3个月99折、按揭99折
100平两房仅在9#一楼和二楼
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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