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番禺改善新作「璟」为超越而生

双向CBD 万博向上1公里南大干线北侧・地铁3号线建面约89-122㎡灵动户型板块少有的2.6容积率约3km长隆万博商务区高奢下沉式立体会所

【地址】番禺大石・南大干线北侧・地铁 3 号线大石站旁【开发商】越秀地产【占地面积】38828㎡【建筑面积】77419.13㎡【楼栋总数】共11栋楼【梯户比】2梯2户/2梯4户【在售面积】89~122m²

小区配套：项目会配建约2500㎡防护绿地，加上主干道绿地率不低于20%，所以能形成天然的隔音屏障。此外，社区还有约5500㎡公服配套，像社区商业街、肉菜市场等，下楼就能搞定日常生活所需。

引领现代奢居美学范式，打造下沉式立体会所，覆盖娱乐、健身、儿童、交流等功能交叠的会所聚落，室内外景观功能相互渗透。

建有低密立体园林，隔喧嚣留绿意，与城市形成自然隔断，酒店化生活会所，融入岭南在地风情，营造都会之上难得隐奢生活逸境。

交通方面

步行约700米至3号线大石站，1站万博，6站直达珠江新城。广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤。

教育方面

项目周边学校看统筹，周边有礼村小学，大石小学等等，但都算不上名校，但可以满足从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育，为孩子的成长奠定了良好基础 。

商业方面

家门口的万民城所见即所得，步行即达万民城、105新地购物广场，快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。

医疗配套

医疗配套方面，往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐

家门口是南大干线，虽通勤方便，有市政公园格挡，但噪音难免，地块接近净地状态，已经完成征地补偿等程序，原有不动产权利已完成注销。地块算纯宅地，配建不多，主要是社区公建，虽然没有江景属性，但距离地铁站更近，地价也要便宜很多。未来，地块定位会偏向刚改。

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