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搜狐焦点鞍山站 2025-06-05 11:25:31
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越秀大学星汇城位于番禺大学城,开发商为越秀大学星汇锦城。项目主打低总价、超100%使用率的户型设计。项目周边有丰富的教育资源,包括大学城板块内的优质学校。

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越秀大学星汇锦城坐落于番禺大学城二期板块,该板块从无名小岛发展成为国内顶尖大学园区,居住人群多为教师、教授以及地铁 4 号线琶洲外溢人口。项目拿地后发展迅速,短短一年半时间,教育、公园、商业街、地铁接驳巴士等配套陆续兑现。开盘以来销量名列前茅,深受小年轻刚需群体喜爱。项目总占地面积约 26.0 万㎡,二期约 4.6 万㎡;住宅计容建面总约 22.8 万㎡,二期约 14.8 万㎡,容积率约 3.22。二期规划 10 栋高层住宅,全楼栋平权,整盘合计约 2452 户,二期约 1600 户。目前在售建面约 75/86/102/125㎡全南 3/4 空间户型,在售楼栋为 7、8、16 栋,33 层,2 梯 5 户。

项目优势

越秀大学星汇锦城优势突出。价格上,低总价,对于刚需购房者十分友好,性价比相对周边房子较高。户型设计出色,超 100% 使用率,如 75㎡能做到三空间两卫,且四开间朝南。楼盘规划用心,二期园林面积大,约 1.7 万㎡,打造一轴一环两门厅六境的艺术美学社区,配备香氛会客厅等丰富设施。地段处于大学城二期板块,教育资源是一大亮点。

最强户型

102㎡四房户型堪称佳作。该户型视野无遮挡,全楼栋平权,低密 2T5 户设计,居住舒适度高。南向 4 开间起,采光充足,室内通透明亮。奢阔主套带衣帽间,满足主人对生活品质与私密性的追求。预留强收纳空间,方便日常生活物品的存放,让家居环境更加整洁有序,非常适合追求品质生活的刚需家庭或小家庭向大家庭过渡的购房者。✨✨越秀大学星汇城售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通详情

交通出行方式多样。地铁出行方面,虽距离 7 号线板桥站有一定距离,但家楼下设有公交车首末站和楼巴车接驳,高峰 15 分钟一班,便捷接驳地铁 4 号线新造站、7 号线板桥站,2 站可达万博,4 站到琶洲,6 站抵珠城。自驾出行同样便利,开车走兴业大道和南大干线这两条番禺东西向发展大动脉,可串联万博 CBD、广州南站等重要板块。通过南沙港快速、新化快速、番禺大道,能无缝衔接金融城、珠江新城、琶洲等地,经金光东隧道还可快速到达大学城一期岛上。

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商业配套

商业配套逐步完善。项目自带 6000 平底商,已签约肯德基、CW Cafe、808 dripping 等商家,能满足业主日常基本消费需求。若需大型商业设施,可前往南村万博商圈,这里有万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体,提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

最优教育

教育资源得天独厚。项目楼下即享 12 年全龄教育,均由开发商配建,包括 9 班幼儿园,42 班小学以及 36 班初中。中小学引入公办番禺中学办学,今年 9 月即将开学。尽管在招生范围和学校名字方面曾引起业主不满,但开发商已确定由番中派驻核心骨干到项目配建学校进行运营管理,并与业主达成沟通。

文体 + 休闲

休闲娱乐体验丰富。家楼下就是约 8500㎡中央公园,已对外开放,适合露营、围炉煮茶、玩飞盘、遛狗等休闲活动。二期园林更是精心打造,约 1.7 万㎡的空间内设置了香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房、图书馆等,满足各年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。

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医疗配套方面,周边有广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊和一些社区医院服务站提供基础医疗保障,稍远一点有三甲医院省妇幼番禺院区,为居民健康保驾护航。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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