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卓越柏奕府

卓越柏奕府作为卓越集团全新高端 “奕” 系的开篇之作，延续品牌 CBD 甲级写字楼的精工基因，落子龙华上塘板块。项目从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四大维度出发，精准匹配深圳改善客群需求，致力于打造解决居住痛点的现代人居标杆。

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一、项目核心定位与开发理念

产品线定位

：卓越高端 “奕” 系首发项目，是集团针对深圳改善市场推出的全新住宅产品，标志着卓越在高端住宅领域的进一步深耕。

建造标准

：依托卓越多年 CBD 甲级写字楼的建筑经验，以高标准精工体系打造，从建材选择到施工细节均追求品质感，确保居住的耐用性与舒适度。

客群适配

：聚焦深圳改善型客户，针对其对居住空间、社区环境、生活配套的高要求，量身设计产品，解决传统住宅在空间利用率、社区功能性等方面的痛点。

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二、项目基本信息

类别

具体内容

占地面积

约 2.45 万㎡

建筑面积

约 17.95 万㎡

总户数

整盘 870 户

建筑形态

超高层设计，可售住宅为 4 栋超高层

梯户比

3 梯 5 户

户型朝向

全南向设计，40% 户型可瞰山

社区特色

打造 “隐奕森居” 中央园林，融合生态与居住功能

深圳柏奕府作为卓越「奕系」的首发作品，于2024年8月实现首次交付。项目旨在为新中产定制高阶纯粹住区，配置4重生活云图、9大高阶率配、158项超配功能模块，实力兑现高颜立面、纯粹圈层、高配标准、长居友好的生活实景。

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延续卓越公建产品美学，卓越柏奕府外立面采用铝板幕墙+Low-E玻璃，Bezel-less美学超纤细边框设计，极窄边框与隐框式通高开启窗设计最大程度减少视觉分割感，呈现媲美深圳湾壹号的现代简约气质。

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项目园林以“森系秘境”为主题，打造三重园林，将阳台山的公园自然景观延伸到社区里，并引入日本进口罗汉松等珍稀植被，打造巨幕水景与雾森绿林相映的立体景观。

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社区配置约9m挑高城市会客厅、谈心会客花园、轻氧广场等充满诗意的社交空间，更首创性打造龙华首个超300㎡的室内儿童娱乐空间——童梦小世界，满足家庭社交多元化需求，实现“从居住到生活”的体验升级。

风雨连廊直抵大堂，以酒店式社区大堂、入户大堂、高颜值车库大堂三重归家礼序，打造星级酒店式专属高规格迎宾配置；车库星空吊顶、地下车库精装入户大堂，将实用功能与艺术审美深度融合，打造深圳新中产人群的“第一眼豪宅”。

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三、项目核心优势

区位兼顾繁华与生态

：地处龙华上塘核心板块，近享区域商业、交通等城市繁华配套；同时毗邻阳台山，可快速接入自然生态资源，实现 “一步繁华，一步隐遁” 的居住体验。

社区园林稀缺性

：以 “隐奕森居” 为主题打造中央园林，在高密度的城市环境中，为业主营造出兼具私密性与生态感的社区空间，提升居住的舒适度与静谧感。

户型设计适配改善需求

：全南向布局确保每一户都能获得充足的采光与通风；40% 的瞰山户型更是为居住增添了景观优势，满足改善客群对居住视野与品质的追求。

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