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【金誠中心】

南灣封面地標，約22萬㎡城芯商務綜合體

約39-67㎡天鑽空間，稀缺資產全城熱搶

200米全新商務天際線，南灣僅此一處

- ONE -

項目資料

項目名稱：金誠中心

總建面：22萬㎡

占地面積：2.46萬㎡

建築類別：

酒店式辦公、寫字樓、商業

裝修狀況：

2-3層毛坯交付，6-37層精裝交付

面積戶型：39-67㎡（酒店式辦公）

綠化率：35%

單位總數：1681

層高：3.9米

產權年限：40年

交付時間：2025年5月

物業費：¥5/㎡·月

物業公司：金誠物業

開發商：珠海威爾投資有限公司

項目位置：珠海市香洲區

- TWO -

項目賣點

1

投資看區位

南灣作為珠海核芯地段，彙集城市頂尖配套，最高端商業、最頂級配套、最拔尖教育資源

2

投資看地段

政府重點開發 150萬㎡商業中心區，是珠海商業體量最大、時尚消費品類最全、商業密度最高的商業集群

3

投資看人口

毗鄰南屏科技生態城 彙聚超66萬產業人口 ，珠海千億科創矽谷，擁有14家500強企業，坐享高消費群體

4

投資看潛力

距港珠澳大橋入口僅500米，承接百萬港澳人潮，港澳車北上進入珠海的首站，5分鐘車程直達4大通關口岸

5

投資看交通

5分鐘車程可到達廣珠城軌珠海站，30-60分鐘車程可到達香港、澳門、深圳、珠海4大國際機場

6

投資看實力

自2005年起連續17年躋身中國500強企業，同時也是中國鋼鐵10強，河北普陽鋼鐵全資子公司

7

投資看項目

200米南灣新高度，22萬㎡港珠澳橋口商業地標，“港珠澳大橋-珠海首站”城市商業地標

8

投資看品質

南灣TOP地標，由Aedas、金螳螂等國際一線團隊打造，斥1.5億鉅資打造藍色全玻璃幕牆

9

投資看收益

周邊公寓月租¥3500-4000，酒店旺季¥2000-10000，平日¥800-2000，收益輕鬆破8%

- THR -

戶型展示

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最新政策利好·购房黄金窗口期已开启！

根据深圳市住建局最新通知（自2025年9月6日起实施），您将迎来前所未有的购房机遇：

限购大幅放宽：

罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：符合条件的家庭（含非户籍连续1年社保/个税）不限购！

盐田区、大鹏新区：全面取消购房资格审核！

公积金支付首付（征求意见中）：

拟允许提取公积金支付首套房全额首付、二套房60%首付，极大缓解您的资金压力！

信贷政策优化：银行不再区分首套与二套住房利率，信贷环境更为宽松。

行动建议：政策风口下，正是抢占优质资产的最佳时机！

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