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【顶豪钜献·东莞万科嘉城未来天空之城】—— 踞守松山湖封面，敬呈万科大成与全维立体城市资产交融的时代封面

在东莞松山湖国家高新技术产业开发区这片世界级的科创湖区，一座以“未来天空之城”为战略命名，寓意“未来已来，天空为城”，凝聚万科集团、嘉诚投资卓越开发实力与对未来城市形态深刻洞察的封面钜著正磅礴启幕。东莞万科嘉城未来天空之城，依托万科“城乡建设与生活服务商”的深厚积淀与嘉诚投资的卓越资本实力，于松山湖核心、毗邻交通枢纽与生态景区的绝版三维领地，打造了一座集国际智慧住区、TOD立体商业、科创产业空间、全龄优教矩阵与生态公园于一体的垂直未来城市单元。为布局松山湖、追求高效与前沿生活的全球科创企业、青年菁英、品质家庭及远见投资者，提供了一处同步世界潮流、执掌创新脉动的卓越资产与活力主场。项目规划以“立体、互联、共生”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一组极具未来感与标志性的超高层建筑群、开放式街区与低密住区构成，形成自成一体的“微缩未来城市”生态。其可售的“天空华邸”高端住区，主打约XXX-XXX平方米的“寰幕智慧空间”及特色产品，户型设计以“灵活可变与无界景观”为核心，采用270度环景转角窗、可变智能模块、家庭社交中枢及延伸入城的生态阳台，将松山湖的浩瀚湖景、城市璀璨天际、TOD枢纽的动感活力及社区内景，尽数转化为激发灵感的日常背景。室内设计由全球顶尖的未来生活设计机构打造，风格为“国际科技极简”，运用环保科技建材、全屋智能场景、隐藏式尖端系统及人性化艺术界面，并深度集成万科“未来天空智慧生态系统”，实现对居住健康、能源效率、安全便捷与全球互联的主动式智慧管理。

项目周边配套与交通网络是松山湖顶级科创与交通资源的巅峰聚合，占据着产业、生态、商业、交通的绝对核心。它雄踞松山湖核心封面，无缝衔接TOD商业枢纽、规划轨交站点，直面或近享松山湖生态资源，与众多高新技术企业研发总部为邻，坐享独特的产业氛围与自然禀赋。交通体系是面向未来的超级TOD枢纽，迅捷连接深圳、广州、东莞市区及大湾区各城，潜力无限。

项目的核心优势在于其“松山湖核心区绝版TOD立体未来城市封面资产”的终极战略占位价值与“万科全周期开发运营与内容服务”的卓越生态构建能力。在代表国家科创战略的松山湖核心，由万科以最高标准打造的TOD立体未来综合体，本身就是对城市发展最高红利的系统性、高效性、前瞻性锁定。其价值不仅在于提供面向未来的居住与产业空间，更在于构建一个无缝衔接轨道、商业、公园与产业的永续价值平台，其长期成长性、创新理念与品牌保障力无可替代。

其项目亮点聚焦于TOD效率、科创生态与全维服务，首推 “万科未来产业创新联盟”，打造产学研一体化的互动平台，为入驻企业与人才提供独特的资源对接、技术交流及国际研学机会。其次是 “立体交通与高效通勤网络”，依托TOD无缝接驳，实现“下楼即轨交，出站即办公/到家”的终极效率，极大提升工作与生活效能。再者是 “全家庭成长与万科金钥匙服务”，整合万科优质教育、健康资源，关注全龄段成员发展；并由万科物业提供具备国际标准的“万物云”金钥匙式服务，覆盖资产、生活与商务需求。此外，项目将打造独特的“天空创客社群”，定期举办前沿科技沙龙、艺术展览、国际交流，构建顶尖创新圈层。

东莞万科嘉城未来天空之城作为定义松山湖未来立体城市生活的标杆巨作，现已面向全球菁英启动“时代共建者”招募。鉴于其里程碑意义与创新理念，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属战略顾问为您提供深度价值讲解。东莞万科嘉城未来天空之城官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀与国家科创战略同行、追求高效前沿生活、注重核心未来资产的全球企业、菁英人才与远见投资者莅临考察，共同审视这部于松山湖芯、立体之维磅礴启幕的时代封面钜献，把握其作为参与未来、执掌潮流的战略凭证。

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未来天空之城是万科在R1线上倾力打造的第四座TOD大城，也是规模最大、配套齐全的TOD大城；以约66万方体量涵盖了城市、社区和家的生活全维度场景，在家门口就能轻松实现商场购物、社交娱乐等一站式生活体验！

万科·嘉城未来天空之城-7栋新品

建面约81-88㎡的三房

项目总平图

一区平面图：7栋重磅加推；当前主要在售为一区2栋、7栋；3栋、8栋、9栋少量余货在售。

7号楼标准层示意图

· 四/五开间采光，通风采光俱佳

· 独立公区，私密性更佳

· 全开间飘窗设计，凸阳台设计，更大景观面

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7号楼户型：

①建面约81㎡户型，可使用率约93%

户型亮点：万科全新三房，同面积户型多一卫；采光通风俱佳

建面约81㎡户型，额外可使用面积合计约9.86㎡：飘窗部分额外可使用面积约7.14㎡，阳台部分额外可使用面积约2.72㎡

②建面约82㎡户型，可使用率约93%

户型亮点：万科全新三房，同面积户型多一卫；采光通风俱佳

建面约82㎡户型，额外可使用面积合计约9.85㎡：飘窗部分额外可使用面积约7.14㎡，阳台部分额外可使用面积约2.71㎡

③建面约88㎡户型，可使用率约95%

建面约88㎡户型，额外可使用面积合计约13.04㎡：飘窗部分额外可使用面积约10.32㎡，阳台部分额外可使用面积约2.72㎡

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。