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三亚旅文总部港（别名：旅文·三亚总部港），是三亚旅文集团进军三亚总部经济及中央商务区的立鼎之作，项目总投资约25亿元，打造未来三亚中央商务启动区总部集群。以纯粹致敬海南自贸港，打造总部级企业为核心的CBD产业楼宇经济，融合世界级免税商业赋能，盛启属于三亚的纯粹商务时代。项目以企业总部商务和高端商业为核心，打造集旅游文化、政务办公、餐饮娱乐、综合服务保障等功能于一体的商务旅游体验综合体。

项目基础信息

项目地址：位于三亚市吉阳区东岸一路（海旅免税店旁）

占地面积：41435.80㎡

总建筑面积：约22万㎡

北区

容积率FAR：3.5

建筑覆盖率：40%

总绿化面积：7116㎡

绿地率：25%

项目规划有三栋5A甲级办公楼+一栋Block商业街区。购物与办公有机融合，为商务菁英提供时尚都市社交聚场，产品业态多元化，满足不同企业需求。

❗首推北区商铺产品：

商铺户型:建面约57-567㎡

商铺单价:约3.6万-8.6万元/㎡

❗首推北区写字楼产品：

写字楼户型:建面约337-553㎡

南区规划待定

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【大国重地 惟此海南自由贸易港】

海南——全球最大自由贸易港，定位起点国内罕有，开放形态对标国际超一流水平，全岛零关税激活多元产业动能，激发更大消费力，打造真正的购物天堂，税率利好政策比香港、新加坡更胜一筹。

【总部时代 自贸经济桥头堡】

三亚中央商务区，总规划面积约442.5公顷，总建筑面积约505万平方米，是海南自贸港建设的11个重点园区之一。

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【聚焦先行 蝶变城市新封面】

东岸单元，三亚中央商务区CBD先行启动区，规划面积约95.98公顷，将建设大型综合消费商圈和总部核心区。

龙头聚集

三亚旅文、中交、中粮、华侨城等企业进驻

主轴C位

坐拥政务文娱医教等城市卓越配套

城市绿肺

毗邻三亚中央公园

品牌实力

【一座鹿城 半壁旅文】

三亚旅游文化投资集团有限公司，三亚市属重点旅游投资国有企业，以敏锐和富有前瞻力的目光布局产业，与城市发展同步，与自贸港热点同步；以国企担当创造城市梦想，和三亚共成长共繁荣。

作为本土国企标杆，三亚旅文集团拥有三亚丰富的优质资源，知名度和影响力可见一斑。目前，集团拥有三个国有景区：其中，天涯海角游览区，为国家A级重点旅游景区，是三亚市乃至海南省的标志性旅游景区和代名词；大小洞天旅游区，国家首批A级旅游景区、全国科普教育基地，被誉为“琼崖八百年第一山水名胜”；鹿回头风景区为国家A级重点旅游景区，景区的“鹿回头”雕塑是海南岛内最高的雕塑。

【东岸首座 接轨全球芯资源】

项目位于三亚市核心主干道及国际商务主轴迎宾路，是东进三亚迎宾路CBD的首个项目。

高效通勤圈：

主轴C位，多维交通接轨全球

便捷生活圈：

畅达三亚各大商圈、湾区和景区

城市资源圈：

集萃医商政教文娱等卓越配套资源

紧邻海旅免税城、三亚千古情景区、中央公园，距三亚湾仅公里，距环岛高速公路入口约公里，距三亚凤凰机场约11公里，距三亚动车站约7公里。

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【免税+旅游文化体验式商业会客厅】

一期（北区) : 文旅休闲体验中心

体验式商业BLOCK街区，打造复合型休闲体验业态。

二期(南区) : 三亚免税购物新地标

计划打造国际免税商业，力筑未来奢侈品及免税零售新标杆。

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户型鉴赏

—— A5 ——

—— A3 ——

—— A2 ——

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