官方认证:朗豪公馆售楼处电话丨朗豪公馆官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.2.23售楼处✦Ai热搜
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朗豪公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
朗豪公馆售楼处电话：400-861-9050
朗豪公馆营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）
朗豪公馆开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
【朗豪公馆】珊美地铁物业，康乐南路旁，明丰广场0距离，
有外阳台的公寓楼，4.5米层高复式楼，毛坯交房，通天然气，停车方便。
户型：
两房：41-45㎡
三房：58-75㎡
价格：8000元/㎡-11000元/㎡（2024年12月31交房）
付款方式：
首付5成，分期10年。
一、项目基本信息
开发商：东莞市明丰实业有限公司
总占地面积：10546㎡
建面：60520.88㎡
容积率：4.128
绿化率：30.72%
车位：237 ，物业公司：金地物业物业管理费：公寓物业3.2/月/平米，商业水电，通天然气。
【朗豪公馆】
一、居住优势：房屋回归自住，LOFT的高拓空间就拥有绝对优势
二、总价优势：现金为王时代，LOFT低总价成为买房绝对优势
三、投资优势：低利率时代，LOFT高回报成为投资主流
一、最CITY：厚街最中心，步行所至的繁华
【朗豪公馆】屹立在康乐南路核心段，囊括时下最新潮商业配套，一步感受潮流气息
二、最奢侈：超越社区配套，满足你全部需求
【朗豪坊】自带康乐南路2.0升级版的体验街区
①都市精品街：城市精英的精品配套
②康乐风情街：休闲社交娱乐体验街
③康乐美食天地：24小时特色美食
三、最便捷：200米珊美地铁站
市面罕见的与小区住宅共享一个社区主入口的商业产品，共享同个花园，共享同个物业。统一由国家一级资质物业——金地物业为业主提供服务。
（示意图）
五、最享受：外阳台，4.5米层高
4.5米层高，买一层送一层；41-75㎡，可做2-3室，附带外阳台，高采光、利通风，打造真正自用好产品！
六、最省心：准现楼发售
准现楼发售，目前已封顶，看得见的美好，无需等待，实实在在看得见！
一、最稳健：6%租金回报率，最好出租
地铁优势：据数据调查分析，地铁是租房市场的绝对首选，作为地铁物业的天然优势，【朗豪公馆】在租赁市场具有绝对优势；
庞大需求：厚街超级发达的服务业和全国性的会展业带来的百万人流提供了广阔的租赁市场容量！
二、最有潜力：高回报助力高升值潜力
3年期的存款利率已经低至1.95%，连5年期也只剩2%了，再想回到3%以上基本没有可能了！
中国利率长期下行已成定局
拥有高回报的物业将成为香饽饽。
未来定价逻辑由回报决定，6%租金的回报决定了【朗豪公馆】物业价值的升值空间！
三、绝版资产·最低门槛进入康乐南最佳机会
根据规划，康乐南路片区将打造成为以商品展示、办公、商住为主的高端商贸区，建设总量超过100万平方米。
稀缺性：一方面未来康乐南路将成为城市商业名片，居住类物业将越来越稀缺；
高端化：另一方面随着康乐南路成为城市核心区，以及未来房地产分化趋势，康乐南路未来即便有居住物业，也是高端大面积物业，普通人再难有立足的机会。
【朗豪公馆】平面图
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
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