热搜焦点:大运万科城售楼处电话→大运万科城首页Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.08.02

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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产品优势

80平做2卫 100平做4房 首付低至2成!

大运万科城产品也带来了惊喜！

建面约80-100-128-143㎡精装三-四房

无须上百万首付和高额月供

莞深年轻人也能上车

不限购！仅需首付2成！带装修！

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（建面约80㎡餐厅，全屋飘窗设计）

值得关注的是，对比市场产品

建面约80㎡不仅做到三房，还配置两个卫生间

三代同堂/四口之家共用一个卫生间

肯定有所不便，卫生情况也无法保证

建面约80㎡三房有两个卫生间即能满足需求

保护男女主人私密性，洗簌分配更从容

即使有朋友过来玩，也避免尴尬

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再比如建面约100㎡可以做到四房

高得房率，对比市场同样的面积，多一房的享受

（建面约100㎡客厅）

每间卧房都有全景大飘窗，通风采光好

如果你是三胎家庭，刚改一步到位

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如果想要改善置业

大运万科城也能满足

建面约128-143㎡四房板楼

项目基本信息

凤岗·大运万科城

层高:约2.9

总栋数:14栋,总户型1406户

在售面积:1号楼

约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%

约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%

占地面积:约4.214万平米

总建面:约13.6万平米

拿地时间:2020年10月31日

物业公司:万科物业

水/电:民用水电

容积率:3.25

绿化率:30%

物业管理费:3元

使用年限:70年

交楼时间:预计2025初

交楼标准:精装修

项目位于龙凤片区交界处， 直线距离大运中心仅约3公里 ，比龙岗很多片区都更近大运中心，同时拥有双城核心配套。

示意图

其周边聚集了 益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、山姆会员店、星河COCOPark等大型商圈 ，带来各种高端消费体验，且 意向引进嘉荣超市 ，未来楼下就能满足日常吃喝玩乐。

示意图

教育资源方面，项目将配建一所 约3900㎡幼儿园（在建） ，同时意向 引进一家儿童托育机构。

直线距离项目约800米处还有一所 益田实验小学 ，且1公里范围内还将规划 建设一所公办九年一贯制学校 ，家门口全龄段优质教育，让家长更加省心，放心。

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除此之外，交通也是非常便利， 深圳地铁10号线东延线大运城邦站（规划中）直线距离项目约500米，未来可直达福田中心 ，实现便捷通勤。

据深圳官方最新消息， 深圳10号线东延线已获得国家批复，而东莞市也已在6月18日对10号线东延线进行环评公示，待报批程序走完，就能早日开工。

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。