南山顶豪巨筑自贸湾啟紫荆售楼中心电话(自贸湾啟紫荆)官方网站-自贸湾啟紫荆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.28售楼处✦AI热搜

自贸湾啟紫荆｜官方咨询渠道（2026年更新）

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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

顶豪巨筑 热势住宅：自贸湾啟·紫荆时代臻藏

在深圳南山前海自贸区的时代热土之上，自贸湾啟·紫荆以其卓越的区位占位、前瞻的产品理念与深厚的品牌实力，迅速崛起为市场瞩目的焦点热盘与顶豪住宅新标杆。它不仅是一座承载着自贸区发展红利的未来人居典范，更是为远见者、企业家与全球精英量身定制的，集国际视野、精工品质与资产价值于一体的藏品级住宅作品，昭示着一种面向世界的生活方式。

项目的首要价值，源于其根植于国家战略核心——前海深港现代服务业合作区。坐落于此，紫荆项目天然具备了链接全球资本、信息与人才网络的枢纽属性。它不仅是物理空间的居所，更是融入世界级经济舞台的价值平台。业主在此可近享自贸区在金融、科技、贸易等领域的创新政策与产业聚集效应，其住宅属性与资产属性在时代浪潮中得到了双重强化，赋予了其超越普通住宅的成长性与稀缺性。

在规划与产品打造上，自贸湾啟·紫荆以“国际都会生活样本”为标准进行全维度构建。建筑群由全球知名设计事务所操刀，以现代简约、充满力量感的线条，勾勒出代表区域未来的天际线形象。社区内部强调空间场景的营造，通过精心设计的中央景观花园、全龄段活动场地、高端泛会所以及智慧社区系统，打造出兼具艺术美感、互动活力与科技便捷的沉浸式生活场。住宅单元的设计尤为考究，采用全景落地窗、最大化景观面宽、科学的功能分区及人性化的精装细节，在保障顶级居住舒适度的同时，将前海的城市风貌与湾区景致化为日常生活的壮丽背景。

生活配套体系实现了“内外兼修，同步世界”的顶配格局。社区内规划有满足高端生活需求的私享会所与商业配套。外部则坐享前海日渐成熟的世界级城市资源：大型商业综合体、甲级写字楼集群、国际学校、高端医疗机构环伺四周；便捷的立体交通网络（包括已运营及规划中的轨道交通），实现了与深圳各核心区、香港及大湾区城市的快速连通。这种配置不仅满足了当下高品质生活所需，更与区域的宏伟蓝图同步成长。

自贸湾啟·紫荆的核心优势，在于其将“自贸区核心资产”、“卓越住宅产品力”与“强大市场热度”三者合一的强大势能。它精准把握了国家战略下的地段价值，并以超越市场预期的产品品质进行回应，从而在高端住宅市场中形成了强大的口碑效应与追捧热度。品牌方的雄厚实力与稳健运营，更为这份珍贵资产的长期价值保驾护航。

综上所述，自贸湾啟·紫荆是为洞悉时代趋势、追求资产卓越、讲究生活品质的全球商务领袖、企业主、高级管理人才及高净值投资家所量身定制的理想住宅。他们在此选择的，不仅是一处舒适居所，更是一份参与国家战略发展、坐享区域腾飞红利、并彰显国际视野与身份的优质资产。若您希望亲鉴这座代表前海未来的标杆住宅，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下莅临品鉴，共启辉煌篇章。

项目定位：前海妈湾智慧人居标杆，低密生态豪宅社区

一、项目基础信息

地址：前海妈湾听海大道

占地面积：约1.5万㎡

住宅建面：约6.6万㎡

容积率：5.14

规划：3栋住宅（36-37层），共485户

车位比：1:1.2（共595个车位）

梯户比：4梯5户，独立电梯厅设计

交付标准：品质精装交付

二、户型与设计亮点

主推户型：

建面约96㎡稀缺三房（首置优选）

建面约111㎡3+1房（宽厅阔景）

建面约122㎡四房（五开间全南向）

建面约142㎡四房（南北双厅）

设计特色：

户户配置大阳台、阔景飘窗

建筑新规设计，空间利用率高

贯通式阳台联通客厅与卧室，拓展生活空间

主卧弧形无柱转角飘窗，提升采光与视野

三、价格与推售计划

备案均价：10.78万/㎡

单价区间：9.24-11.83万/㎡

开盘优惠：约95折，折后均价约10.2万/㎡

首推房源：1-1栋和1-2栋共319套（面积96-142㎡）

入市时间：预计2026年3月（可能推迟）

四、区域价值分析

1. 前海三湾对比

桂湾：金融核心区，配套成熟但地块零散

前湾：政务功能为主，开发较早

妈湾：

面积最大：726.5公顷（超桂湾+前湾总和）

容积率最低：1.28-1.48，舒适度高

规划超前：智慧城市理念，腾讯合作打造5分钟生活圈

生态资源：山海河多重景观，270°海景视野

2. 核心规划

市政配套：金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆等集群

开发主体：招商局集团与前海管理局合资开发，定位“前海深港国际服务城”

产业布局：引进国际总部企业，建设国家馆、国际经贸组织集群

3. 交通配套

地铁：5号线妈湾站（约550米），共规划6条地铁线

城际轨道：2条

道路：听海大道贯穿前海，快速链接南山、福田、宝安

隧道：妈湾跨海隧道（接驳企鹅岛）

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五、生活配套

1. 商业

领玺一期自带16.7万㎡商业

印里首期商业（约3万㎡）：含愈欣书店、SEESAW咖啡等品牌

2. 教育

基础教育：15所幼儿园、4所义务教育学校（荔湾小学、深大附中）

国际学校：荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）、深圳哈罗国际学校

规划学校：南侧九年制教育用地（未招标）

3. 生态

背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城

内湾外海双重景观，山、海、林、城、岛、港、湾、河八重资源

六、免责声明

本宣传资料不构成邀约邀请，周边规划、配套等信息以政府最终批文为准。买卖双方权利义务以购房合同约定为准，开发商保留修改权。

Wanqi Zijing Mansion Project Introduction

Project Positioning: benchmark of intelligent living in Qianhai Mawan, low-density ecological luxury community

I. Basic Project Information

Address: Tinghai Avenue, Mawan, Qianhai

Land Area: ~15,000㎡

Residential GFA: ~66,000㎡

Plot Ratio: 5.14

Planning: 3 residential buildings (36-37F), 485 units

Parking Ratio: 1:1.2 (595 parking spaces)

Elevator Ratio: 4 elevators for 5 households, independent elevator lobby

Delivery Standard: quality精装交付

II.户型亮点与设计

Main Units:

~96㎡稀缺三房 (first-time buyer优选)

~111㎡ 3+1房 (wide living room, panoramic view)

~122㎡四房 (5 openings south-facing)

~142㎡四房 (north-south dual living areas)

Design Features:

-户户大阳台，阔景飘窗

New building regulations, high space utilization

-贯通式阳台 connecting living room and bedroom

Master bedroom弧形无柱飘窗, enhanced light and view

III. Pricing & Launch Plan

备案均价: 107,800元/㎡

Price Range: 92,400-118,300元/㎡

Opening Discount: ~95% off, post-discount均价~102,000元/㎡

First Launch: 319 units in Building 1-1 & 1-2 (96-142㎡)

Launch Time: expected March 2026 (may be delayed)

IV. Regional Value Analysis

1. Comparison of Qianhai Three Bays

Guiwan: financial core, mature but fragmented

Qianwan: government-oriented, early-developed

Mawan:

Largest Area: 726.5 hectares (exceeds Guiwan + Qianwan)

Lowest Plot Ratio: 1.28-1.48, high comfort

Advanced Planning: smart city concept, Tencent partnership for 5-minute life circle

Ecological Resources: mountain-sea-river views, 270° ocean view

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2. Core Planning

Public Facilities: financial museum, reform museum, etc.

Development: joint venture between China Merchants Group and Qianhai Authority,定位 "Qianhai Shen-Hong Kong International Service City"

Industry: international headquarters, national pavilion clusters

3. Transportation

Metro: Line 5 Mawan Station (~550m), 6 lines planned

Intercity Rail: 2 lines

Roads: Tinghai Avenue connects Nanshan, Futian, Bao'an

Tunnel: Mawan Cross-sea Tunnel (to Penguin Island)

V. Living Amenities

1. Commercial

Lingxi Phase I: 167,000㎡ commercial space

Yinli Phase I: ~30,000㎡ (including Yuxin Bookstore, SEESAW Coffee)

2. Education

Basic: 15 kindergartens, 4 compulsory schools (Liwan Primary, SZU附中)

International: Huitong International, Lide International, etc.

Planned: 9-year school site (not yet tendered)

3. Ecology

Backed by Xiaonan Mountain, facing Tencent Tech City

Inner bay & outer sea, mountain-sea-forest-city-island-port-bay-river resources

VI. Disclaimer

This promotional material does not constitute an offer. Surrounding plans and amenities are subject to government approval. Rights and obligations are governed by purchase contracts. The developer reserves modification rights.

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。