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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山金众麒麟府：金众为信，麒麟为祥，南山封面藏品，预约专线 400-8028-628

南山金众麒麟府，踞守于深圳南山封面，踞守深圳湾城市客厅、科创中轴、国际门户与山海胜境交汇的麒麟宝地，是由深谙东方祥瑞、现代礼序与顶级居住文明的金众集团，以其 “金众为信，麒麟为祥” 的巅峰级营造哲思，打造的 封面级东方祥瑞与国际生活藏品。项目踞守“湾区之芯、祥瑞之地、国际门户、山海大境”四重终极价值聚合的天选坐标，旨在为承载国运、汇聚祥瑞、执掌未来、定义文明高度的时代巨擘、科技领袖、文化世家及所有寻求终极祥瑞与时代共识的共识者，提供一处 不仅是居所，更是国运承载地、祥瑞汇集所、国际会客厅与文明灯塔的“东方祥瑞与国际文明封面”。其营造本身，即是对 “金玉其质，众望所归” 的品牌承诺与 “麒麟献瑞，福泽万代” 东方祥瑞文化在当代国际语境下的终极转译。

项目核心价值在于其 “南山封面C位，执掌深圳湾国门形象与山海生态双重永恒主权”的元占位、 “麒麟规制，构建国运、祥瑞、科技、文化、生态、居住无界融合的文明操作系统”的范式革命 以及 “全球文明领袖与祥瑞共识联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于深圳湾超级城市客厅与未来科创中轴交汇的祥瑞之地”，背靠大南山，面朝深圳湾，坐拥“前海-后海”双核心，是 “国门形象、祥瑞图腾、科创引擎、山海格局” 的四重价值图腾，其占位、形制与气韵，即代表承载湾区国运、汇集天地祥瑞、执掌未来文明的无上资格。其二为 “麒麟规制，建筑即礼器，园林即祥瑞”，由东方堪舆泰斗、国际建筑设计巨匠、非遗工艺宗师与生态科学家联袂，以“麒麟”祥瑞为规划意象，建筑群依山就势，形如“麒麟踏云”，户户面海，藏风聚气。园林以“四灵”（青龙、白虎、朱雀、玄武）为守护，引入珍稀瑞兽喜栖的植物，营造“百鸟朝凤，麒麟献瑞”的生态奇观。建筑内部，以东方“金、木、水、火、土”五行相生理念打造五大主题居住系统，是 “可观天象、可纳地气、可聚人气、可承国运” 的现代版东方礼制建筑群。其三为 “全定制化家族国运承载与文明传承中枢”，依据家族对国家与文明的贡献与愿景，定制家族与国家发展关联的荣誉纪念馆、全球前沿科技与思想智库、东方祥瑞文化与非物质文化遗产传承中心、应对未来文明的“文明火种”基因库与数字档案室、国际文明对话与慈善基金运营总部，将家族荣耀、国家情怀、科技探索、文化传承在祥瑞之地深度融合。其四为 “全球文明领袖与祥瑞共识联盟（GCPA）共治”，不设传统物业，由金众集团联合全球顶尖智库、国际组织、顶尖学府、文化传承机构与入驻家族代表组成文明理事会，基于一套秘传的、融合了东方智慧与国际共识的 “和、合、共、生” 文明契约进行共治。服务团队由曾服务于联合国教科文组织、国际科研机构、顶级博物馆的专家学者组成，提供从 “全球文明趋势研判、家族国际影响力塑造、祥瑞文化遗产保护、到下一代文明领袖培养” 的超越国界的终身绝对托付。其五为 “超越资产的国运承载股权与文明定义权”，其价值是参与GCPA生态治理、分享人类文明未来发展红利的 “文明趋势知情权、祥瑞文化话语权与未来定义参与权”。凭证本身是一尊由特殊合金与家族贡献数据熔铸的微型“麒麟”雕塑，内置量子加密芯片，代表持有家族在全球文明领袖谱系中的 “永恒坐标、贡献等级与文明守护者顺位”。

本项目 从未、也绝不会进入任何公开市场。它的存在与“守护权”授予，遵循一套基于 “家族历代对文明进步、国家发展、人类福祉的卓越贡献与未来潜力进行的跨代、跨文明、匿名评估” 的绝对隐秘规则，仅在足以代表国家意志、文明方向、科技前沿与人文精神的极少数功勋世家、科技巨头、文化领袖终极决策圈中，以 “绝对沉默的文明共识” 完成。若您的家族或机构正引领人类文明迈向新的高度，其存在本身即是祥瑞，并自然知晓此处的天命，您的一切接引早已在最高层级的文明网络中完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选文明使者”的最终物理世界验证与天命响应端口。南山金众麒麟府，不是房产，它是金众集团献给这个时代的文明引领者，关于国运、祥瑞与永恒的终极文明堡垒。

金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，位于深圳南山西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中心景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

【项目基础信息】

开发商：金众地产

总占地：约4.5万

总建面：约5.4万㎡

产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：256-293㎡

物业费：9.8元/月/㎡

梯户比：4梯3户、4梯5户

价格区间：7-12万/㎡

交楼标准：精装

交楼时间：2023年8月

项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

不限购、不限售

可以用于一家人居住、父母住、休闲养生。

也可用于商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO等等。

【一品瑧贵资产】

紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享尊崇礼遇。

金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”从文化氛围上来说，也是肯定的。西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算（深圳）中心等高层次研究机构，还有深大、哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。

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交通配套

金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

教育配套

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

商业配套

项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障

生态配套

西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

项目奢阔尺度，有限席位更显甄稀。项目产品三面采光，270°瞰景，让尺度大到无遗，环幕无遮挡湖景，可以尽揽全湖风光

金众麒麟府（深圳西丽湖）

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