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轴上·琶洲南·海珠国家湿地公园旁

海珠惟一江园林三景大城

海珠ZUI高性价比 低密度改善公园资产

项目简介

由5大顶尖世界级设计公司共同规划（RSD戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计），荟萃225万方商业、7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等天赋价值，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区于一体的约470万㎡综合性中轴门户大城。

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海珠湿地公园头排 中心区惟一江园林三景大盘

项目基础信息：

【规划总用地】约3.3万㎡

【总建筑面积】约19万㎡

【容积率】5.92

【总楼层】33-39F

【绿化率】30%

【梯户比】2T4 & 3T6

【产品】建面约97-130㎡前瞰珠江后望公园三至四房

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顶配区位 广州中轴南端最后1公里

项目占据广州中轴南端最后1公里，位处中轴与珠江第2次世纪交汇之核—海珠中央公园板块。

广州中轴之上最后的塔尖置业珍稀之地，助力实现12公里城市中轴线规划的宏大愿景。

顶配产业 琶洲产业集聚爆发

项目坐拥广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽。目前区域内拥有海珠创意园、广州之窗等六大产业园区，未来将涵盖国际滨水中央商务区、央企总部中心等高附加价值产业链条，推动区域经济腾飞。

项目对接琶洲经济商圈，北向紧挨琶洲，到2023年，琶洲试验区拥有"四上”企业1608家、高新技术企业345家、总部企业98家，拥有未来独角兽企业7家、独角兽企业4家，创造的经济价值超乎想象。

顶配教育 片区涵盖15年全龄菁英教育

校长界KOL王殿军坐镇

海珠区教育局党组书记、局长邓志军代表教育局聘请清华附中原校长王殿军担任海珠新城教育片区总校长。

学校正式落地，大城之势加快兑现

整个片区内未来将建成一所完全中学，一所九年制学校，两所小学及六所幼儿园。

均规划为公立学校，由王殿军校长亲自命名

其中两所小学—清泽小学、清荷小学（暂命名），一所完全中学—清岭中学（暂命名），片区教育将充分吸收借鉴清华附中成功的办学理念、丰富的教学经验、优质的课程资源，弘扬“自强不息，厚德载物”清华精神。

目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。

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顶配交通 家门口地铁上盖 十五分钟通达各大CBD

规划打造全维交通路网

项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。

通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。

根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。

远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。

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顶配商业 超225万方世界级滨水商业旗舰

项目位于广州新中轴交汇珠江后航道，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。

项目位于创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

倾力打造20公顷岭南人文风情街

项目规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近几年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

臻享健康

全区声环境设计、全区空气净化设计、全区温度控制

呵护全龄段业主的健康生活家

臻悦生活

24小时全区智能安防系统&全屋智能家居控制系统

智能化设计渗透业主生活时刻，细节处护卫业主生活

在售户型

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建面约95平3方2厅2卫

（广东人ZUI爱住的经典阳光大三房）

方正格局 经典实用3房设计 超宽采光面

建面约110平米南北通透奢阔3房

实用大三房 ZUI优景观面

中庭园林+珠江+湿地公园 江园林三景尽收眼底

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建面约130平米纯南北通透4房2厅2卫

稀缺南北通透格局 舒适改善4房 🤩

🤙广州人改善4房首选

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