今日首页热搜:中冶逸璟台售楼处电话→中冶逸璟台Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-22

✨中冶逸璟台✨

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开发商：龙狮置地，知识城集团

占地面：约13.9万㎡

总建面：约25.1万㎡

容积率：1.2

总户数：约1236户

项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁

知识城（广州）投资集团有限公司（简称“知识城集团”）成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。

现集团注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，截至目前，集团现有资产750+亿元，全资、控股、参股公司122家。（资料来源于知识城集团官网）。

集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展

1.交通、教育配套：

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，业主去到地铁站，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的

自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

配建12班幼儿园，对口的小学是知识城悦辰壹号配建的30班小学，属于广州实验中学的小学，在2024年9月份已开学

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对口的初中为国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）以及会元中学

周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。

2.商业、医疗、休闲配套：

内部约有2.6万㎡体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰盈社区健康生活，以架空层为例，它不再只是交通通道，而是有了自己不同的主题，可以容纳小孩成长时的奇思妙想、承载运动时的大汗淋漓。

项目自身配建约2800㎡自持商业街

毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）

同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。

它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。

（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，都在聚集这里，为万千知识城业主的身体健康保驾护航。

得天独厚的景观资源，以山湖为底。背靠帽峰山，旁边紧挨着凤凰湖、九龙湖双湖公园，而且注意了，龙狮·璟珑府的容积率只有1.2，比市面上大多数豪宅都还要低上不少！

• 商业配套：萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心、华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体（已动工），超百万平米商业旗舰15分钟内即享。

• 公园配套：萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体坐落在家门口，长岭居运动公园（规划中）。

美图鉴赏 一院至美天地 逸韵山水之间

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项目户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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