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✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽

古话说: “凤凰来兮，非梧桐不栖”。坐落于横琴口岸CBD的 横琴梧桐树大厦,以其独一无二的外型设计,将中国传统文化中的梧桐树与凤凰元素完美融合,成为珠海乃至大湾区屈指可数的地标性建筑之一，吸引着大量的游客。

具有梧桐树外观的它， 毗邻澳门，扼守横琴口岸核心区，周围覆盖着完善的交通,广珠城轨、粤港澳高速、沿海高速四通八达,香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场环绕周边,港澳广的交汇点。

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珠海横琴的梧桐树大厦，由国维集团亲手打造， 建筑面积17.3 万 ㎡，楼高188m，整个建筑分为地下4层，地上40层，它除了拥有美丽的外观，还拥有让人感叹的室内奢华设计。国际行政公馆，奢华的装修，配有国际高端名品家私，顶层为商务停机坪，总投资额高达18亿元。

梧桐树还配有粤美酒店、 室内高尔夫及可容纳上千人的活动广场等一系列高端配套，满足多样商务需求。 这将是横琴自贸区首个高端行政公馆的国际标杆，完美体现它的尊贵和品味。

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让旅客感受不一样的度假时光

在如此喧的城市环境下, 横琴梧桐树大厦引进衡泰信室内高尔夫模拟器，为旅客构建优雅宁静的绿洲，带来全新的生活体验。

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迎合横琴"面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑的国际休闲旅游岛”的建设理念，酒店 专门开辟智慧高端的室内高尔夫空间，全部采用全球先进的衡泰信高尔夫模拟器设备，为客户招待拓展功能，以高端的高尔夫运动空间为定位，以专业、艺术、高品质的设计，是专为每一位客人而打造，繁忙都市生活中的绿洲。

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窗外，饱览琴澳一线江景的四季变幻

室内，尽享酣畅淋漓的自由挥杆

白天黑夜，户内户外

皆是美好生活的缩影

造型别致、超凡脱俗

梧桐树造型，独树一帜

灯光效果，极具创意

主次分明，动静结合

环境优美，丽水成天

辉煌精致，极富内涵

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打球、唱歌、看电影一秒切换

实现城市繁华与高尔夫诗意生活相结合

让客人真正体验放松的云端生活

美好假期，一起来珠海横琴梧桐树大厦打卡吧~

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稀缺资源、投资良机

国际顶级商务写字楼、超豪华铂金酒店

占地2.5万平方米，建筑面积17.3万平方米

建筑高度188米，地下4层，地上40层

地下四层包括2层停车场，2层商场

地面1层到5层是商场，6层到34层为写字楼

35层到40层为超豪华铂金酒店

国维财富集团旗下国开公司倾心打造，真诚钜献

国际著名设计大师匠心独运、完美设计

与澳门氹仔一衣带水，比邻而居

与澳门银河酒店500米直线距离咫尺相望，交相辉映

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区位优势、无与伦比

横琴口岸向北不足百米，转瞬即达

离澳门大学珠海校区十分钟步行距离,交通便捷

位于众心向往的横琴口岸核心商务区,人流如潮

经港珠澳大桥30分钟可直达香港

香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场环绕周边

广珠城轨、粤港澳高速、沿海高速四通八达

人流、物流、资金流占尽先机

金融岛、信息岛、智慧岛尽享区域优势资源

横琴口岸24小时通关，与澳门营商环境趋同

自贸政策、无限商机

横琴自贸区政策2015.3.1正式落地

全国首个自贸区与财税优惠政策叠加的区域

全新规划的粤港澳都会区，港澳牌车辆可直达横琴

趋同港澳的商事登记管理模式与国际接轨

港澳居民在横琴工作可获得个税补助

总部企业购买或租赁办公用房政府给予补贴

货物出入境可享受免税、保税、退税优惠政策

横琴实行二线管理政策，确保人流、物流高效畅通

🌳梧桐树大厦✅

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国家战略 世界级-粤港澳

1、港珠澳大桥：世界最长跨海大桥，打造一小时“粤港澳生活圈”

2、广珠城际线：将从拱北口岸直达横琴，最后延伸至珠海机场

3、30年GDP增长210倍，增速全省第一

4、旅游胜地，年接待3592.6万人

5、最宜居的花园城市，外国人最爱的中国城市

珠海商业布局

珠海整体城市发展渐渐从东往西发展，商业发展渐渐由零散小商圈逐渐往集中式大商圈发展，横琴自贸区商圈“三片十区”的规划中，以自贸区为大商圈带动各区商圈的发展 。

央企、国企、500强企业云集，琴澳同城势在必行，正处于发展的受益带。

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南中国最具经济活力的国家级自贸区-横琴自贸区

依托横琴面向粤港澳的国际舞台优享三大商圈

核心商圈—琴澳商圈，2500万人流

次级商圈—珠港澳商圈，1.5亿游客体量

辐射商圈—粤港澳大都会圈，3亿客流

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横琴自贸区9大优势

2014年12月，中国（广东）自由贸易试验区珠海横琴新区设立。

· 横琴口岸，珠海唯一24小时通关口岸；

· 符合条件企业在横琴优惠税率15%，降低企业成本；

· 港珠澳大桥，已全面开通，跨越伶仃洋，东接香港，西接广东珠海和澳门；

· 港澳居民在横琴工作可获个税补贴，吸引国际人才；

· 货物出入境可享免税、保税、退税等优惠政策；

· 总部企业购买或租赁办公用房给予补贴；

· 全国首个自贸区与财税优惠政策叠加的区域；

· 美国麻省总医院中国医院已落户横琴新区；

· 现代化的横琴小学、幼儿园毗邻澳门大学教育片区。

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交通枢纽

海陆空自贸区交通网络

横琴自贸区成立以来，一直致力完善各类交通网络，横琴大桥、横琴二桥、莲花大桥和金海大桥（建设中）使横琴实现与各区域交通网络的连接；

未来横琴游艇码头建成，梧桐树大厦建立FBO直升机营运点投入使用后，横琴正式具备海陆空三维交通，实现无障碍网络。

广珠城轨延长线横琴站 极速便捷

广珠城轨延长线横琴站即将通车，横琴站通车后，拱北珠海站到横琴站，最快15分钟左右！广州到横琴，最快70分钟左右！

一期工程 拱北-横琴段

始于珠海站，设湾仔北、十字门、金融岛、横琴、长隆6座地下站，预计于2018年完工。

二期工程 横琴-珠海机场段

接上一期的横琴长隆站，设井湾、鹤洲南、三灶、珠海机场四个站点，计划在2018年开工建设，争取在2019年完成。

横琴澳门跨境通勤专线

目前横琴澳资企业已超过1400家，为满足澳资企业和澳门居民的跨境出行需求，该专线每日往返澳门、横琴共计24个班次，运行范围覆盖了澳门半岛、氹仔岛、横琴新区。

直连澳门，消费引爆新引擎。（横琴总部大厦站即是横琴梧桐树大厦站）

经梧桐游长隆参与500亿财富巨舰掘金

梧桐树大厦距离长隆仅5.7公里，只需5分钟车程。

长隆2017年累计接待游客达2000万人次。

2015年底，长隆集团与珠海市政府签署了总投资达500亿元的战略协议，带动珠海酒店开房率增长87%、 珠海机场客流量增长41.5%。

自贸区心脏地带 覆盖百万消费人群

口岸服务区78万㎡写字楼

综合服务区500万㎡社区住宅

横琴口岸未来每天20万人流

梧桐树大厦位于口岸经济受益带，距离横琴口岸只有300米距离，担任横琴的“城市餐厅”。

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融通港澳-汇聚两岸核心消费力 孕育非凡财富

澳门莲花口岸搬迁至横琴口岸，并实行“合作查验、一次放行”

融通港澳，合作开创新局面

推进人流、物流、资金流、信息流跨境高效便捷流动

横琴地标

树横琴地标，构筑世界财富

横琴梧桐树，占地面积25079㎡，地上建筑面积约173447㎡，楼体高度188.8米。以“科技、环保、绿色”的树形建筑理念，构筑起一道独特风景线。

梧桐树以其独一无二的树形建筑外观，独特的地理位置优势，荣获“珠海十大城市地标”

梧桐树·粤港澳中心

扼守横琴口岸，24小时自由出入横琴岛

与澳门银河直线距离不足200米

经港珠澳大桥30分钟直达香港，经广珠城轨延长线接驳澳门

香港、澳门、广州、深圳、珠海五大机场环侍

粤港澳高速、沿海高速四通八达，高效便捷

科技·环保·横琴梧桐树

横琴梧桐树，占地面积2.5万㎡，建筑面积约18万㎡，商业总建筑面积约4万㎡，约1000个停车位，楼体高度188.8米。

以“科技、环保 、绿色”的树形建筑理念，构筑起一道独特风景线。

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横琴梧桐树大厦

商业总建筑面积约4万㎡，约1000个停车位。

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多元业态

B1 汇聚全球美食，缔造味蕾盛宴

直面澳门，尽揽琴澳。横琴梧桐树，美食广场带来一站式美食体验，天南地北风味小食，荟萃异国风情。更多选择，更多欢乐，味蕾盛宴由此开启......

B1 建筑面积12265㎡， 面积从37-518㎡,主体业态有：花艺盆景、时尚餐饮、国际美食、美食广场、特色小吃、健身会所、时尚饰品、生活配套

B1美食广场

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B1健身会所

轻奢时尚、休闲生活在这里开启，最便捷的商旅服务，最周到的生活配套，让工作更轻松，生活更舒心。

B2建筑面积14450㎡， 面积从29-553㎡

主体业态有：特色餐饮、外贸潮品、特色餐饮、儿童饰品、甜品西点、精品配套、文化广场、甜品茶饮

B2文化广场

F1 珠宝名品、咖啡甜品

F1建筑面积3847㎡，商铺面积从50-457㎡；

主体业态有：黄金珠宝翡翠、品牌餐饮、甜品轻餐、咖啡、西点面包、高端精品等。

F2 名店走廊、时尚名品

F2建筑面积1525㎡，商铺面积从16-309㎡；

主体业态有：精品零售、名品集合店等。

F3 文创收藏、金融服务

F3建筑面积1971㎡，商铺面积从197-682㎡；

主体业态有：文创收藏、金融服务、文创展厅等。

F4 中医会馆、健康管理

F4建筑面积1972㎡，商铺面积从16-697㎡；

主体业态有：中医会馆、牙科、私人健康管理中心等。

F5 美容会所、整形会所

F5建筑面积1942㎡，商铺面积从21-706㎡；

主体业态有：美容会所、整形会所等。

超五星级连锁健身会所，专业体育综合健身中心，配备顶级进口健身器械，国际高端课程，致力打造健身一线品牌。

梧桐树时代广场

招商冲刺中

主力户型： (建筑面积)150-450㎡

开盘时间： 2015年12月05日

交房时间： 2017年

开 发 商 ： 珠海横琴国开投资有限公司

物业公司： 深圳历思联行物业管理有

横琴梧桐树大厦

学校横琴第一中学(2766米) 、横琴第一中学(2766米) 、横琴第一中学(2766米)

商场旺角超市(116米) 、旺角超市(116米) 、昆仑好客(394米) 、昆仑好客(394米) 、励骏友谊广场(586米) 、励骏友谊广场(586米) 、广东省客家商汇总部(1373米)

银行交通银行24小时自助银行(232米) 、上海浦东发展银行(横琴支行)(289米) 、中国工商银行(珠海横琴支行)(380米) 、广发银行(离行自助设备服务点ATM)(525米) 、中国银行(1297米)

集星级酒店、行政公馆、高端自能化 写字楼、口岸商业于一体，

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未

采用智能化管理，与周边四个项目相连，建立起地下、地面及空中走廊为一体的立体交通网络系统，实现“晴天不打伞、雨天不湿鞋”的人性化管理

国际5A智能化管理

楼宇自动化 办公自动化 安防自动化 通信自动化 消防自动化

景观唯一

前所未有！粤澳跨“两制”共管横琴，甜蜜之余哪些方面需注意？

“横琴方案”新突破 助澳门产业多元化

▎澳门特别行政区，赌场前自拍的游客。图源：视觉中国

在横琴建设的初期，因为横琴属于珠海市，是广东省管辖的。澳门即使把产业转移到横琴，或者在横琴合作发展一些新产业，它其实并不属于澳门本地经济，也不一定能惠及澳门的普通市民。

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▎与澳门一水之隔的横琴岛

突破大湾区“123”障碍 澳门横琴便利流动

▎2021年9月15日，广东珠海，横琴粤澳深度合作区挂牌。图源：东方IC

中央对澳门巨大关爱 给澳门带来无限机遇

在这样的条件下，实际上给澳门提供了非常多的新机会。不仅是把澳门现有的一些优势产业转移到横琴（比如说商贸会展旅游这样的一些产业），也通过横琴这个粤澳合作平台，来推动一些新产业，尤其是国家的一些战略性新兴产业的发展。

▎航拍粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区。图源：视觉中国

“横琴方案”先行 前海扩区不容小觑

凤凰网香港號陈笺：我记得多年前去澳门的时候，澳门朋友带我眺望横琴，朋友说希望澳门将来有了横琴会有更好的发展。如今虽然从版图上看横琴并没有归入澳门，但是澳门确实有了前所未有的发展空间。再看香港，“前海方案”紧接着也推出了，但并没有粤港共同管理的安排，这对香港政府来说意味着什么？

方舟：其实前海的扩区对香港本身也是一个利好，但是我们还没有走到，像粤澳在横琴合作的这样一个突破性创新的模式。未来我们会不会也效仿或借鉴“横琴模式”？

其实我觉得深港之间，或者粤港之间也不是完全没有可能的。尤其这一次前海扩区以后，从15平方公里扩大到120平方公里。在120平方公里内，深圳和香港怎么合作，未来其实还有很多探讨空间。

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▎前海商业区。图源：东方IC

香港澳门各有优势 粤港澳大湾区未来可期

▎“前海企业香港校园招聘行”现场，香港大学生排队咨询、投递简历。

大湾区发展从“物理合作”提升为“化学反应”

对香港来说，其实我们也应该大胆创新。尤其在跟前海，包括未来跟深港边境河套的合作，如果能做出更多制度创新，就能把特殊合作区的优势发挥出来。

“横琴方案”跨“两制”的合作 困难需粤澳共同去克服

所以现在是跨“两制”的合作，相信其中还是有不少挑战需要去逐步攻克的。

改革创新最大突破 冀大湾区“两制”融合1+1>2

所以，不管对香港还是澳门来说，都要好好把握机遇，真正使国家建设粤港澳大湾区的初心能够发挥出来。通过让“两制”融合，形成“1+1>2”的效果，让它发展成领导世界经济体系的核心区，也是为国家崛起过程中承担责任。

即使澳门将来也要发展金融市场，甚至证交所，它和香港之间也会有一个非常明确和鲜明的分工。而且，如果它要发展金融市场，它需要香港提供支持，包括金融人才、法律人才等等相应的支持。所以，（未来港澳之间）其实并不是恶性竞争的关系，反而是为香港提供了更大的发展空间和机遇。

“横琴方案”和“前海方案”虽然是两套不同的方案，对澳门、香港两地的政府来说，也是不同的挑战。但是同样的机遇，都要好好把握。在建设发展中，将会迎来崭新的局面。

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❄️❄️🌈🌈梧桐树大厦售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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✅✅关于梧桐树大厦最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。