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广州云城上品

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广州地铁地产·云城上品以前瞻性的眼光，反复精研，将奢阔尺度与舒适体验完美融合，为爱与幸福打造建面约73-105㎡3+1房全龄舒适百变空间，实现不同阶段对于居住的追求，珍藏生活中的每一个高光瞬间。

【占地面积】2.8万㎡

【建筑面积】8.4万㎡

【容积率】3

【绿地率】30 %

【总户数】744户

【主推】5栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026年6月

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【单价】4.5-4.8万（预计）

【物业管理】未知

【车位】1比1.15

广州地铁地产·云城上品选址于白云城市中心，精准击中战略C位。

北有白云机场和万亿空港经济区，南有白云新城和设计之都，西边的白云湖数字科技城也已雏形初现，作为多核驱动的几何中心，白云城市中心的高站位优势已经不言而喻。

除了天然的区位优势，广州地铁地产·云城上品的TOD属性也不容小觑。

首先，项目是白云城市中心站4线交汇上盖，交通能级十分强悍。

作为广州地铁地产的旗舰项目之一，云城上品秉承了我们一贯的高质量建筑标准与卓越的设计理念。我们已经在广州成功开发了多个知名楼盘，如珠江新城·滨江花园和天河东·时代广场，赢得了市场和业主的广泛好评。云城上品是我们在白云区打造的又一标杆力作，凭借卓越的地段选择、优质的配套和先进的社区设计，我们再次树立了广州地产的新标杆。

云城上品的设计以“便捷生活、绿色生态”为核心理念，力求为每一位业主打造一个兼具现代感与舒适度的居住环境。项目依托TOD（交通导向型发展）的规划，打造了一个完美结合高效出行与静谧生活的社区。无论是繁忙的工作日，还是休闲的周末时光，业主都能在此享受平衡的都市生活。

纵观全球，城市发展已经进入TOD时代，不管是曼哈顿、东京、香港，国内外一线城市均通过TOD变革生活方式，促进经济发展。

云城上品，TOD超级交通规划作引擎，未来商业、居住、教育、医疗优势资源将聚集于此，下一个深圳湾、珠江新城在这里启航。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波大师已入驻；另有景观设计、工业设计等多个领域大师意向入驻，与大师为邻

双地铁5干道5枢纽中央立体交通体系，加速启航设计之都半小时无界生活圈，纵横湾区城市脉搏，内通全球，外链世界。

🚇双地铁二号线黄边站、十四号线鹤南站（在建中），4⃣站天河区，6⃣站越秀区，1⃣0⃣站海珠区

🚄5枢纽中央约3⃣0⃣分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站(在建)、广州南站、广州东站、广州北站，速通湾区，链接世界

🚇【便捷交通】近邻2号线黄边站（约1km）14号线二期鹤南站（约200米、在建中），全城通达，通勤出行快人一步

🏫【菁英教育】省一级黄边小学、未来规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩

🏬【繁华商圈】周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象

🏠【品质人居】广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，臻享惬意的品质生活

另外，周边还规划打造一所公办九年一贯制学校。

据销售透露，白云政府对于这所学校很上心，配置也不会差，有望落地省一级。

🌟户型鉴赏🌟

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

客厅开间去到5米，相对目前市面上常见的3米+开间户型，客厅满足日常起居之余，还能多做一个开放式休闲区，在小户型中比较少见。

【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

大致格局类似，入户玄关旁多一个次卧，动区也改成ldkb一体化大方厅，家里开party都够用了

【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

配入户花园，公卫设在玄关旁，方便外出归家简单清洗。LDKB大厅配南北对流双阳台，其中景观阳台开间去到7.8米左右。

这个大阳台包含了部分赠送花池，新规后如果花池底板和阳台地坪高差小于0.4米就要半计容了，它在新规前报批还能吃到全赠送的利好。

【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

亮点在于厨房开间与客厅平齐，达到5.6米！

这个超大方厅里，8人座长餐桌直接横着放绰绰有余，有需要还可以在客厅单独隔一个小书房出来，功能分区更精细。设计生活的无限可能

——【广州云城上品】——

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