全是干货!同一小区的房子怎样选择好的楼栋?

新安房产网马鞍山站 2017-12-15 17:35:00
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每个买房的人都会面临这样的一个问题,同一个小区买哪一栋楼最好?同一小区的房子该如何尽可能选择好的楼栋呢?同小区同户型同楼层,为何居住体验感不一样?下面小编就和大家说说楼栋挑选的技巧,仅供各位购房参考!

  每个买房的人都会面临这样的一个问题,同一个小区买哪一栋楼最好?同一小区的房子该如何尽可能选择好的楼栋呢?同小区同户型同楼层,为何居住体验感不一样?下面小编就和大家说说楼栋挑选的技巧,仅供各位购房参考!

  楼栋朝向要选好

  购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

  注意观察楼栋进出是否方便

  现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,一定不能轻易的相信,必须仔细确认房屋所处的楼栋,距离地铁站到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

  楼间距大小问题

  关于楼间距的大小问题,这里重点要考虑的就是楼间距过小,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。

  最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。注意,我们这里所说的楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。

  留意景观的视野

  好的景观视野,能给人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景,能让生活更加惬意。在同一个小区里面,有的楼栋观景效果好,有的观景效果差。所以我们在选择楼栋时可以稍微留意下景观的视野。

  楼栋少的小区尽量不要选择

  选择房子的时候,不要选择只有孤零零的几栋的小区,比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些,硬件设备更齐全,物业管理也会更周道,以后住的也会更舒适安全。

  居住的舒适程度

  如果选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒,还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

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