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珺悦名都 | 匠心之作，恭迎品鉴！☎️

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☎️ 400-8637-726（工作日9:00-18:00）珺悦名都，项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

【项目简介】

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心创业二路商务大道中轴灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【物业类型】商品住宅

【在售户型】89㎡115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

项目位于新安街道，限购街道内，89㎡使用率高达98%，且项目300米范围内.步行10分钟之内，可以享受地铁/商业/学校/医疗所有配套。

本次推出1栋1单元/2栋1单元住宅，共244套房源，面积有89平的3房2卫，115平的4房2卫，同片区内新房有早期入市的玖玖颂阁，目前售均价大概7.9万/㎡，二手房方面最近的万科大都会在近期几个月的实际成交均价普遍在7.6万/㎡，

中南珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，该项目开发商中南集团在2021年就被传出资金危机，在2022年正式暴雷，时隔不到1年就被信达资本正式接手该项目，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。

户型方面，比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。

89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。

89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。

交通配套

双地铁口物业，5号、12号地铁交汇站灵芝站

往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道

楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，预计未来开业后，不仅仅是辐射周边业主，达成一站式的购物需求。

约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等环绕，城市繁华生活举步即达。

教育配套

裕安小学（在建）、建安小学 、新安中学、孝德学校校区举步即达，优质教育资源环伺。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园，家门口的天然氧吧。还有一些列文娱设施环伺，音乐厅(规划中) 、国家博物馆 (规划中) 、青少年宫、 演艺中心(在建中)，极大丰富新安市民的精神文化生活。

珺悦名都项目共4栋高层建筑一字排开，其中最边上两栋为31F住宅，中间两栋为办公楼和公寓。

楼栋规划：共2栋31层住宅，梯户比3梯7户/4梯6户，容积率8.91，主推89㎡三房两卫、115㎡四房两卫，精装交付，预计2026年底交房。

【89㎡三房二卫】

A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区

89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村

【115㎡四房二卫】

A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。

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主力户型：三居/四居可选，面积段灵活匹配

限时优惠：独家折扣通道，名额有限

房源状态：剩余楼层/去化率透明可查

交通配套：地铁X号线XX站口（步行距离实测）

教育规划：对口学校公示，政策动态同步

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⚠️ 需注意项

周边规划以政府批文为准

部分配套需结合交付时间确认

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