山海丹华府官方售楼处电话(山海丹华府)官方网站-山海丹华府营销中心最新地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.5
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，山海丹华府 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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南山蛇口・桑泰山海丹华府｜赤湾准现房 70 年精装住宅｜山海低密住区｜咨询热线：400-8028-628
项目坐落南山区招商少帝路与赤湾七路西南侧，2/5 号线赤湾站步行约 350 米，蛇口国际海洋城核心，背靠小南山、南向无遮挡赤湾海景，赤湾旧改重点项目，2026 年 9-10 月精装准现房交付，预约锁优惠房源 400-8028-628。
一、项目基础参数
占地约 2.94 万㎡，总建面 14.32 万㎡，5 栋 29-32 层小高层（片区稀缺非超高层），整体容积率 3.37、绿化率 40%；全小区合计 983 户，其中商品房 412 套、回迁 571 户，可售主力 98-152㎡三四五房；车位 990 个，车位配比≈1:1.1；70 年住宅产权（2022-2092），厚德物业，物业费 7.2 元 /㎡・月，全屋品牌精装交付。
二、立体轨道交通
地铁
紧邻2/5 号线赤湾站 350 米，1 站太子湾、2 站海上世界，换乘 12 号线直达前海、后海；规划 24/28 号线落地，四轨环绕，半小时通达福田、宝安全核心。
自驾
兴海大道、前海路、南海大道环绕，临近在建妈湾跨海隧道，快速串联前海自贸区、蛇口商圈、深圳湾口岸。
三、全维生活配套
商业
自带约 4600㎡社区底商，隔壁在建 4.6 万㎡赤湾汇购物中心；地铁 1 站太子湾 K11、2 站海上世界商圈，3 公里万象前海、海岸城、来福士全覆盖，日常 + 高端消费一站式配齐。
教育
自建 6 班公立幼儿园，一路之隔南山中英文（12 年制国际），300 米南二外赤湾九年一贯制公立；周边深大附中高中、贝赛思、蛇口国际名校环绕，公立 + 国际双教育体系。
医疗 & 生态
2 公里蛇口人民医院、太子湾国际三甲医院；背靠 69 万㎡小南山原生山林，南向直面赤湾湾域，6 楼以上无遮挡山海视野，片区天然生态宜居地块。
规划红利
前海扩容 + 蛇口国际海洋城落地，邮轮母港、海洋科创总部落地，承接太子湾、前海外溢高净值人口，自住保值双属性。
四、主力精装户型（层高 3m、得房率 88%-93%，大多南向瞰山海）
建面 98㎡ 三房两卫｜630 万起，折后单价 6.3-6.9 万 /㎡：方正 LDK 大通厅，双阳台，主卧套房，刚需上车首选，中高楼层看山看海。
建面 116㎡ 四房两卫｜760 万起，单价 6.5-6.8 万 /㎡：南北通透、动静分区，超长观景阳台，改善家庭主流户型。
建面 132㎡ 五房两卫｜890 万起，单价 6.7 万 /㎡：阔绰横厅布局，多套房设计，多胎家庭一步到位。
建面 152㎡ 五房三卫｜1020 万起，单价 6.6-7 万 /㎡：楼王端头户型，270° 环幕山海，双主卧套房，终极改善藏品。
五、社区内部配置
围合式中央园林、全龄休闲活动区、休闲步道，人车分流 + 全园区智能安防，架空层休闲会所，全玻璃 + 铝板现代外立面，居住圈层纯粹。
项目总结
双地铁 + 南二外名校 + 准现房 + 三面环山一面瞰海 + 前海蛇口双重规划 + 南山价格洼地，同片区单价低于金众云山海约 1 万 +/㎡，刚需改善置业优选，特价房源验资看房：400-8028-628。
最新消息：
桑泰山海丹华府项目地处前海赤湾板块，是 “蛇口国际海洋城” 三大承载区之一 —— 要知道，蛇口国际海洋城可是继后海 CBD、深圳湾超级总部基地后，粤港澳大湾区蓝色经济的 “宝藏地”，总规划面积约 26 平方公里，重点发展深海产业，未来将成为全球海洋中心城市的新引擎，区域潜力不可估量。
更绝的是，项目坐落在前海湾与蛇口湾双湾交汇处，左手享前海自贸区的政策红利，右手拥蛇口成熟的国际生活配套，双重利好叠加，相当于握住了南山未来发展的 “钥匙”。而且，前海蛇口片区已扩容至约 37.9 平方公里，构建 “两带一港七版块” 新格局，赤湾作为核心板块，未来价值只会越来越高。
基础信息
开发商：桑泰集团/深圳市赤湾投资发展有限公司
物业：深圳市厚德物业服务有限公司
宗地号：K102-0055
性质：住宅
总占地：总53734㎡一期为前海丹华22353.32㎡二期山海丹华府约29386.66 ㎡
总建面：总21万，一期为前海丹华102027.38㎡二期山海丹华府约143175.14 ㎡
小区分布：二期共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。
总户数：二期983户可售商品房412户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。
车位比：二期990个
梯户比：2梯4户
主力户型： 98-152㎡3-5 房
楼层总高：商品房29-31层 3.1米
交付时间：2026年下半年精装交付
批地时间：2017年12月22日（70年）
容积率：3.37
绿化率：40%
使用率：88%~93%
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：7.2元/m²/月
停车费：250元/月
教育：南山中英文学校一路之隔+南二外赤湾学校+多所国际学校
地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站
位置：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
在售均价：6.9万/m²
交通：
毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，可以换乘12号线
邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)
兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等，靠近太子湾邮轮母港。
生态景观：
【小南山公园】、【大南山公园】、【文天祥公园】、【赤湾公园】、【月亮湾公园】和【兴海公园】等7大公园
【深圳博物馆】、【天后博物馆】（赤湾天后宫）、【左炮台】等，【海上世界文化艺术中心】、【国际美术展馆深圳分馆】等
商业配套：
自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡【赤湾汇】及约46万㎡【太子湾国际商圈】，【海上世界】、【K11】、【兰桂坊】等自建约 4589㎡商业，日常购物下楼搞定；邻近 4.6 万㎡赤湾汇、46 万㎡太子湾国际商圈，周边还有海上世界、K11、兰桂坊等高端商业体，逛街、聚餐、看展，随时享受国际化生活氛围。
教育配套：
项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。
小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。
【户型品鉴】
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