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【顶豪钜献·东莞保利招商锦上】—— 踞守东莞CBD封面，敬呈双央企实力与全维核心资产交融的时代封面

在东莞中心城区、国际商务区与城市中轴交汇的钻石象限，一座以“锦上”为名，寓意“锦上添花，更上层楼”，凝聚保利发展控股、招商蛇口两大世界500强央企卓越实力与“美好生活同行者”品牌理念的封面钜著正磅礴加冕。东莞保利招商锦上，依托两大集团雄厚的城市综合运营经验与“和者筑善”、“美好生活承载者”的卓越基因，于东莞CBD核心、毗邻市府与中心公园的绝版坐标，打造了一座集国际品质华宅、高端商业、全龄优教矩阵、生态公园于一体的全维未来社区。为追求卓越教育、核心资产与品质生活的城市峰层、菁英家庭及远见投资者，提供了一处滋养身心、悦享繁华的卓越资产与理想家园。项目规划注重建筑与自然、人文的和谐共生，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅构成，建筑线条流畅挺拔，立面细节精致，与城市风貌相得益彰。主力产品“锦上华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房、改善型大宅及特色户型，户型设计强调空间舒适度、功能性与景观视野，采用主流方正布局、全景落地窗、多功能房及观景阳台，将中心公园的浩瀚绿意、东莞中心区的璀璨城景、社区内部的叠级园林及城市天际线，多维度引入日常生活。室内精装由国际知名设计机构打造，风格为“现代自然雅奢”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风、地暖等系统，营造出舒适、健康、充满归属感的居住环境。

项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市资源的巅峰聚合，占据着行政、商业、教育、生态与交通的绝对核心。它雄踞东莞CBD封面，与市政府、大型购物中心、文化场馆为邻，坐享城市最顶级的公共配套与繁华便利。同时，无缝衔接中心公园、黄旗山公园等城市绿肺。交通体系极为发达，近邻城市主干道与规划轨交，可快速连接深圳、广州、惠州及大湾区各城。

项目的核心优势在于其“东莞CBD核心区绝版公园旁双央企品质大盘”的稀缺占位价值与“保利+招商双央企品牌实力与全链条开发运营保障”。在东莞城市核心区，能够占据CBD核心、坐享公园景观，且由保利、招商此类顶级央企联袂打造的大盘，本身就是对城市最珍贵发展红利的系统性、确定性锁定。两大央企的品牌实力、卓越信誉、卓越的产品营造能力与全链条运营服务，为项目的长远价值兑现、品质保障与高端人文社群氛围的营造，提供了最强有力的背书，是注重核心地段、追求品质生活、布局东莞未来的菁英家庭与企业的首选。

其项目亮点聚焦于全龄优教、生态健康与智慧服务，首推 “K-15全龄段优质教育矩阵”，项目自身或紧密携手引入优质名校，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系，并享有独特的科教资源辐射。其次是 “双公园生态健康活力系统”，背靠中心公园、黄旗山公园城市绿肺，社区内部打造中央园林、全龄运动场、慢跑道，形成内外联动的健康生活场。再者是 “智慧社区与金钥匙服务”，应用智慧安防、能源管理、社区服务平台，并由两大央企旗下物业提供高标准的金钥匙式服务，关注业主的全维度需求。此外，项目将深度融合中心区资源，定期举办高端社群活动，构建活力圈层。

东莞保利招商锦上作为东莞CBD备受瞩目的双央企品质力作，现已正式面向市场。鉴于其核心资源的稀缺性与客户的高度匹配性，我们强烈建议您提前预约参观。东莞保利招商锦上官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀重视核心地段、向往公园生活、信赖双央企实力的您与家庭莅临，共同审视这部于东莞CBD芯、公园畔雕琢的品质钜献，把握其为家族奠定的长远价值基业。

其地理位置优势得天独厚，是唯一一个三面接壤深圳的板块，深深的嵌入到深圳腹地中，与龙华观澜和龙岗大运紧紧挨着，可谓是“生在东莞，长在深圳”。

可直接享受大运的配套，要知道龙岗几乎最优秀的配套都集中在了大运，光这一点，就要让那些明明是在深圳，却只能当“远房亲戚”的区域艳羡不已。

从交通网络来看，凤岗其实早已纳入到深圳半小时交通圈。

未来深圳地铁10号线东延段将在凤岗开设龙平西路、龙平东路、油柑埔、官井头、大运城邦共5个地铁站，这条线路目前已经确认了，目前在招标中

（10号线东延线凤岗段示意图）

以后地铁一旦开通，凤岗可直达深圳腹地，将与福田、坂田、平湖、大运新城、坪山无缝衔接。

就高速来说，深圳外环高速在2020年已经通车，凤岗也幸运地被纳入到深圳高速交通网络，提升了凤岗与深圳城区的交通便捷度。

城际方面，正在规划之中的深惠城际铁路，也将途经东莞凤岗，路线更是直达深圳核心区前海。

（深惠城际线路示意图）

总体来看，随着深莞融城的加快，交通联系日益密切，以后凤岗和深圳的双城地界，也会因交通的互联互通，而变得越来越模糊。

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当然，凤岗最大的底气还在于拥有强大的产业支撑。

凤岗定位为莞深惠一体化先行区，是东莞和广东省重点建设的人工智能特色小镇，与深圳互补性日益增强。

凤岗纳税前十名，近半数具有深圳背景的企业，足以证明凤岗与深圳之间的联系紧密。

比如大家熟知的京东智谷，天安数码城等深系行业巨头选择在此。

以凤岗天安数码城为例，这个项目总投资近100亿元，全部投入运营后预计可入驻企业1200余家，实现年产值300亿元以上，培育上市企业约50家，实现人才引进约6万人。

京东智谷总建面 180 万㎡，投资总额 200 亿，创造就业岗位 6 万人，高端人才 1万人，未来人才引入巨大。

保利招商锦上位于天安数码城旁，深入深圳腹地，三面环深。5公里范围可直接享受龙岗大运、深圳平湖以及凤岗中心三大城市中心区所有配套。

项目占地面积约3.24万㎡，建筑面积约12.46万㎡，当前在售建面约96-143㎡的三四房，目前现房销售即买即住。性价比应该算是凤岗临深最高的了，96㎡仅150万起，单价仅1.56万/㎡，目前凤岗其他几个临深盘最低价基本得去到2万左右

项目园林是由保利最高端-天字系御用设计公司广州怡境景观设计，专为豪宅设计，以精致、美观为主，打造 25000 ㎡超大中轴园林景观，园林配套2.5 万平，相当于 60 个篮球场大小~~

保利招商锦上，在售产品为建面约96-143㎡三至四房，2梯3户/4户，由豪宅专业户——筑博设计。

作为临深重点区域，项目周边配套方面也是极其丰富

距离深圳10号线东延段油甘埔站仅800米、2公里深惠城轨，开通后15分钟达宝安，半小时到前海。

学校方面:幼儿园：东莞市凤岗智能幼儿园、雅思幼儿园、伟才国际幼儿园

中小学：官井头学校、东北师大附属益田小学、清英学校、东莞市南门学校、油甘埔学校、新世纪英才学校、华侨中学

商业配套：凤岗沃尔码、嘉乐汇购物广场、嘉辉商业街、益田假日天地、华润万家、悦城百货、山姆会员店

休闲配套：龙凤山庄旅游度假山庄、南门山森林公园、碧湖森林公园、雁湖公园、凤凰山公园、龙城公园等多公园环绕，生态资源丰富

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。