官方认证:TOD未来时代售楼处电话丨TOD未来时代官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.20售楼处✦Ai热搜

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⭕TOD未来时代

TOD未来时代位于南城国际商务区（即南城CBD）的核心区域，紧邻轨道交通2号线的西平站（已运营）和莞惠城际铁路的西平西站，属于典型的以公共交通为导向的开发项目。

84~116㎡三四房 全新江景TOD红盘

【TOD未来时代】项目基础信息

占地面积：约4.9万㎡ ；建筑面积：约26万㎡ ；标准层高：3米 ；

产品面积：

建面约84㎡三房两厅两卫 ；建面约95㎡三房两厅两卫 ；

建面约116㎡四房两厅两卫

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【区域篇】：

【东莞城市副中心-水乡新城内】未来时代位于六大片区中唯一以“新城”命名的片区——水乡新城，根据规划，水乡新城定位为珠三角地区的区域交通枢纽、东莞对外交通门户，将打造成为东莞城市副中心。

未来时代所在的东莞西站，则承担了拉通大湾区资源的枢纽地位。作为城际廊道的中心枢纽，西站核心区将是东莞实现全球资源与本地企业对接的创新平台，兼具政策、区位、交通优势，发展前景巨大。

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【规划篇】：

200万㎡东莞西站规划蓝图 辐射全球的影响力

东莞西站，以半径500米区域内进行高强度开发，未来这一总面积约80公顷的核心区域，总建筑规模将达200万方，集商业、文化、展示交流、创意孵化等产业与综合服务功能于一体，最大化TOD效应。依托东莞西站，一座集产业、人居、生态于一体的未来新城即将崛起。

作为东莞最大的轨道交通枢纽站—东莞西站，东西联通湾区先进制造业，南北链入广深科技创新。聚焦科创与制造业要素，承担商务人才交汇服务。与此同时，从东莞西站出发40分钟直通广州、深圳两地机场，影响力足以辐射全球。

【交通篇】：

【2个红绿灯到南城，便捷通达南城】

未来时代紧邻水乡大道，无缝接驳东莞大道，20多分钟车程直达国贸、南城CBD

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【3城轨1地铁交汇，畅游湾区5城】

3城轨1地铁交汇（穗莞深城轨、佛莞城轨、莞惠城轨和R1线（在建中）），2站CBD，3站广州，8站深圳，快速通达城区及湾区佛惠广深莞5城

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【配套篇】：

高阶配套 一站式高效生活

全龄教育: 项目周边水乡未来学校（规划中），翰林高级中学，嘉荣外国语学校，望牛墩实验小学，中心小学，望牛墩中学(省一级中学)等学府云集。

（望牛墩中学·实拍图）

醇熟商业：万和商业、嘉荣购物中心、国贸中心、厚街万达广场场等

医疗配套：洪梅医院 (二甲医院) 、东莞市人民医院 (三甲医院)、康华医院 (三甲医院)

生态公园：水乡中心公园、站前公园、华阳湖国家湿地公园

（水乡中心公园·实景图）

参考单价

均价约3.5万~4.5万元/㎡（南城属东莞核心区，TOD项目溢价较高，具体分楼层和朝向）。

总价范围

小户型：约260万~400万 ； 改善型：约 450万~700万。

设计亮点

高得房率，南北通透；部分户型配备双阳台、飘窗、主卧套房；智能化家居配置（如新风系统、智能门锁）。

现代立体园林：多层次绿化、慢跑道、全龄活动区（儿童乐园、健身区）。

【户型篇】：

建面约84㎡-95㎡-116㎡三至四房，全家人的居住理想

✨TOD未来时代✨✽✽✽✽

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