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✨仁恒·缤纷荟✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

仁恒缤纷荟矗立于宝安沙井核心，是一座集商务寓所、高端办公空间与繁华商业街区于一体的恢弘综合体，占地面积达30万平方米。项目首期荣耀推出1196套尊享商务公寓，层高阔达3.6米，由享誉国际的日本建筑大师本间贵史匠心独运设计。公寓主打精致小户，面积介于30至39平方米之间，是新加坡仁恒集团精心打造的全新公寓系列，引领都市生活新风尚。

此外，仁恒缤纷荟还配套有约37,300平方米的开放式商业街区，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主多元化生活需求。社区内绿意盎然，坐拥约43,000平方米的园林景观，营造自然宜居的生态环境。更有约1,800平方米的休闲泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，让品质生活触手可及。

开 发 商：仁恒置地集团有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容 积 率：1号地4.45

绿 化 率：30%

物业类型：公寓、办公、商业

房 源：1号地块1196户

车 位：2072个

梯 户：公寓4梯26户

产权年限：公寓、办公、商业均40年

物业公司：仁恒物业管理有限公司

交楼时间：2022年年底

项目价值

【最中心——深圳中心4.0，大前海国家意志】

2021年前海扩区8倍，其中宝安沙井被纳入前海范围！2023年《前海总规》 发布，明

确“深圳将全力建设前海”，深圳新中心稳稳落定。

【最聚焦——城市西部中心，四大经济引擎加持】

宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经

济”、海洋新城+新桥东“产业经济” 四大经济引擎赋能西部城心沙井。

【最潜力——新桥智创城，智造产业热土，高端产业人流聚集】

新桥智创城：深圳首个平方公里级“工改工”项目，2.3平方公里“国家高新区”，一

期已竣工，预计2024年2季度开园，超100万㎡已动工；约500米距离。

深圳激光谷：约72万㎡全国最大激光总部基地，一期20余家企业入驻；约1km距离。

顺丰智慧物流基地：全国三大科技产业基地之一；约1.5km距离。

【最国际——约30万㎡国际生活体，大城已成】

约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，9班公立幼儿园已开学，

社康中心已运营，Y-TIME泛会所已运营。

【最成熟——3.7万㎡商业街，潮流商业品牌进驻】

项目打造3.7万㎡仁恒里商街，潮流商业品牌进驻，特斯拉(沙井域内首家)、肯德基、麦

当劳、必胜客、瑞幸咖啡等知名品牌已开业，日常生活所需，下楼即享。

【最贴心——仁恒物业，管家式服务，代租代管】

公寓独立大堂、楼栋管家全天守护。提供租赁一条龙专属服务，房屋租赁无需操心。

【最赚钱——租金高出同区约300-500元，5%回报率】

租金约3000-3500元/月，高出同区300-500元/月。公寓出租率超95%。

开发商实力

【最品质——新加坡仁恒，善待土地，用心造好房】

新加坡仁恒，中国精装标准的起草者，以品质著称，善待土地，用心造好房。

区域价值

【占位大空港、大会展第一辐射区】

依托“三城一港”规划，大空港地区将吸纳约30万高净值人群，仁恒芯梦公园位于一级辐射圈，快人一步抢占红利资源。

【临近深圳最大旧改—新桥智创城】

沙井规划23个城市更新计划，百亿级旧改为区域未来塑造无限可能。

作为深圳平方公里级产业革新项目的新桥智创城，已签约入驻一批上市名企。项目距离其仅1公里，必将成为园区精英人才租住的优选之地。

周边配套

交通方面： 【最便捷——路轨空全维交通，约800米上寮站规划，南山福田通勤无忧】

陆：邻近107国道、京港澳高速，驾车约30min南山科技园，约40min福田中心区。

轨：约800米18号线上寮站(规划中)，未来1站换乘11号线。

空：驾车约20min宝安国际机场，跨城出差往来便捷。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 -832-8772

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。