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京基天韵府｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌罗湖芯，启序天韵新章——罗湖京基天韵府：于城市中轴封面，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质生活大城

在深圳城市发展的永恒原点、罗湖“金三角”金融商贸核心区的封面坐标，在俯瞰香港新界、远眺深圳河、坐拥万象城商圈、地王大厦与城市更新澎湃动能的珍藏坐标之上，一座为追求中心区核心价值、品质生活与高性价比的城市菁英、商贸人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是罗湖京基天韵府。项目深植于罗湖“金三角”核心或蔡屋围金融商务区，依托其作为深圳改革开放原点、深港融合门户与成熟国际都会的顶级地段价值，其定位高远而务实，旨在为追求核心区便利、卓越生活品质与资产稳健性的时代力量，打造一座融合现代规划理念、都市生态园林、全龄社区配套、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌城市原点，悦享天韵生活”品质都市典范。当前，这一代言罗湖中心区焕新形象的诚意之作，正以其卓越的综合素质与中心区确定性，吸引着全城目光。

天韵府的核心价值与配套，体现了对“中心区商贸菁英”与“品质家庭”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及屋顶观景休闲平台，营造出活力、便捷、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “罗湖“金三角”金融商贸核心区、万象城商圈、地王商圈、深港口岸经济带、大梧桐生态廊道”五大核心资源的零距离高效享有。项目不仅能共享罗湖已高度成熟的国际学校、三甲医院、万象城、KK Mall、金光华广场、大剧院、书城等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，坐享 “深圳城市原点不可复制的历史底蕴、深港融合的独特区位优势、以及蔡屋围等重点片区城市更新带来的巨大焕新动能” 。交通方面，通过深南大道、滨河大道、沿河南路等城市主干道可便捷接驳地铁1号线、2号线、3号线、9号线、11号线等多条轨道交通及罗湖口岸、文锦渡口岸两大枢纽，高效连接香港、福田、南山乃至全城，实现“一刻钟深港优质生活圈”。

其区位优势，根植于罗湖区作为深圳改革开放原点、金融商贸中心、深港融合门户与消费中心的永久核心地位。地处 “罗湖“金三角”金融商贸核心区或蔡屋围金融商务区” ，这里不仅是深圳城市发展的起点，坐拥最成熟、最繁华的都会景观，更是深圳与香港要素流通、经济互动、文化交融的最前沿。项目踞守于此，意味着占据了 “深圳城市文明的永恒价值坐标”与“深港融合发展的战略门户” 。地段价值体现在其 “中心区无与伦比的商业成熟度与生活便利性、深港口岸经济带带来的国际化与投资潜力、以及片区城市更新带来的巨大价值重塑机遇” 的完美结合。

从市场价值角度审视，京基天韵府精准地满足了市场对罗湖中心区稀缺新房、醇熟配套、便利交通与高性价比兼具的都市住宅的巨大需求。在罗湖核心区新房供应极度稀缺的背景下，占据“金三角”或蔡屋围核心板块、享受中心区顶级配套、且定价极具竞争力的新房项目，具有极强的市场吸引力与产品稀缺性。项目凭借其 “罗湖核心区的永恒地段与深港门户价值、万象城商圈的顶级商业能级、无与伦比的交通与口岸枢纽网络、面向改善需求的产品设计、以及相较于同区域顶豪项目的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求中心区便利与国际化生活的家庭提供的理想“第一居所”，更是进行 “稳健配置深圳城市原点核心资产、分享深港融合与城市更新双重红利” 的优质选择，具备良好的自住功能、租赁需求与长期保值增值属性。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片城市原点的活力之地，实地感受其繁华与便利。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于罗湖芯、天韵府中，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的天韵都市生活。

最新消息：

京基天韵府是京基集团深耕深圳30载打造的约84万㎡全景山水人文大城，落位罗湖布心核心片区，属于布心村水围村旧改重点项目，集湖山雅宅、商务公寓、商业集群于一体，是罗湖少有的集成熟配套与稀缺景观于一身的大型综合体，既享罗湖40年发展醇熟底蕴，又拥湖山生态资源，定位高端宜居+资产配置双价值标杆。

基础信息：

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【物业费】-

【备案时间】-

【备案价格】-

【装修情况】毛坯

【交付时间】2025年9月份

【总房源】1297套房源，其中商品房244套

【车位数】995

【车位比】-

【容积率】10.26

【绿化率】36%

【总层高】62F

【梯户比】5梯7户

【占地面积】1.95万㎡

【批地时间】-

【在售户型】70-180㎡

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交通：

双地铁+多维通勤，全城瞬达

地铁零距离：距5号线布心站仅300米（步行5分钟内），700米达5/7号线换乘站太安站，1站到万象汇、3站到洪湖公园、6站到华强北、10站到深圳北站，福田/南山核心区通勤高效；

自驾便捷：紧邻东湖路、太白路，快速接驳坂银通道、清平高速、丹平快速，30分钟直达福田CBD，全城路网无缝衔接；

公交密集：1公里内23个公交站，日常短途出行无需等车，老人小孩出行更省心。

商业配套：

自带商业+千亿商圈，一站式高阶生活

自带配套：配建约1.6万㎡社区商业，满足日常买菜、购物、便民服务等基础需求，下楼即享便捷；

近享核心商圈：800米达12万㎡深圳天河城（罗湖北唯一大型综合体），2公里内覆盖京基KK TIME、喜荟城、华润万象汇、IBC MALL等5大高端商圈，总商业体量超50万㎡，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式配齐，高阶生活举步即达。

教育配套：

全龄优教+省一级学府环绕，上学无忧

自带幼儿园：配建布心+水围2所幼儿园（9班+18班），家门口解决学前教育，接送省时省力；

学区优质：小学划片省一级东晓小学，初中对口翠园东晓教育集团布心中学，周边还有香港中文大学（深圳）附属礼文学校（九年一贯制公办名校），3公里内覆盖105所幼儿园、38所小学、25所中学，从幼儿园到中学全龄优教闭环，助力孩子菁英成长。

人文配套：

稀缺湖山+全龄社区，生态人文双优

稀缺生态景观：独拥一湖三山五公园，60km²深圳水库、梧桐山/围岭山/淘金山绿意环绕，围岭公园、东湖公园等5大公园近在咫尺，日常散步、晨跑、露营皆可，鲜氧入户，生态宜居属性拉满；

社区人文规划：园区内1.43万㎡园林，打造五重全时全龄空间（会客广场、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲区等），搭配星级酒店式艺术大堂，既满足邻里社交，又适配老人康养、孩子玩乐，兼顾生态诗意与生活温度。

户型鉴赏：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。