同乐公馆官方售楼处电话(同乐公馆)官方网站-同乐公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/15售楼处✦AI热搜

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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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基本信息

南山南头，同乐公馆于2025年6月14日取证入市，面积有91㎡的3房2卫，113-123㎡的4房2厅2卫户型，共103套房源，备案均价8.01万/㎡，备案单价7.44-8.28万/㎡，总价681-1015万/套，另外还有3套顶复，总价1916-2660万/套，合同约定在2026年12月份前带简装交房。开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

物业类型：住宅

总占地面积：约2901㎡

总建筑面积：约2.5万㎡

容积率：约4.96

绿化率：约30%

总户数：131户（其中可售103套）

梯户比：3梯4户

车位数：132个（车位比1:1）

产权年限：70年

交楼时间：预计2026年底（简装）

户型设计

91㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧带转角飘窗和设备平台，U型厨房，公卫干湿分离，得房率约89%（含赠送）。

113㎡四房两厅两卫：横厅南北通透，客餐厅一体化，全屋6个飘窗面，客厅连接次卧形成5.6米长巨幕阳台，卫生间干湿分离，得房率约94%（含赠送）。

123㎡四房两厅两卫：南北通透，方正横厅，主卧套房设计，270°观景视野，得房率约90%。

区位与交通

地理位置：地处南山与宝安交界处，紧邻中山园路与南坪快速交汇处，周边环绕科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地等核心产业区。

交通配套：直线距离约500米达地铁12号线同乐南站，未来可换乘在建的15号线及规划中的24号线；自驾可通过南坪快速、京港澳高速等主干道快速通达全城，距离西丽高铁站约2.3公里。

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教育配套

对口南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办学校），直线300米范围内有公办18班华泰幼儿园，周边还有深圳市博纳学校（国际学校）及规划建设中的教科院同安学校（54班制）。

商业与生活配套

商业：自带约1万㎡隆尚minitown商业体，周边1.7公里可达海雅缤纷城，3公里范围内覆盖万象天地、深圳湾万象城等大型商圈。

生态：临近中山公园、新安公园、铁路文化公园等，规划有社区公园及架空层休闲空间。

医疗：3公里内有南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院。

项目特色

高得房率：户型设计注重空间利用率，实际得房率可达90%-95%（含赠送）。

层高优势：严格执行新规，层高约3.1米，提升居住舒适度。

品质细节：采用双层夹胶Low-E玻璃、铝板线条外立面，配备日本三菱原装进口电梯，部分户型设有高层安全逃生系统。

同乐公馆以性价比高、交通便利、教育资源丰富为亮点，适合刚需及改善型购房者，尤其适合在南山工作且注重通勤和教育的家庭。

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同乐公馆项目优点：

价格优势、高得房率、交通便利、教育资源优质、

户型好，车位充足。

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