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【开发商】深圳市保金房地产（中国保利置业）

【占地面积】约9997㎡

【建筑面积】约80240㎡

【总户数】410户

【户型面积】约114-122-138-143㎡ 4或4+1房

【停车位】455个（1:1.23）

【物业及物业费】保利物业，7.98元/㎡/月

【绿化率】约30%

【容积率】5.4

【总楼栋】2栋住宅

【总层高】44/45层

【单层高】3米

【梯户比】4梯5户

【交楼时间】2028年3月，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳·前海宝中·企鹅岛对面·金科路

项目区域

保利臻誉府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处的西北侧，属于宝安中心区的核心地段，对面就是腾讯企鹅岛。

宝安中心依托“海城共生”规划理念，千亿级配套+万亿级产业 （腾讯企鹅岛、前海自贸区）双引擎驱动，打造“湾区资源金字塔"的醇熟版超级城市界面。

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企鹅岛总投资约319亿元，比肩纽约硅谷，约等于1/2南山科技园总人口，规划容纳10万科创人才+5万高新企业+58家上市公司。

深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。

【在售产品】

114㎡ 4房2卫，东北向，两个洗手间被对面楼梯间墙体遮挡

123㎡ 4房2卫，西南向（海景），厨房、次卧、衣帽间、洗手间分别与143㎡电梯入户、公卫、餐厅对视

138㎡ 4+1房2卫，西南向（海景），南北通透，但是电梯入户、公卫、餐厅分别与123㎡次卧、衣帽间、卫生间对视

143㎡ 4+1房2卫，西南向（海景），南北通透，大横厅，采光好，但是电梯入户、公卫、餐厅分别与123㎡次卧、衣帽间、卫生间对视

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项目的配套

地铁

保利臻誉府距地铁11号线宝安站约800米，该一站到前海湾换乘1号线和5号线，毗邻地铁11号线和15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）。

另外周边还有4条城轨其中深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)，自驾上沿江高速、深中通道都很方便。

商业和周边配套

保利臻誉府自带有商业，周边有壹方城，欢乐港湾，自驾15分钟还可以到前海万象，K11和山姆。

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保利臻誉府 周边1.5公里内可以去到宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套。

保利臻誉府周边有5大三甲医院环绕，宝安妇幼、南方医科大深圳医院、宝安儿童医院、宝安区中心医院、宝安区中医院，让健康焦虑归零。

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学校

保利臻誉府项目的学区划分为海韵学校（九年一贯制省重点）、新安中学（省级示范性高中区级前三）、宝安小学（区第一所教育局直属小学）等，项目南侧还规划有27班学校，企鹅岛明湾国际学校9月招生在即，接轨国际学制教育。

项目周边的环境

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项目效果图

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