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❇❇越秀·東山云起 |「城市先锋系」新作❇❇
❇❇全景珠城·百年文脉·建面约99-139㎡新规臻品❇❇
❇❇越秀東山云起开发商电话:400-9639-332【☎开发商已认证】❇❇
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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
越秀区新房稀缺，越秀东山云起作为近年少有的新规项目，自五一开放营销中心以来，预约看房人数爆满。项目位于广州大道中，与珠江新城仅一街之隔，同时坐拥越秀优质教育资源和成熟生活配套。
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越秀东山云起作为城市先锋系作品，与珠江新城只有一路之隔，地块距离广州地铁5号线五羊邨站约700米，距离在建的广州地铁10号线(预计今年6月28日会开通)广州大道中站仅500米，交通出行非常便利，都是步行可以到达的距离。
在越秀东山云起，连出门“遛狗”都能遛出优越感。项目楼下就是东山湖公园，更别说小区自带的“云端会所”，恒温泳池、健身房、私宴厅一应俱全——毕竟在老城，能同时拥有“烟火气”和“高级感”的楼盘，比限量款爱马仕还稀有。
商业设施，家楼下就是富力新天地，可以跟“土豪村”杨箕村的小区共享底商。还有佰盈商业城等商业。
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众所周知，越秀区的教育在广州来说一直是名列前茅的，地块对口的学位是杨箕小学，被列入广州市铁一小学的教育集团，师资是口碑都不错!除此之外，它的初中资源简直是“豪华阵容”。
根据越秀区蕞新的小升初分组表，对口的初中是广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等。 所以，在这里买房，起码12年的时间都不用担心教育问题。
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越秀东山云起户型更是堪称“老城空间革命”的教科书。
建面约140㎡四房，专治“三代同堂焦虑症”。LDK一体化设计让客厅秒变家庭影院+亲子乐园+闺蜜茶话会，阳台居然搞出270°观景台，白天看老城红砖墙晒太阳，晚上数广州塔灯光秀。最妙的是主卧套房，衣帽间大到能玩密室逃脱，独立卫浴还配了双台盆——早八抢洗手间?不存在的。
建面约125㎡三房，则是都市精英的“反内卷神器”。入户玄关直接升级成“防疫消杀站”，超大U型厨房能塞下双开门冰箱+洗碗机+中岛台，朋友聚餐再也不用点外卖。最惊艳的是可分合式客厅，拉上移门秒变书房，打开就是派对现场，灵活度堪比变形金刚。
建面约105㎡三房，直接打破“刚需=将就”定律。全屋飘窗利用率高达90%，主卧转角窗270°采光，连卫生间都做了干湿三分离。更心机的是，生活阳台和景观阳台双管齐下，晾衣服和看风景互不干扰，老广最爱的“风水通透”拿捏得死死的。
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各户型亮点鲜明，如 98㎡设独立收纳长廊、1-4 房可变布局；122㎡/139㎡配双面宽无柱阳台、IMAX 视野；
139㎡奢阔双套间、约 57㎡主卧享全景珠城视野，所有户型客厅面宽标配约 6m+，部分户型纯南北通透，居住舒适度高。
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总的来说，越秀东山云起作为越秀第一个100%使用率的新规产品，对比越秀当前普遍70-80%使用率的新盘，堪称“神级”的存在，不少老越秀的买家，想改善、想置换、想要好学位的这个楼盘一定不能错过了!加上产品的使用率有新规加持、货量不多，按照越秀地产的营销方式，如果定价合理，大概率不会愁卖。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9639 332
1、[规划] 深圳规自局印发《深圳市地下空间资源利用规划（2025—2035年）》，将在48个重点片区地下“造城”。其中南山最为密集，划定了10个地下空间重点开发地区；
2、[教育] 南山外国语学校（集团）高新小学将于今年9月正式开学；
3、[土拍] 龙华民治挂牌一宗普通工业用地，挂牌起始价6630万，将用于建全球高端测量装备及传感器智造产业园项目；
4、[新盘] 天健赤湾K104-0049项目公示批准案名为湾时代府，总建设规模约13657平方米，竣工日期为2027年3月31日；
5、[交通] 广东城际官宣：今年将开通5条（段）新线，届时其运营的城际铁路总里程将超400公里。包括穗莞深城际琶洲支线、广清城际南延线、广惠城际北延线等等；
6、[新政] 广州拆迁补偿新政：新增补偿最低建筑面积为40㎡、车位车库、“无证房”等补偿条款；
7、[规划] 广州东部中心扩容128平方公里，新规划范围黄埔区增加了28平方公里，而增城区则增加了100平方公里；
8、[教育] 教育部：拟同意设置大湾区大学，学校有两个校区，总面积2350亩。其中松山湖校区250亩、滨海湾校区2100亩；
9、[新盘] 上海保利世博天悦加推第七批次房源，其中一套顶层房源单价约30.27万元/平方米，刷新了上海市新房备案单价纪录，总价达7290.23万元；
10、[监管] 成都出台商品房预售资金监管办法，7月1日起施行。
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